Conseils pour la vente de maison en hiver

Vous songez à vendre votre maison en hiver? L'hiver présente ses propres défis uniques. Ce n'est pas le moment idéal pour mettre votre maison sur le marché si vous vivez là où il fait froid et pleut ou neige, principalement parce que le mauvais temps ne rend pas votre maison bien. Cependant, il y a des mesures que vous pouvez prendre pour égayer votre maison et rendre l'exposition agréable et agréable pour vos acheteurs.

1) Effacer un chemin

• Pelle continuellement dans la neige, surtout si les flocons de neige tombent encore.
• Les empreintes de pas sur la neige fraîchement tombée se transformeront en glace si la température est suffisamment basse, alors grattez la marche.
• Saupoudrez une couche de sable sur le trottoir et les marches pour assurer la stabilité de vos acheteurs.
• N'oubliez pas d'ouvrir un chemin de la rue au trottoir afin que les visiteurs ne soient pas forcés de ramper sur les bancs de neige.
• S'il pleut, placez un tapis de caoutchouc près de la porte d'entrée ou dans un récipient pour y ranger des parapluies et des chaussures mouillées.

2) Laissez entrer la lumière

• Tirez les stores, ouvrez les volets, repoussez les rideaux de chaque fenêtre.
• Allumez toutes les lumières de la maison, y compris les lumières de l'appareil et les lumières du placard.
• Illuminez les pièces sombres avec peu de fenêtres en plaçant des projecteurs sur le sol derrière les meubles.
• Éteignez les téléviseurs, les haut-parleurs et les ordinateurs.

3) Allumez le chauffage

• Pompez ce thermostat. Il est préférable de chauffer la maison d'un degré ou deux plus chaud que d'habitude, puis réglez la température à la normale. Cela empêche la chaleur de se déclencher lorsque l'acheteur est présent, car certains systèmes CVC sont bruyants.

• Vous voulez que la température intérieure soit confortable et que l'acheteur ait plus de raisons de s'attarder, surtout par temps froid.
• Allumez le foyer, mais ouvrez le registre, placez une grille devant lui et ne le laissez pas sans surveillance pendant très longtemps. Vous ne voulez pas que votre maison prenne feu!

4) Créez une ambiance

• Faites paraître votre salon romantique en plaçant deux verres de champagne près d'un seau à champagne sur la table basse.
• Jetez des afghans ou jetez-vous des bras de votre canapé.
• Transformez votre salle de bain en spa:

1. Accrochez des peignoirs en peluche.
2. Roulez les débarbouillettes, attachez-les avec un ruban et placez-les dans un panier sur le comptoir.
3. Mettre en place un regroupement de savons, de lotions et de shampooings.

• Placez des vases remplis de fleurs d'hiver autour de la maison.
• Placez un plateau de petit déjeuner sur le lit contenant une tasse de café, une soucoupe, une serviette, du matériel de lecture.
• Habillez votre table de salle à manger pour un dîner à deux.

5) Activer la musique

• Activer la musique douce. Je jouais à Enya jusqu'à ce qu'un jour je l'entende passer dans une morgue.
• Le jazz ou le classique est apaisant.
• N'activez pas une station de radio commerciale - réglez votre musique sur une sélection aléatoire afin que votre musique soit continue, essayez Spotify.

6) Facilitez-vous les odeurs

• Beaucoup de personnes sont allergiques à certains parfums et désodorisants, alors ne vaporisez pas d'air ou d'assainisseurs d'air.
• Ne brûlez pas de bougies et ne vaporisez pas de parfum dans la chambre pour la même raison.
• Si vous préparez des biscuits ou que vous laissez mijoter des épices comme de la cannelle dans l'eau sur la cuisinière, éteignez les grignotines pour que les acheteurs ne soient pas déçus. Plus d'un acheteur triste a dit, "Oh, bon sang, je pensais qu'il y avait des biscuits ici!"

7) Rendre visuellement agréable

• Afficher des photographies mettant en valeur vos jardins d'été et les pelouses verdoyantes.
• Gardez les stores partiellement fermés qui présentent des paysages extérieurs indésirables, comme une clôture délabrée ou une structure à proximité qui obstrue les vues.
• Faites briller votre maison:

1. Laver les fenêtres
2. Nettoyez les toiles d'araignée.
3. Si nécessaire, refermer les baignoires, les douches et les éviers.
4. Robinets et miroirs en chrome poli.
5. Nettoyez le réfrigérateur (vous savez qu'il en a besoin de toute façon).
6. Passer l'aspirateur tous les jours. Si votre tapis est en peluche, videz dans une direction.
7. Laver ou polir les planchers.
8. Meubles à poussière, pales de ventilateur de plafond et luminaires.
9. Javel Dingy coulis.
10. Videz les poubelles et les bacs de recyclage.

8) Servir les aliments d'hiver

• Ne servez pas de muffins ou d'autres aliments qui peuvent être rapidement mis dans la bouche parce que vous voulez que les acheteurs restent un certain temps et remarquent les éléments qu'ils pourraient manquer.
• Les soupes chaudes comme la tortilla, la tomate, la pomme de terre ou la courge sont délicieuses par temps froid.
• Le chili ou le ragoût est une excellente alternative à la soupe, mais laisse un récipient pour l'élimination des bols et des cuillères en papier.
• Le cidre chaud de pomme ou les tasses de cacao font de grands choix de boisson.

9) Fournir des informations spécifiques

• Joignez des cartes imprimées aux articles et dans les pièces qui fournissent des informations supplémentaires que l'acheteur pourrait manquer ou ne pas savoir. Vous avez si peu de temps pour faire une impression.
• Si vous avez un lustre antique dans votre salle à manger, mettez une carte qui indique son âge et d'autres détails importants.
• Si vous avez retiré la laveuse et la sécheuse de la salle de lavage, fixez une carte au mur décrivant la pièce afin que les visiteurs sachent où ils se trouvent.
• Si les escaliers de votre sous-sol sont raides, attachez une carte à la balustrade qui avertit les acheteurs de surveiller leur marche ou leur tête.
• Faites attention en plaçant une carte qui dit: "Non inclus dans la vente." Cela fera que l'acheteur le voudra, mais vous pourrez en profiter plus tard.

10) Utilisez les minuteries et la technologie à votre avantage

• Branchez les lampes intérieures sur une minuterie pour qu'elle s'allume automatiquement au moment où les acheteurs seront présents.
• Pensez à utiliser des détecteurs de mouvement qui s'allument le soir lorsqu'un acheteur s'approche de votre porte.
• Réglez votre mijoteuse sur une minuterie pour réchauffer la soupe à l'heure indiquée.
• Si vous utilisez un répondeur, désactivez-le ou désactivez les messages.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.