Comment préparer votre maison à vendre

Préparation et mise en scène d'une maison. Chaque vendeur veut que sa maison se vende rapidement et rapporte le meilleur prix. Cela vous semble-t-il bon? Eh bien, ce n'est pas la chance qui rend cela possible. C'est une planification minutieuse et sachant comment embellir professionnellement votre maison qui enverra les acheteurs à la maison pour leurs chéquiers. Voici comment préparer une maison et la transformer en une maison irrésistible et commercialisable.

Détachez-vous avec votre maison

Apprendre à lâcher est difficile.

Vous avez vécu dans cette maison pendant des années, et c'est devenu une partie de vous. Cependant, vous devez faire cette pause. Voici quelques conseils:

• Dites-vous, "Ce n'est pas ma maison, c'est une maison - un produit à vendre comme une boîte de céréales sur l'étagère de l'épicerie.
• Faire la décision mentale de «laisser aller» vos émotions et de vous concentrer sur le fait que bientôt cette maison ne sera plus la vôtre.
• Imaginez-vous remettre les clés et les enveloppes contenant des garanties d'appareils aux nouveaux propriétaires!
• Dites adieu Tenez-vous dans la porte et parlez à haute voix de vos souvenirs.
• Ne regardez pas en arrière - regardez vers l'avenir

Dé-personnalisez <. Emballez vos photos personnelles et vos objets de famille: les acheteurs ne peuvent pas voir les artefacts personnels passés, vous ne voulez pas qu'ils soient distraits, vous voulez que les acheteurs imaginent leurs propres photos sur les murs, et ils ne peuvent pas le faire

"Je me demande quel genre de gens vivent dans cette maison?" Vous voulez que les acheteurs disent, "Je peux voir > moi-même vivant ici. "

De-Clutter est la priorité numéro un

Les gens collectent une quantité incroyable d'ordure. Considérez ceci: si vous ne l'avez pas utilisé depuis plus d'un an, vous n'en avez probablement pas besoin.

1. Si vous n'en avez pas besoin, pourquoi ne pas en faire don ou le jeter?
   Retirez tous les livres des bibliothèques.
   • Emballez ces bibelots.
   • Nettoyez tout sur les comptoirs de cuisine.
   • Mettez les articles essentiels utilisés quotidiennement dans une petite boîte qui peut être rangée dans un placard lorsqu'elle n'est pas utilisée.
   • Pensez à ce processus comme une longueur d'avance sur l'emballage que vous devrez éventuellement faire de toute façon.
   • Réorganiser les armoires de chambre à coucher et les armoires de rangement
   • Les acheteurs aiment fouiner et ouvriront les placards et les portes d'armoires. Pensez au message qu'il envoie si des objets tombent! Maintenant, imaginez ce qu'un acheteur pense de vous s'il voit tout organisé. Il dit que vous prenez probablement bien soin du reste de la maison aussi. Cela signifie:
2. Alphabetize pots d'épices.
   Placer soigneusement les plats.
   • Tournez les poignées de la tasse de café dans le même sens.
   • Portez les chemises ensemble, boutonnées et orientées dans la même direction.
   • Alignez les chaussures.
   • Envisagez de louer une unité de stockage temporaire
   • Presque toutes les maisons affichent mieux avec moins de meubles.Enlevez les meubles qui bloquent ou gênent les chemins et les allées et rangez-les. Puisque vos bibliothèques sont maintenant vides, stockez-les. Retirez les feuilles supplémentaires de votre table de salle à manger pour faire paraître la pièce plus grande. Laissez juste assez de meubles dans chaque pièce pour montrer le but de la pièce et beaucoup d'espace pour se déplacer. Vous ne voulez pas que les acheteurs se grattent la tête et disent,
3. "A quoi sert cette pièce?"
   Supprimer / Remplacer les objets favoris. Si vous voulez emporter avec vous des couvre-fenêtres, des appareils encastrés ou des appareils encastrés, retirez-les maintenant. Si le lustre de la salle à manger a appartenu à votre arrière grand-mère, démontez-le.

Si un acheteur ne le voit jamais, elle ne le voudra pas. Une fois que vous dites à un acheteur qu'elle ne peut pas avoir un objet, elle le convoitera, et il pourrait souffler votre affaire. Emballez ces articles et remplacez-les, si nécessaire.

Effectuez des réparations mineures

Dans les marchés de certains vendeurs, par exemple, vous pouvez vendre une maison dans son état actuel sans trop vous plaindre. Dans les marchés normaux ou les marchés d'acheteurs, les réparations peuvent faire ou défaire votre vente.

Remplacer le plancher fissuré ou les carreaux de comptoir.

Corriger les trous dans les murs.

• Réparez les robinets qui fuient.
• Réparer les portes qui ne se ferment pas correctement et les tiroirs de cuisine qui se coincent.
• Pensez à peindre vos murs de couleurs neutres, surtout si vous vous êtes habitué aux murs violets ou roses.
• (Ne donnez aux acheteurs aucune raison de se souvenir de votre maison comme étant «la maison avec la salle de bain orange».)
• Remplacez les ampoules grillées.
  Si vous avez envisagé de remplacer un couvre-lit usé, faites-le maintenant!
• Faites briller la maison!
• Le nettoyage de votre maison devrait aller au-delà du travail de nettoyage habituel, hebdomadaire ou quotidien. Cela pourrait prendre toute la journée pour terminer, et vous pourriez vouloir embaucher de l'aide.

Laver les fenêtres à l'intérieur et à l'extérieur.

Louez un nettoyeur haute pression et pulvérisez les trottoirs et l'extérieur.

• Nettoyez les toiles d'araignées.
• Reboucher les baignoires, les douches et les éviers.
• Robinets et miroirs en chrome poli.
• Nettoyez le réfrigérateur.
• Passer l'aspirateur tous les jours.
• Planchers de cire.
• Meubles à poussière, pales de ventilateur de plafond et luminaires.
• Javel Dingy coulis.
• Remplacer les tapis usés.
• Raccrochez les serviettes fraîches.
• Les serviettes de bain sont superbes avec un ruban et des nœuds.
• Nettoyer et aérer toute zone à l'odeur de moisi. Les odeurs sont un non-non.
• Scruter un appel de trottoir
• Si un acheteur ne sort pas de la voiture de son agent parce qu'elle n'aime pas l'extérieur de votre maison, vous ne l'aurez jamais à l'intérieur.

Allez dehors et ouvrez votre porte d'entrée. Reste là. Voulez-vous aller à l'intérieur? Est-ce que la maison vous souhaite la bienvenue?

Linger dans la porte de chaque pièce et imaginez comment votre maison ressemblera à un acheteur.

• Examinez attentivement comment les meubles sont disposés et déplacez les pièces jusqu'à ce que cela soit logique.
• Assurez-vous que les recouvrements de fenêtre sont bien droits.
• Accordez la déclaration de la pièce et son attrait émotionnel. A-t-il un impact et du piquant?
• Est-ce qu'on dirait que personne ne vit dans cette maison? Tu as presque fini.
• Gardez les trottoirs dégagés.
• Tondez la pelouse.
• Garniture de fenêtre décolorée.
• Plantez des fleurs jaunes ou groupez des pots de fleurs ensemble. Yellow évoque une émotion d'achat. Les soucis sont peu coûteux.
• Coupez vos buissons.
• Assurez-vous que les visiteurs peuvent lire clairement le numéro de votre maison.
• Lisez comment mettre en scène votre maison SUIVANTE! ! !
• Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.