Option Prêts ARM - Aperçu des options Prêts et Risques ARM

Option Les prêts ARM sont des hypothèques qui permettent à un emprunteur de choisir le montant d'un paiement donné. Alors que leur flexibilité les rend attrayants, les prêts ARM option peuvent être assez dangereux. Cette page offre un aperçu des options ARM.

Qu'est-ce qu'un prêt ARM option?

Une option de prêt ARM est l'une des nombreuses hypothèques disponibles pour les emprunteurs. C'est un programme qui offre flexibilité pour choisir parmi les options de paiement (l'option ??) et un taux réglable (c'est là que le ?? ARM ?? de).

Par exemple, votre option de prêt ARM pourrait vous permettre d'effectuer l'un des paiements suivants:

• Un paiement minimum minimum
• A entièrement amortissable paiement (pour un calendrier d'amortissement de 15, 30 ou 40 ans, par exemple)
• Intérêt seulement

En fonction de votre budget pour un mois donné, vous choisissez le paiement que vous pouvez vous permettre. En effet, vous trouverez l'option hypothèques ARM dénommé:

• Choisissez un prêt de paiement
• Options de paiement ARMs
• Prêts de trésorerie
• Prêts hypothécaires de 1%

Pièges de prêts ARM option

Bien que la flexibilité intégrée à L'option prêts ARM est sympa, elle comporte certains risques. Tout d'abord, vous ne pouvez pas construire l'équité à moins de faire les plus gros paiements (amortissables). Si vous avez le choix entre un paiement important et un petit paiement, lequel choisirez-vous? Avec les petits paiements, vous devrez en fait plus de sur votre maison à la fin du mois que vous ne l'avez fait au début. L'option prêt ARM devient un prêt d'amortissement négatif!

En outre, ces petits paiements ne durent pas éternellement .

Tôt ou tard, la banque voudra vous remettre sur les rails pour rembourser le prêt. Ils vont refondre ?? votre prêt à intervalles donnés (tous les 5 ans, par exemple), et / ou lorsque vous devez trop à la maison (110% ou 120%, par exemple) en raison d'un amortissement négatif. Quand ils ont refondu, ils ont mis le prêt sur la bonne voie pour amortir complètement sur sa vie restante, et votre ?? paiement minimum garanti ?? peut augmenter fortement.

Si votre budget ne peut se permettre cette augmentation, vous êtes en difficulté.

Considérez une option cauchemar de prêt ARM: vous avez payé les paiements minimums sur votre prêt pendant que votre solde hypothécaire augmente. Ensuite, le prêt est refondu et vous ne pouvez pas vous permettre les nouveaux paiements. Que faire? Vous pouvez vendre la maison, mais vous devrez écrire un chèque à la clôture, car le solde de votre prêt est supérieur à la valeur de la maison.

Comment utiliser les prêts ARM option

Si vous devez utiliser un prêt ARM option, assurez-vous que cela a du sens. Ceux-ci sont mieux utilisés par les gens qui veulent juste la flexibilité, mais qui sont autrement financièrement sûr. Ne pas utiliser un prêt ARM option pour entrer dans une maison plus chère que vous pouvez vous permettre.