Trouver des sites de vente en ligne

Presque tous les acheteurs qui ont une connexion Internet commencent à chercher une maison sur leur site de vente en ligne. Les statistiques nous disent que plus de 9 acheteurs sur 10 sur 10 regardent sur Internet: vérifier l'inventaire concurrent et dresser des listes de maisons qu'ils veulent voir. Parce que vous ne savez pas exactement quel site Web un acheteur de maison pourrait vérifier, les listes de maison devraient être postées partout.

Informations sur l'inscription à Internet de base

Incluez tous les éléments clés dans la description de votre fiche. Si vous manquez un détail important, un acheteur de maison potentiel pourrait passer votre liste Internet sur les sites de vente à domicile:

• Adresse de la propriété.
• Prix de vente.
• Nombre de chambres et de bains.
• Année de construction de la maison.
• Style de maison et nombre d'étages
• Pieds carrés.
• Superficie ou taille de lot.
• Nom de la subdivision ou de l'emplacement.
• Autres pièces: family-den-media-library, etc.
• Type de sol.
• Type de garage.
• Caractéristiques telles que cheminée ou piscine.
• Électroménagers.
• Mises à niveau.
• Description HVAC.
• Coordonnées, y compris le numéro de téléphone.

Description des caractéristiques et avantages de l'acheteur

Les caractéristiques sont une description de la maison. Les avantages sont comment l'acheteur utilisera cette fonctionnalité. Un avantage rend la caractéristique personnelle, et c'est ce qui se vend sur les sites de vente à domicile. Ne pas seulement informer , illustrer . Par exemple:

• Entité : Cour clôturée.
  Avantage : intimité, zone de bronzage, endroit où les animaux de compagnie peuvent jouer, pelouse luxuriante pour marcher pieds nus, espace pour une piscine, espace pour cultiver des légumes frais ou planter des jardins de fleurs.
• Fonction : Fenêtres à double vitrage.
  Avantage : baisse des factures de services publics, efficacité énergétique donne la tranquillité d'esprit aux consommateurs soucieux de l'environnement, plus chaud en hiver et plus frais en été, peu d'entretien, facile à utiliser et à nettoyer.
• Caractéristique : Cuisine gastronomique.
  Avantage : des outils professionnels pour les cuisiniers sérieux, rendent la préparation des repas amusante et amusante, impressionnent les amis avec un équipement de pointe, espace pour afficher les ustensiles et les livres, commodité et gain de temps, soins simplifiés et la maintenance, la beauté et le design attrayant font de la cuisine un espace de travail confortable et accueillant.

Attention: Veillez à ne pas enfreindre la Fair Housing Act en utilisant des termes discriminatoires.

Inclure des photos

Les photos racontent mieux l'histoire que n'importe quel mot. Utilisez quatre à huit photos dans votre e-flyer, 25 photos ou plus pour un affichage sur Internet sur la plupart des sites de vente de maisons populaires.

• Utilisez un appareil photo numérique grand angle. Prenez plus de photos que nécessaire. Essayez différents points de vue - au niveau du sol ou à vol d'oiseau, et prenez-les dans une variété d'angles pour trouver les meilleures images qui crient "achetez-moi."
• Nue minimum: avant, arrière, cuisine et salon
• Prenez des gros plans sur des éléments intéressants tels que des carreaux, des lustres ou des manteaux de cheminée.
• Utilisez la photo logiciel de retouche couleur, recadrer, réduire l'image et réduire la taille des pixels (72 ou 96 dpi) pour le Web.

Créer un Flyer et Upload

J'utilise souvent vFlyer.com pour créer mes flyers. Une utilisation illimitée est gratuite pour les consommateurs, et les professionnels peuvent télécharger un nombre minimum d'annonces gratuites chaque mois .. Lorsque vous avez fini de créer le flyer, appuyez sur Publier.Vous pouvez copier le code HTML sur l'écran et l'utiliser pour publier sur Craigslist.

Le meilleur de tous, vFlyer publie automatiquement votre flyer sur les sites Web suivants:

• Edgeio
• Trulia
• Vast

Vous pouvez également engager des concepteurs professionnels ou des sites Web en ligne pour créer des flyers ou brochures

Autres sites de vente à domicile

De nouveaux sites Web apparaissent tous les jours et acceptent les annonces gratuites. Si vous travaillez avec un agent immobilier, dites à votre agent où vous allez afficher votre liste de maison pour éviter les efforts dupliqués.

• Zillow. com. Vérifiez d'abord le Zestimate, qui est souvent hors de la valeur marchande. Si c'est trop bas, vous ne voulez probablement pas afficher votre annonce ici. Bien que Zillow vous permet de contester son estimation en fournissant des informations factuelles mises à jour.
• Pluie active. Ce site de réseautage professionnel et grand public accepte le HTML intégré de vFlyer.
• eBay. Alors que eBay facture des frais, le montant est nominal.
• Agent immobilier. com. Le problème avec Realtor. com est que vous ne pouvez pas poster une annonce sur ce site, sauf si vous êtes un membre de l'Association nationale des agents immobiliers. Ce site de vente de maisons tire également ses données des flux MLS locaux.
• Vflyer. com vous permet également de créer un site Web de connexion unique, uniquement pour votre annonce. Mais il y a des frais pour ce service.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.