5 Avantages du locataire

En tant que propriétaire, l'une des premières choses que vous ferez est d'acheter l'assurance appropriée pour votre investissement. Pour les locataires, l'achat d'une assurance locataire est l'une des dernières choses auxquelles ils pensent. Cette assurance peut aider à protéger leurs biens et à protéger leur responsabilité en cas d'accident. Apprenez cinq avantages de l'assurance locataire pour les locataires.

5 raisons pour lesquelles les locataires n'achètent pas l'assurance du locataire

Il existe cinq raisons principales pour lesquelles un locataire n'achète pas d'assurance locataire.

• Ils ne le savent pas - De nombreux locataires n'achètent pas d'assurance locataire parce qu'ils ne savent tout simplement pas qu'elle existe. Ils peuvent avoir une assurance santé et une assurance automobile, mais ils pensent que l'assurance relative à la maison est seulement pour les propriétaires, pas les locataires.
• Ce n'est pas une priorité - Les autres locataires peuvent savoir que l'assurance du locataire existe, mais ils ont remis à plus tard l'achat. Ils se concentrent sur les choses qu'ils considèrent plus importantes, comme l'assurance santé, et mettent l'assurance d'achat de locataire sur leur liste de choses à faire. Il est si peu prioritaire qu'ils peuvent facilement signer un contrat de location et, avant de le savoir, le bail est terminé et ils n'ont jamais eu l'occasion d'acheter cette assurance de faible priorité.
• Ils pensent qu'ils sont couverts par votre police - Les autres locataires ne souscrivent pas à l'assurance du locataire parce qu'ils croient qu'ils sont couverts par la police d'assurance de l'immeuble. Ce n'est pas le cas. Si le locataire n'a pas d'assurance et qu'il y a un incendie à la propriété, par exemple, l'assurance pour le bâtiment ne couvrira pas les biens du locataire.

• Ils pensent que c'est trop cher - Certains locataires n'achètent pas d'assurance en raison du coût. Ils croient que c'est trop cher et préfèrent risquer de vivre dans la propriété sans elle.
• Ils pensent que c'est un gaspillage d'argent - Une autre raison pour ne pas acheter l'assurance du locataire est que le locataire pense simplement que c'est une perte d'argent. Ils suivent la mentalité "quelles sont les chances" avec l'assurance du locataire. Ils pensent qu'il y a une mince chance qu'il y ait un incendie, un vol ou un autre incident sur leur propriété. Ils préfèrent prendre le risque que quelque chose de mal se passe sans être correctement assurés que de payer l'argent pour qu'ils soient couverts.

5 Avantages de l'achat d'assurance du locataire

Les locataires doivent acheter une assurance locataire pour protéger leurs biens et pour les couvrir si des problèmes de responsabilité surviennent. Il est important de réaliser que la police d'assurance de chaque locataire est différente. Le locataire doit lire attentivement sa police pour déterminer le montant de la couverture et les actes et événements couverts par sa police spécifique.

• Abordable - De nombreux locataires hésitent à acheter une assurance locataire en raison du coût.Cela peut effectivement être très abordable. Les polices d'assurance de la plupart des locataires se situent entre 100 $ et 200 $ par année. Le coût variera en fonction de facteurs tels que le montant de la couverture et l'emplacement de la propriété.
• Couverture de responsabilité - Avoir la bonne police d'assurance du locataire peut aider à protéger un locataire si un accident survient dans son unité. Par exemple, si un client vient et glisse et tombe dans la propriété, la plupart des polices d'assurance du locataire offrent une protection de responsabilité qui couvrirait le locataire pour cet incident. Le montant de la protection dépendra des conditions de la police individuelle.
• Protection contre le feu ou le vent - La police d'assurance du locataire peut offrir une protection au locataire si ses biens sont perdus ou endommagés par un incendie ou des dommages causés par le vent, comme un arbre tombant sur la propriété. Selon la politique choisie par le locataire, ils peuvent soit recevoir une valeur réelle pour leurs biens ou le coût de remplacement. Les politiques de coût de remplacement sont généralement légèrement plus chères.
• Protection contre le vol - En choisissant la police d'un locataire, le locataire peut également être couvert en cas de vol ou de cambriolage sur sa propriété. Encore une fois, le montant et le type de couverture dépendra de leur politique individuelle.
• Une protection supplémentaire pour vous - Lorsqu'un locataire dispose d'une assurance de locataire, c'est une protection supplémentaire pour vous, le propriétaire. S'il y a un accident dans leur unité ou si leur négligence cause des dommages à la propriété, la police d'assurance de leur locataire sera ciblée en premier. Cela peut vous empêcher d'avoir à déposer une réclamation auprès de votre compagnie d'assurance.

Qu'est-ce qui n'est pas couvert?

Bien sûr, la police d'assurance d'un locataire ne couvre pas tout. Le locataire voudra acheter une assurance distincte pour les articles coûteux, comme une bague de fiançailles, parce que la pleine valeur ne sera jamais couverte par une police d'assurance du locataire.

De plus, l'assurance du locataire ne couvre probablement pas les dommages causés par les inondations. Si l'inondation est une préoccupation, une police d'assurance d'inondation distincte doit être achetée.

Comment informer les locataires de l'assurance du locataire

Vous devez inclure l'avenant d'assurance du locataire dans votre contrat de location. Consultez un avocat pour déterminer le libellé exact, mais vous devez préciser que le locataire et les biens du locataire ne sont pas couverts par vos polices d'assurance. Vous devriez préciser les avantages d'avoir une assurance locataire.

Certains États vous autorisent à exiger des locataires qu'ils souscrivent à l'assurance du locataire tant que cette exigence est en place pour tous les locataires. Vérifiez les lois de votre locateur local afin de déterminer les règles dans votre région. Si votre état ne vous permet pas d'exiger une assurance de locataire, vous pouvez essayer d'offrir au locataire une réduction de loyer si elles achètent et maintiennent une police d'assurance du locataire pendant toute la durée de leur location.