Conseils pour vendre votre maison pendant les Fêtes

Vendre votre maison pendant les vacances est chargé de pour et de contre, ne vous y trompez pas. Si vous demandez à un agent immobilier, "Devrais-je garder ma maison sur le marché pendant les vacances?" un agent vous dira, "Oui, absolument, parce que vous savez que les acheteurs sont sérieux. " Vous savez ce que j'en pense? Je vais couper à la chasse. C'est de la foutaise. Si vous n'avez pas vraiment besoin de vendre entre Thanksgiving et le Nouvel An, prenez votre maison hors du marché, et profiter de la paix et la tranquillité avec votre famille.

Maintenant, on peut s'attendre à ce que des centaines de milliers d'agents immobiliers veuillent se disputer. C'est parce que les agents immobiliers veulent toujours votre maison sur le marché, peu importe si c'est le bon moment pour vendre ou non. Ne les blâmez pas d'être aveugle. C'est le chemin de la profession. Si votre maison n'est pas sur le marché pendant les vacances, les agents n'obtiendront pas de vente, et c'est aussi simple que cela.

Sans oublier que vous pourriez décider de faire la liste avec un autre agent si la liste est annulée. C'est une réelle possibilité pour beaucoup d'agents, et c'est une vraie peur.

D'un autre côté, certaines personnes ont besoin de vendre pendant les vacances. Et certains acheteurs ont besoin d'acheter une maison pendant la saison de Noël, par exemple, et ils n'ont pas d'autre choix. Mais le fait demeure qu'il n'y a pas autant d'acheteurs sur le marché en décembre. Si les acheteurs de saison des fêtes sont plus "sérieux" que les acheteurs de printemps reste à voir.

Raisons pour lesquelles vous pourriez ne pas vouloir vendre votre maison pendant les vacances

• Les acheteurs d'une première maison, ne sachant pas mieux, pourraient penser que vous êtes désespéré. Les acheteurs pourraient essayer de négocier.
• Il n'est pas pratique pendant les vacances d'être toujours prêt à être présenté à la maison à tout moment. Pas tout le monde veut garder la maison spic et span lors de la cuisson, l'emballage de cadeaux, de lancer des parties.
• Les offres que vous recevez peuvent être inférieures au prix courant et vous pourriez recevoir une offre de lowball.
• Vous faites appel à un nombre beaucoup plus restreint d'acheteurs qui ont des besoins très spécifiques que votre maison pourrait ne pas correspondre.
• Il est presque impossible de clôturer une transaction financée en décembre si l'offre est reçue en milieu de mois. Les acheteurs qui veulent fermer après la nouvelle année feront probablement des offres en janvier.
• Si vous enlevez votre maison du marché, elle peut revenir en tant que nouvelle liste en janvier, attirant ainsi plus de trafic parce qu'elle est fraîche et passionnante.
• Votre agent pourrait être en vacances en décembre et indisponible à la suite d'un ralentissement saisonnier du marché. D'autres professionnels de l'immobilier peuvent être indisponibles lorsque vous en avez également besoin.

Certains vendeurs insistent pour laisser leurs maisons sur le marché, peu importe, et c'est OK aussi.Les facteurs décisifs dépendent de la coutume locale, de ce que font les voisins et de la façon dont les gens voient les activités immobilières pendant la saison des fêtes dans votre région. Chaque ville est différente. Il y a des quartiers en Californie où, si vous n'avez pas repéré des Santa Claus en plastique attachés à des palmiers, vous pourriez ne jamais savoir que c'était Noël.

Pourtant, la réduction des stocks pendant les vacances signifie généralement moins de concurrence.

Cependant, lorsque le bassin d'acheteurs baisse, le solde de l'inventaire peut ne pas faire beaucoup de différence. Dans certaines parties du pays où il neige, les acheteurs réfléchissent à deux fois avant de faire du shopping avec des manteaux épais, des bottes et des gants pour se promener dans les bancs de neige pour aller magasiner ou rester à la maison devant la cheminée.

Vendre pendant les vacances: si vous avez une maison difficile à vendre avec des défauts et des défauts, peut-être un mauvais emplacement, vous pourriez être poussé au bas de la liste si vous attendez le printemps pour vendre votre maison. Il pourrait y avoir trop d'autres maisons beaucoup plus agréables à vendre à ce moment-là. Votre maison difficile à vendre pourrait atteindre le sommet quand il y a moins de maisons à vendre pendant les vacances.

Si vous envisagez de vendre votre maison pendant les vacances

Revenez sur les décorations.

Devriez-vous éteindre ces bougies bleues et blanches et afficher en évidence votre menorah? Que diriez-vous d'accrocher une couronne à votre porte ou de montrer un arbre de Noël devant une fenêtre? Qu'est-ce qui exagère? Qu'est-ce qui ne l'est pas?

Les gens portent des préjugés et des préjugés avec eux. Pourquoi leur donner plus d'informations qu'ils n'ont besoin de savoir sur vous? En ne décorant pas, vous protégez votre vie privée lors des visites à domicile. Vous faites également votre maison se sentir plus spacieuse sans bloquer les voies. Lorsque les acheteurs entrent dans votre maison, vous voulez qu'ils imaginent de mettre leurs propres meubles dans chaque pièce, ce qui en fait le leur, et ils ne peuvent pas le faire si vos décorations de vacances dominent la scène.

Trop de décorations peuvent être bouleversantes et distrayantes. Ne faites pas l'erreur de penser que les acheteurs "verront" parce qu'ils ne peuvent pas. Comme un agent que je connais du Massachusetts dit, "l'oeil achète."

Compromis de vacances compromis pour les vendeurs têtus

Si vous décidez que vous ne pouvez pas vivre des vacances sans décorer votre maison, au moins garder les décorations au minimum. Ne bloquez pas et ne dissimulez pas les caractéristiques de vente importantes telles que les manteaux de cheminée, les escaliers, les vitraux. Envisagez d'embaucher un home stager pour faire du home staging avec l'acheteur à l'esprit.

• Diminuez la taille de l'arbre. Au lieu d'un arbre de 10 pieds, essayez de décorer une table, une version de quatre pieds.
• Empiler des cadeaux dans un placard ou dans un coin.
• Utilisez plus d'éclaboussures de rouge que de vert car le rouge est une couleur attrayante sur le plan émotionnel.
• Résistez à l'envie d'accrocher des bannières et d'utiliser de la verdure à la place, comme des guirlandes de feuilles persistantes ou de romarin.
• Centres d'exposition réalisés à partir de pommes de pin ou d'autres pièces hivernales de la nature.
• Ne laissez jamais des bougies allumées sans surveillance.
• Posez une assiette de biscuits sur le comptoir, à côté des serviettes en papier festif pour les invités.
• Faites mijoter du cidre de pomme épicé sur la cuisinière et placez des tasses et un ustensile de service.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.