Comment les demandes de prêts hypothécaires aboutissent à des intérêts déclencheurs

Ne soyez pas pris au dépourvu en devenant involontairement un déclencheur. Tout le monde semble le regretter.

Dites que vous décidez d'acheter une maison et d'obtenir une hypothèque. Donc, vous appelez un courtier en hypothèques recommandé par votre agent immobilier, un membre de la famille ou un ami. Peut-être que c'est un prêteur hypothécaire réputé avec qui vous avez fait des affaires dans le passé. Vous remplissez une demande de prêt et recevez une lettre de pré-approbation.

Alors, en dehors du bleu clair, un prêteur hypothécaire différent vous appelle.

Le prêteur pourrait dire qu'il est affilié à un bureau de crédit ou donner un autre motif d'appel. Vos soupçons sont éveillés. Vous vous demandez, comment ont-ils su que vous obteniez une hypothèque et pourquoi vous appellent-ils?

Lorsque vous faites une demande de prêt, votre professionnel hypothécaire tire une copie de votre rapport de crédit. Cela déclenche une enquête. Le bureau de crédit se tourne ensuite et vend votre nom à d'autres sociétés de prêts hypothécaires. Ce n'est pas contre la loi pour les bureaux de crédit de vendre vos informations à des fournisseurs tiers. C'est ce qu'on appelle un déclencheur.

Arrêter les leads de déclenchement

Vous êtes sur le point d'entrer dans l'une des plus grosses transactions de votre vie, et la dernière chose dont vous avez besoin est un représentant de crédit qui vous appelle et vous propose des taux d'intérêt fictifs. Traiter avec un professionnel de confiance, pas un télévendeur. N'achetez jamais rien au téléphone.

Voici trois façons d'arrêter le harcèlement des déclencheurs:

• Inscrivez votre nom et votre numéro de téléphone dans le Registre national des numéros de télécommunication exclus. Vous pouvez également enregistrer votre numéro de téléphone portable. Faites-le au moins un mois avant de demander un prêt, car il faut 31 jours pour devenir efficace. Faites une note pour vous réinscrire tous les cinq ans parce que l'ordre expire au bout de cinq ans.
• Pour empêcher les prêteurs hypothécaires de vous envoyer un publipostage, vous devrez vous inscrire auprès de l'Association de publipostage. Que vous vous inscriviez en ligne ou par la poste, cela vous coûtera 1 $. 00, qui peut être débité de votre carte de crédit. Inscrivez-vous tôt parce que le DMA distribue ses listes tous les trimestres, de sorte qu'il pourrait prendre un certain temps pour devenir efficace. Cette inscription est valable pour cinq ans.
• Inscrivez-vous à OptOutPrescreen. Cela va arrêter les quatre bureaux de crédit de vendre votre nom comme un déclencheur. Ils sont: Equifax, Experian, Innovis et TransUnion. La Fair Credit Reporting Act permet la vente de votre nom, mais le retrait met un terme à des leads potentiels pendant cinq ans.

Les prêteurs me disent qu'en optant pour un retrait, vous pouvez ajouter de 10 à 15 points à votre pointage de crédit! Pour une contention permanente, vous devrez poster votre inscription, qui est également disponible sur le site Web d'OptOut.

Vous pourriez également demander à votre prêteur hypothécaire comment vous pouvez empêcher votre nom de devenir un déclencheur. Certains prêteurs hypothécaires peuvent vous donner un document interdisant la vente de vos renseignements personnels, que vous pouvez signer au moment de la réception de l'hypothèque. Parce que la vente de vos renseignements personnels peut continuer après que l'hypothèque a été financée et fermée. Qui sait, vous pourriez être un candidat ciblé pour un refinancement hypothécaire?

C'est l'une des raisons pour lesquelles mon mari et moi détenons le titre de propriété de notre maison et l'hypothèque en tant qu'épouse et mari au lieu de mari et femme. Mis à part le fait de ne pas respecter la tradition et de rendre les choses un peu plus difficiles pour les statu quo, cela garantit que tout le courrier est adressé à moi.

Et je m'assure que rien de tout cela n'atteint mon mari pour l'irriter. Personne n'aime être un déclencheur et commercialisé pour aimer une marchandise, mais c'est la vague du futur. Le mieux que nous puissions faire est d'essayer de minimiser les effets.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.