Home Mise en scène et location d'un staging

La mise en scène à domicile est une question d'illusions. C'est ainsi que David Copperfield vendrait une maison. C'est magique. C'est au-delà de la décoration et du nettoyage. Il s'agit de perfectionner l'art de créer des humeurs. La mise en scène rend votre maison plus grande, plus lumineuse, plus propre, plus chaleureuse, plus aimante et, surtout, elle incite les acheteurs à vouloir l'acheter. Immédiatement!

Contrairement à ce que vous pourriez penser, il ne s'agit pas seulement de préparer la maison à vendre.

La mise en scène est ce que vous faites après avoir nettoyé, désencombré, peint, fait des réparations mineures; Il s'agit d'habiller la maison à vendre.

Il s'agit d'ajouter les petits détails: le rouge à lèvres, le mascara et, pour simplifier, un magnifique brin unique de perles de Tahiti.

Au fil des ans, j'ai vu beaucoup de gains chez mes nombreux vendeurs. Au début, tous les vendeurs ne sont pas réceptifs, mais lorsque nous essayons d'y arriver et que la maison ne se vend pas parce qu'il lui manque ce «punch», le home staging semble toujours le renverser. Vous pouvez faire la mise en scène à domicile à grande échelle ou à petite échelle, mais la chose importante est que vous devriez vraiment engager un aspect de la mise en scène de la maison à vendre pour le meilleur prix et rapidement!

Qu'est-ce qu'un Home Stager professionnel?

Les stagers professionnels sont des artistes hautement qualifiés. Ils peuvent prendre une toile vierge et peindre un portrait sensuel sans jamais soulever un pinceau. Stagers possèdent les compétences d'un concepteur de haut niveau et ils créent un paysage dramatique qui fait appel à tous les cinq sens.

Voici quelques-uns de leurs secrets:

• Disposez des meubles clairsemés dans un attrayant regroupement connu sous le nom de vignette
• Présentez un usage généreux de tissus souples tels que la soie, la laine d'agneau, le satin
• unités de 1, 3 ou 5
• Rideaux de fenêtre avec des lignes simples
• Ajoutez des éléments uniques aux étagères, aux bibliothèques et aux manteaux de cheminée, qui attirent l'attention sur les zones prédéterminées

Quels accessoires un Home Stager utilise-t-il?

Les stagers apportent une vaste gamme d'objets pour embellir la maison. Voici un petit échantillon d'objets que les professionnels utilisent souvent pour habiller chaque pièce. La manière dont ils sont utilisés n'est limitée que par la créativité et la vision du récitant.

• Miroirs
• Plantes
• Fleurs de Soie
• Lampadaires et Lampes de Table,
• Carpettes et Tapis
• Petits Sièges d'Amour
• Ottomans
• Afghans
• Oreillers
• Pneumatiques Lits queen-size
• Paniers
• Tables et chaises en plastique

Trucs et astuces pour la mise en scène professionnelle

Artiste depuis 35 ans, Dawna Johnson est un maître professionnel en stadification accrédité (ASP) et propriétaire de Sacramento Staging Solutions. Elle dit que l'idée derrière la mise en scène est de permettre aux pièces de se montrer: «Si votre maison est vide, elle est sans âme», prévient Dawna. «Sans mise en scène, elle restera probablement sur le marché pendant plusieurs mois.Elle appelle la cuisine le «cœur de la maison» et offre ce conseil pratique pour faire briller cet espace:

• Appliquez de l'huile orange sur les armoires qui semblent sèches, ce qui renouvellera leur lustre d'origine
• Mettez de grands bols de fruits comme des pommes polies, des oranges vives, des raisins succulents
• Disposer des livres de cuisine colorés et amusants sur les comptoirs

Dawna croit en l'utilisation de la verdure et des plantes pour créer des espaces propres et vifs Elle dit que les salles de bains sont essentielles pour bien s'habiller. "Les salles de bain devraient être ouvertes, aérée et délicieuse", explique Dawna, ajoutant que l'un de ses trucs favoris est d'ajouter des paniers remplis de soins tels que: Serviettes, attachées avec des rubans

Savons parfumés

• Lotions crémeuses
• Bocaux hydratants et faciaux
• La cour arrière a besoin de mise en scène, pour les patios et les terrasses, Dawna apporte des plantes et des fleurs en pot, et ajoute couleur supplémentaire en réglant la table de pique-nique avec lumineux, pl Assiettes à dîner asticotées.
• Combien coûte le Home Staging?

Les prix varient selon l'endroit où vous vivez et la demande locale de mise en scène professionnelle. Les zones côtières et les grandes villes métropolitaines où la domestication domine depuis des années ont des prix plus élevés. Certains agents immobiliers aident les vendeurs Stage

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la maison eux-mêmes. La plupart des agents inscripteurs sont d'accord, cependant, que les maisons vacantes montrent mieux avec la mise en scène et encourager les vendeurs à embaucher un professionnel de la mise en scène. ^{Les frais varient de 500 $ à 5 000 $ ou plus, selon la superficie et le nombre de pièces mises en scène.} Visionnez la vidéo de Weintraub sur le Home Staging.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.