Propriétaires, locataires et dépôt de garantie au Missouri

Si vous possédez des biens locatifs dans le Missouri, vous devez comprendre les lois sur les dépôts de garantie qui sont en vigueur dans l'état. Ces règles énumèrent des façons précises dont les propriétaires doivent gérer le dépôt de garantie, depuis le montant qu'ils peuvent percevoir jusqu'à la restitution d'un dépôt de garantie au locataire. Voici huit principes de base de la loi de dépôt de sécurité du Missouri.

1. Dépôt de garantie maximale de deux mois de loyer au Missouri

2. Le dépôt peut-il être non remboursable?

3. 3 raisons pour lesquelles vous pouvez garder un dépôt de garantie dans le Missouri

4. 30 jours pour retourner le dépôt de garantie dans le Missouri

5. Les dépôts de garantie doivent-ils générer des intérêts dans le Missouri?

6. Une notification écrite n'est pas requise après la collecte du dépôt de garantie

7. Les inspections transparentes sont requises après le retrait du locataire

8. Transfert de dépôt de garantie lorsque vous vendez des biens dans le Missouri

1. Dépôt de garantie maximale de deux mois de loyer dans le Missouri

Dans l'État du Missouri, un locateur peut exiger du locataire un loyer maximal de deux mois à titre de dépôt de garantie.

2. Le dépôt peut-il être non remboursable?

Non. Les dépôts de garantie dans l'état du Missouri sont la propriété du locataire. Ils doivent être retournés au locataire à la fin du contrat de location, moins déductions admissibles.

3. 3 raisons pour lesquelles vous pouvez conserver le dépôt de garantie d'un locataire dans le Missouri

Un propriétaire du Missouri peut conserver la totalité ou une partie du dépôt de garantie du locataire pour les raisons suivantes:

• Pour couvrir le loyer impayé et Larme
• Pour les autres manquements au contrat de location
• Si un locateur retient à tort le dépôt de garantie d'un locataire, le locataire peut avoir droit à deux fois le montant indûment retenu.

4. 30 jours pour retourner le dépôt de garantie dans le Missouri

Dans le Missouri, un locateur dispose de 30 jours après le déménagement d'un locataire:

Renvoyez le dépôt de garantie complet d'un locataire si aucune déduction n'a été faite.

• Ou
  
  Si des déductions ont été faites, le propriétaire doit inclure une liste détaillée par écrit de toute déduction au dépôt. Toute partie du dépôt de garantie qui est due au locataire après ces déductions doit également être inclus.
• Le locateur doit poster ces articles à la dernière adresse connue du locataire.

5. Les dépôts de garantie doivent-ils générer des intérêts dans le Missouri?

Dans l'État du Missouri, il n'existe aucune exigence particulière concernant la façon dont vous devez stocker le dépôt de garantie d'un locataire. Il n'y a rien dans la loi qui stipule que vous devez le déposer dans une banque ou une institution financière. De plus, si le dépôt est placé dans un compte dans une institution financière, il n'y a aucune obligation que le compte génère des intérêts.

6. Avis écrit non exigé après la perception du dépôt de garantie

Le locateur n'a pas à aviser le locataire par écrit après avoir reçu le dépôt de garantie du locataire.Le locateur n'a aucune obligation d'informer le locataire de la façon et du lieu où le locateur consigne le dépôt de garantie du locataire.

7. Les inspections sont obligatoires après le retrait du locataire

Un propriétaire du Missouri doit effectuer une inspection après le départ du locataire.

Cette inspection est effectuée pour déterminer les dommages subis par l'unité et les déductions que le propriétaire fera du dépôt de garantie pour ces dommages.

Le locataire a le droit d'assister à cette inspection. Le locateur doit aviser le locataire par écrit, ou en personne, de la date et de l'heure de cette inspection. Selon la loi, l'inspection doit avoir lieu à un "moment raisonnable". "

8. Transfert d'un dépôt de garantie lorsque vous vendez une propriété au Missouri

Si un propriétaire dans l'État du Missouri vend sa propriété, le locateur doit soit retourner le dépôt de garantie au locataire, soit transférer les dépôts de garantie de tous les locataires au nouveau propriétaire. Le locateur ou le nouveau propriétaire de l'immeuble de placement doit aviser les locataires par écrit que la propriété a été vendue.

Quelle est la loi sur le dépôt de garantie au Missouri?

Si vous souhaitez lire le texte de la loi qui régit les dépôts de garantie dans l'État du Missouri, veuillez consulter les Statuts révisés du Missouri § 535. 300.