Fundrise: Leading Crowdfunding Real Estate

Nous avons déjà écrit comment le financement participatif est particulièrement puissant dans les créneaux où il existe à la fois des liens étroits entre les acteurs de l'industrie et des inefficiences sur le marché. C'est certainement vrai de l'immobilier, où le processus de collecte de fonds a de nombreuses couches, chacun avec leur main dans le pot à biscuits, en prenant des frais.

Entrez dans le crowdfunding immobilier. Entre une propriété et un investisseur final se trouvent des conseillers en placement, des caisses de retraite, des fonds privés et des courtiers immobiliers.

Chacun facture des frais. Plus il y a de couches dans ces transactions, moins il y a de transparence dans tout le processus de collecte de fonds et d'investissement.

Le financement participatif rend très facile pour un propriétaire ou un promoteur immobilier d'aller directement à l'investisseur final et c'est ce que le financement participatif de l'immobilier est tout.

Fundrise: Investir dans des biens immobiliers de qualité

Fundrise est un leader de l'espace de crowdfunding immobilier et l'un de nos sites de crowdfunding 2015 à surveiller.

Les fondateurs de Fundrise, les frères Daniel et Benjamin Miller, faisaient partie d'une entreprise immobilière familiale. Voici comment ils ont décrit la genèse de la fondation de Fundrise:

En tant que promoteurs urbains, nous avons passé des années à construire des projets immobiliers uniques à Washington, DC. Mais plus souvent qu'autrement, quand nous sommes sortis pour amasser des fonds, ils provenaient de fonds d'investissement dans des endroits comme New York ou même à l'extérieur du pays. La plupart d'entre eux avaient peu de liens avec les lieux que nous construisions et n'avaient souvent jamais entendu parler du quartier.

Pour les Millers, il s'agit de donner à tous - en particulier aux investisseurs locaux - la possibilité d'investir dans l'immobilier.

Voici comment le réseau d'information financière câblé, CNBC, l'a résumé:

Si vous craigniez d'être un petit investisseur, il y a de bonnes nouvelles pour vous … vous avez une participation dans le 3 World Trade Center de Lower Manhattan.

Fonctionnement de Fundrise

Avec Fundrise, les investisseurs peuvent accéder à des investissements immobiliers dans certains des meilleurs marchés américains avec un investissement minimum de seulement 5 000 $. C'est parce que Fundrise est un marché d'opportunités d'investissement. L'équipe de Fundrise étudie des centaines d'opportunités chaque mois et, après un processus de due diligence, décide de souscrire aux 5% de transactions immobilières les plus importantes.

Une fois la décision de souscription prise, les investisseurs de la plate-forme de financement participatif peuvent rechercher une opportunité et décider d'investir aux côtés de la foule. Fundrise travaille avec des sociétés immobilières de premier plan pour s'assurer que les investisseurs ont la possibilité d'investir dans des propriétés de prestige, comme le 3 World Trade Center (le troisième plus haut bâtiment du futur World Trade Center).

Les bailleurs de fonds de Fundrise

Une partie du pouvoir du modèle de Fundrise réside dans le fait que les investisseurs de la firme se lisent comme une liste des «who's who» des investisseurs immobiliers dans le monde.Les dirigeants de sociétés telles que Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties et Western Development ont tous parié sur Fundrise pour être le fer de lance de l'excitation du crowdfunding immobilier.

Progrès de Fundrise

L'entreprise affirme avoir plus de 40 000 investisseurs inscrits sur sa plateforme en février 2015.

Ce qui est intéressant, c'est que contrairement à investir dans un fonds, c'est dur Pour récupérer votre argent autrement que sous la forme de dividendes mensuels ou trimestriels, un investisseur peut utiliser Fundrise pour créer un portefeuille diversifié de biens immobiliers conçu pour des liquidités périodiques tous les 1 à 3 ans. Un investisseur peut retirer cet argent ou le réinvestir dans un nouvel investissement.