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Une partie de la loi sur les locataires de l'Oklahoma, qui intéresse tant les propriétaires que les locataires, concerne le dépôt de garantie. Les deux parties veulent connaître leurs droits, y compris ce qu'un locateur peut percevoir et les raisons pour lesquelles un locateur peut garder le dépôt d'un locataire. Voici les sept règles de base que les propriétaires et les locataires doivent suivre en Oklahoma.
7 Questions de base sur les dépôts de sécurité en Oklahoma:
- Les locateurs maximum peuvent collecter - Pas de limite
- Stocker le dépôt - dans un compte d'entiercement . Aucun intérêt Obligatoire.
- Préavis écrit - non requis
- Dépôt de garantie - Loyer impayé, dommages, autres violations de bail
- Inspection de passage - non obligatoire
- Dépôt de retour- 30 jours après que le locataire a demandé le retour du dépôt
- Vendant la propriété - Transfert Dépôts au nouveau propriétaire ou Retour aux locataires avant la vente
1. Y at-il une limite de dépôt de garantie en Oklahoma?
Non. Dans l'État d'Oklahoma, il n'y a pas de montant maximum qu'un locateur peut facturer à un locataire en guise de dépôt de garantie. Bien que, vous devriez toujours vérifier avec votre ville ou village local pour déterminer si des règles supplémentaires peuvent s'appliquer dans votre région.
2. Comment devez-vous stocker le dépôt de garantie en Oklahoma?
Dans l'État d'Oklahoma, les propriétaires doivent placer les dépôts de garantie des locataires dans un compte séquestre. Ce compte doit être dans une institution financière de l'État de l'Oklahoma qui est assurée par le gouvernement fédéral. Le compte n'a pas à gagner d'intérêt.
Si un propriétaire d'Oklahoma tente d'utiliser le dépôt de garantie d'un locataire pour son usage personnel, il pourrait encourir jusqu'à six mois de prison et une amende pouvant atteindre deux fois le montant a été mal utilisé.
3. Un avis écrit est-il requis après la réception du dépôt de garantie en Oklahoma?
Non. En Oklahoma, un locateur n'a pas à informer le locataire par écrit qu'il a reçu le dépôt de garantie du locataire.
4. Quelles sont les raisons pour lesquelles vous pouvez conserver le dépôt de garantie d'un locataire en Oklahoma?
Dans l'État d'Oklahoma, un locateur peut conserver la totalité ou une partie du dépôt de garantie d'un locataire pour couvrir:
- Loyer impayé
- Dommages en cas d'usure normale et de déchirure
- Autres infractions Contrat de location
5. Est-ce qu'une inspection à pied est requise en Oklahoma?
Non. En Oklahoma, les locateurs n'ont pas besoin d'effectuer une inspection avant le départ du locataire.
6. Quand devez-vous retourner le dépôt de garantie d'un locataire en Oklahoma?
Quand:
En Oklahoma, après le départ d'un locataire, il dispose de six mois pour demander le remboursement du dépôt de garantie. Le propriétaire a 30 jours après cette demande pour retourner le dépôt de garantie du locataire. Si le locataire ne fait pas une demande de dépôt de garantie dans ce délai de six mois, le dépôt de garantie devient la propriété du propriétaire et le locataire n'a plus aucune réclamation.
Comment:
Le dépôt doit être envoyé par le propriétaire par courrier avec accusé de réception, à la dernière adresse connue du locataire.
Énoncé détaillé:
Si le locateur a fait des retenues sur le dépôt de garantie d'un locataire, le locateur doit inclure un relevé détaillé écrit lorsqu'il retourne une partie du dépôt de garantie qui lui est dû.
Cette déclaration doit inclure les déductions qui ont été tirées du dépôt et tout coût approximatif de réparation.
Retenue injustifiée:
Si un propriétaire dans l'État de l'Oklahoma retient à tort une partie du dépôt de garantie d'un locataire, le locataire pourrait recevoir jusqu'à concurrence du montant intégral retenu à tort.
7. Qu'arrive-t-il au dépôt de garantie si vous vendez votre propriété?
Dans le cas où la propriété est vendue, saisie ou autrement changée de mains, un propriétaire dans l'Oklahoma peut:
- Transférer les dépôts de garantie des locataires au nouveau propriétaire de la propriété. Le locateur doit également aviser les locataires par écrit du nom et de l'adresse du nouveau propriétaire.
Ou - Renvoyez tous les dépôts de garantie directement aux locataires. Le propriétaire doit alors aviser le nouveau propriétaire de la propriété qu'il a retourné tous les dépôts de garantie directement aux locataires.
Qu'est-ce que la loi sur le dépôt de garantie de l'Oklahoma?
Si vous souhaitez consulter le texte original de la loi régissant les dépôts de garantie dans l'État d'Oklahoma, veuillez consulter le titre 41, §115, des Statuts de l'Oklahoma annotés.