Conseils pour l'hivernage de votre maison

Si l'hivernage de votre maison est une expression étrangère, vous êtes au bon endroit pour obtenir des conseils d'expert. J'ai possédé de nombreuses maisons qui ont traversé les pires tempêtes hivernales du Minnesota, y compris le blizzard d'Halloween de 1991, en raison de mes efforts d'hivernage. L'automne Equinox est une bonne période de l'année pour commencer à penser à la préparation de votre maison pour l'hiver, car lorsque les températures commencent à baisser, votre maison aura besoin d'entretien pour rester en pleine forme pendant l'hiver.

L'automne est invariablement un prélude à la baisse des températures hivernales, peu importe où vous vivez. Il pourrait pleuvoir ou neiger ou, comme le dit David Letterman, "L'automne est ma saison préférée à Los Angeles, en regardant les oiseaux changer de couleur et tomber des arbres." Saviez-vous qu'il n'y a qu'un seul état dans États-Unis où les températures ne sont jamais en dessous de zéro? Abandonner? C'est Hawaii. Mais il se rapproche de zéro à Mauna Kea et Mauna Loa sur Big Island. Il neige à Hawaii.

Voici mes dix conseils préférés pour vous aider à préparer votre maison pour l'hiver:

1) Inspection du fourneau

Appelez un professionnel du CVC pour inspecter votre fournaise et nettoyer les conduits.
Faites le plein de filtres pour fournaise et changez-les tous les mois.
Envisagez d'éteindre votre thermostat pour un thermostat programmable.
Si votre maison est chauffée par un radiateur à eau chaude, purgez les vannes en les ouvrant légèrement et lorsque de l'eau apparaît, fermez-les.
Enlevez tout le matériel inflammable de la zone entourant votre fournaise.

2) Obtenez le foyer Lisez y

Cachez ou collez le haut de la cheminée pour éloigner les rongeurs et les oiseaux.
Si la cheminée n'a pas été nettoyée pendant un moment, appelez un ramoneur pour enlever la suie et la créosote.
Acheter du bois de chauffage ou couper du bois. Rangez-le dans un endroit sec, loin de l'extérieur de votre maison.
Inspectez le registre du foyer pour une ouverture et une fermeture correctes.
Vérifier le mortier entre les briques et le point d'accrochage, si nécessaire.

3) Vérifiez l'extérieur, les portes et les fenêtres

Inspectez l'extérieur à la recherche de fissures et de points d'entrée visibles autour des tuyaux; les sceller.
Utilisez un coupe-froid autour des portes pour empêcher l'air froid d'entrer dans la maison et de calfeutrer les fenêtres.
Remplacez la vitre fissurée dans les fenêtres et, si vous finissez par remplacer toute la fenêtre, apprêtez et peignez le bois exposé.
Si votre maison a un sous-sol, envisagez de protéger ses puits de fenêtre en les recouvrant de boucliers en plastique.
Éteignez les écrans d'été avec des vitres de rechange. Si vous avez des fenêtres d'orage, installez-les.

4) Inspectez le toit, les gouttières et le tuyau de descente s

Si votre température descend en dessous de 32 degrés en hiver, l'ajout d'une isolation supplémentaire au grenier empêchera l'air chaud de grimper .
Vérifiez le clignotement pour vous assurer que l'eau ne peut pas entrer dans la maison.
Remplacer les bardeaux ou les tuiles usées.
Nettoyez les gouttières et utilisez un tuyau pour arroser les descentes pluviales afin d'éliminer les débris.
Envisagez d'installer des protecteurs de feuilles sur les gouttières ou les rallonges des tuyaux de descente pour éloigner l'eau de la maison.

5) Service Équipement spécifique aux conditions météorologiques

Vidangez le gaz des tondeuses à gazon.
Souffleuses à neige de service ou de mise au point.
Remplacer les râteaux usés et les pelles à neige.
Nettoyez, séchez et rangez l'équipement de jardinage d'été.
Affûtez les hachoirs à glace et achetez des sacs de glace et de sable.

6) Vérifiez les fondations

Éliminez tous les débris et la végétation comestible des fondations.
Scellez les points d'entrée pour empêcher les petits animaux de ramper sous la maison.
Tuckpoint ou sceller les fissures de fondation. Les souris peuvent glisser à travers l'espace aussi mince qu'une pièce de dix cents.
Inspecter les plaques de seuil pour la pourriture sèche ou l'infestation de ravageurs.
Entrées sécurisées dans le vide sanitaire.

7) Installez des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone

Certaines villes exigent un détecteur de fumée dans chaque pièce.
Achetez des piles de détecteur de fumée supplémentaires et changez-les lorsque l'heure d'été se termine.
Installez un détecteur de monoxyde de carbone à proximité de votre appareil de chauffage et / ou du chauffe-eau.
Testez les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone pour vous assurer qu'ils fonctionnent.
Achetez un extincteur ou remplacez un extincteur de plus de 10 ans.

8) Prévenez les gels de plomberie

Localisez votre conduite d'eau au cas où vous devriez l'éteindre en cas d'urgence.
Vidanger tous les tuyaux d'arrosage.
Isolez les tuyaux de plomberie exposés.
Vidangez les tuyaux du climatiseur et, si votre climatiseur a une soupape d'arrêt d'eau, éteignez-le.
Si vous partez en vacances, laissez le feu allumé, réglé sur au moins 55 degrés.

9) Préparer l'aménagement paysager et les surfaces extérieures

Taillez les arbres si les branches sont trop près de la maison ou des fils électriques.
Demandez à un jardinier si vos arbres doivent être taillés pour éviter les blessures hivernales.
Plantez des bulbes de fleurs printanières et des bulbes qui ne peuvent pas passer l'hiver, comme les dahlias dans les zones où le sol gèle.
Scellez les allées, les patios en brique et les terrasses en bois.
N'enlevez pas automatiquement la végétation morte des jardins car certains offrent des paysages attrayants dans une cour morne et inondée de neige.
Déplacez les plantes sensibles en pot à l'intérieur ou dans un endroit abrité.

10) Préparer une trousse d'urgence

Acheter des bougies d'intérieur et des allumettes / briquets à utiliser en cas de panne de courant.
Trouvez les numéros de téléphone de vos sociétés de services publics et placez-les dans les contacts de votre téléphone portable.
Achetez une batterie de secours pour protéger votre ordinateur et votre équipement électronique sensible.
Conservez de l'eau embouteillée et des aliments non périssables (y compris les aliments pour animaux domestiques si vous avez un animal de compagnie), des couvertures et une trousse de premiers soins dans un endroit sec et facile d'accès.
Préparez un plan d'évacuation en cas d'urgence.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.