Vidéo: Comment expulser un locataire pour loyers impayés avec la méthode Mayer #85 2025
La loi sur les locateurs propriétaires de l'Illinois comprend des règles visant à protéger la sécurité de tous les locataires. L'un des droits inclus dans cette loi est le droit d'un locataire de faire changer ou de re-serrer les serrures de son logement locatif. Voici les bases de changer une serrure dans l'état de l'Illinois.
Droit pour les logements
Le droit de faire changer ou de changer les serrures s'applique aux logements dans l'État de l'Illinois.
Un logement est considéré comme une pièce ou une «suite de pièces» destinée à l'habitation humaine. Un locateur et un locataire doivent avoir un contrat de location écrit pour l'unité.
Qui doit changer les serrures?
La responsabilité de changer l'écluse de l'unité d'habitation incombe à la personne qui a loué l'unité, le plus souvent le locateur.
Quels verrous doivent être modifiés?
Les serrures que le locateur est responsable de changer, ou rekeying, sont les serrures sur les portes qui accordent un accès direct dans l'unité du locataire. Ce serait la porte d'entrée de l'unité du locataire et la porte arrière, s'il y en a une.
Quand faut-il changer les serrures?
Les serrures de l'unité doivent être changées après que le locataire précédent a quitté le logement locatif et avant que le nouveau locataire emménage dans le logement locatif.
Définition de changement ou de remise en état de l'Illinois
La loi sur les locateurs de l'Illinois définit les différentes façons dont un locateur peut se conformer à l'obligation de changer ou de remettre en place le verrou d'un locataire.
Il énumère cinq façons différentes d'atteindre cet objectif. Un propriétaire peut:
1 . Remplacer le verrou entier.
2. Remplacer le cylindre interne ou le mécanisme de verrouillage de la serrure existante de sorte qu'une clé différente soit nécessaire pour ouvrir la serrure.
3 . Pour les serrures numériques ou à combinaison - changer la combinaison de sorte que l'ancien locataire ne puisse plus accéder à l'unité.
4 . Changer un verrou électronique de sorte que la méthode de déverrouillage est différente pour le nouveau locataire que pour le locataire précédent.
5 . Apporter une autre modification à la façon dont le locataire obtient l'accès au logement de façon à ce qu'il soit différent de la façon dont le locataire précédent a pu avoir accès au logement.
Incapacité du locateur à modifier ou à réinitialiser le verrouillage
En vertu de la loi de l'Illinois, le propriétaire est tenu de changer ou de re-serrer les serrures d'un nouveau locataire avant que le locataire ne s'installe dans l'unité. Si le propriétaire ne remplit pas cette obligation, il pourrait subir des conséquences juridiques.
Dans les situations de tous les jours, le fait que le propriétaire n'ait jamais changé les serrures peut ne jamais arriver. Cependant, s'il y a eu un vol à l'unité qui aurait pu être évité si les serrures avaient été changées, alors le locateur pourrait être tenu responsable. Dans cette situation, le locateur pourrait être responsable de payer les dommages causés par le vol parce que, si le locateur avait changé les serrures, alors le vol n'aurait pas eu lieu.
Exceptions à la responsabilité du locateur de changer les serrures
En vertu de la loi sur les locateurs propriétaires de l'Illinois, il y a quatre situations où un locateur n'est pas responsable de changer les serrures avant qu'un nouveau locataire emménage dans l'unité.
Ceux-ci incluent:
1. Dans le contrat de location, il est précisé qu'il incombe au nouveau locataire de changer les serrures.
2. Dans un bâtiment occupé par le propriétaire où l'ensemble du bâtiment est de quatre unités ou moins.
3 . Dans une maison unifamiliale occupée par le propriétaire, où le locataire loue une chambre simple.
4. Les locateurs dont les immeubles locatifs sont situés dans des comtés de moins de trois millions d'habitants ne sont pas responsables de changer les serrures des portes d'un locataire.
Loi de l'Illinois sur le changement des serrures
Pour voir la loi de l'Illinois sur le droit d'un locataire à faire changer les serrures de son logement locatif, veuillez consulter les Lois compilées de l'Illinois 765 ILCS 705/15.
Alabama Droit de notification du locataire avant l'entrée du locataire
Il existe des situations en Alabama où le propriétaire doit être autorisé dans l'unité d'un locataire. Découvrez si un locataire a toujours le droit de le remarquer auparavant.
Delaware Droit de préavis du locataire avant l'entrée du locataire
Un locataire au Delaware doit toujours permettre l'entrée du propriétaire dans leur location? Apprenez leurs droits à remarquer avant l'entrée et les visites du propriétaire.
Locateur Locataire Locataire - Traiter avec le Locataire Locataire Situation de la moisissure
En tant que locateur, particulièrement en Dans certaines régions humides du pays, vous risquez de rencontrer un problème de moisissure chez un locataire occupé par un locataire.