Vidéo: Émile Zola - Au bonheur des dames - Livre audio 1 SOUS - TITRES, Nicole Delage 2025
Vendre une maison? Évitez ces fermetures d'acheteur de maison Vendez-vous une maison? Saviez-vous que même si les acheteurs d'une maison recherchent tous quelque chose de différent, la majorité d'entre eux se retournera et repartira s'ils remarquent un ou plusieurs de ces 10 problèmes majeurs.
1. Odeurs
Les odeurs de maison sont le numéro un sur la liste de vente uh-oh . Et le rétrécissement, les odeurs de la fumée de cigarette et les animaux de compagnie prennent la première place, avec la moisissure pas loin derrière.
Si vous fumez à l'intérieur, la maison sent la cigarette. Si vous avez des animaux de compagnie, la maison pourrait sentir mauvais - même si vous ne le remarquez pas. Demandez à quelqu'un qui ne vit pas là-bas de prendre un reniflement, et ne vous fâchez pas quand ils vous disent la vérité.
Éliminez les odeurs afin de présenter aux acheteurs potentiels une atmosphère propre et fraîche - et non une maison pleine de parfums pour dissimuler les odeurs.
2. Les chiens qui vous rencontrent à la porte ou dans l'allée
Les chiens effraient certaines personnes et irritent les autres. Vous aurez une bien meilleure réponse si vous contrôlez vos animaux de compagnie - chiens, chats, etc.
Vous dites que vous prévoyez de les mettre dans une chambre ou dans un garage, puis demandez aux gens de ne pas ouvrir la porte de cette zone? Mauvaise idée. Achèteriez-vous une maison que vous ne pouvez pas inspecter? Bien sûr que non.
Retirer les animaux de compagnie pendant les projections si possible. Si vous ne pouvez pas, les contenir dans des caisses pour leur propre sécurité et de montrer du respect pour les sentiments des acheteurs potentiels.
3. Sales salles de bains
les salles de bains crasseuses sont une sortie instantanée. Frottez-les, peignez-les, achetez un nouveau rideau de douche, des tapis et des serviettes - faites ce qu'il faut pour les faire briller. Si vous êtes sérieux au sujet de vendre la maison, le travail supplémentaire est un must.
4. Chambres faiblement éclairées
Les maisons sombres sont un compromis pour la plupart des acheteurs, alors essayez de les éclaircir:
- Remplacez les luminaires faibles
- Installez les luminaires supplémentaires
- Installez les tunnels solaires ou les puits de lumière (de qualité) > Enlevez les rideaux épais pour laisser passer la lumière à travers les fenêtres.
- Repeignez certaines pièces avec des couleurs réfléchissant la lumière
- Coupez les branches de l'arbre qui ombragent la maison.
- Les fenêtres sales et embuées sont une autre Nettoyez-les à l'intérieur et à l'extérieur pour apporter plus de lumière. Si possible, remplacez les fenêtres à double vitrage par des joints cassés. Vous pouvez les trouver en cherchant un résidu brumeux qui ne peut pas être enlevé.
5. Une maison pleine de fonds d'écran
Le fond d'écran occupé dans chaque pièce désactive
la plupart des acheteurs , et même les gens qui aiment les papiers peints aiment rarement ce que vous avez choisi. C'est une touche décorative personnelle qu'ils veulent sélectionner eux-mêmes. C'est la masse à laquelle vous devez faire appel lorsque vous vendez une maison, alors jetez un coup d'œil à votre papier peint et décidez s'il doit être enlevé et remplacé par de la peinture.
Ne peignez pas par-dessus , car il est évident que vous l'avez fait - et les acheteurs savent que cela rend l'enlèvement encore plus difficile. 6. Sous-sols humides
L'humidité ou les odeurs humides dans le sous-sol jettent un drapeau rouge aux acheteurs qui fuient
! La plupart des problèmes que nous voyons ne sont pas causés par des fondations défectueuses. Ils se produisent parce que l'eau de pluie est détournée vers la fondation au lieu de s'en éloigner.
Drains souterrains bouchés
- Pas de gouttières le long de la ligne de toit
- Tuyaux de descente dirigés dans le mauvais sens
- Sortir à l'extérieur la prochaine fois qu'il pleut et déterminer où va l'eau de ruissellement.
7. Bugs
Cafards, araignées,
tout insecte qui ne devrait pas être dans la maison. Se débarrasser d'eux. 8. Mauvais Appel de Bordure
Vous
devez attraper l'intérêt d'un acheteur sur le trottoir si vous voulez vendre la maison au meilleur prix. Les acheteurs de maison refusent souvent d'entrer dans une maison avec une cour négligé, affaissant des portes ou peignant de la peinture. Vous dites que vous ne pouvez pas vous permettre de peindre? D'accord, mais mettez cette cour en pleine forme et prenez un tournevis pour réparer ces portes. 9. Gouttières avec des plantes qui poussent en eux
Je suis sérieux. Certaines personnes ne nettoient jamais leurs gouttières, et c'est
toujours que les acheteurs se demandent ce qui n'a pas été maintenu. Rappelez-vous le problème de drainage dans # 6? Le nettoyage des gouttières emballées pourrait aider.
10. Vendeurs qui traînent pour des spectacles
Oui, vous … quittez la maison pendant les projections. Les acheteurs de maison se sentent mal à propos de l'ouverture des portes de placard et s'attarder pour un très bon coup d'oeil à la maison si le vendeur est à la maison.
Si vous vendez par le propriétaire, donnez-leur de l'espace, ne planez pas.
Mots de départ
La plupart des 10 principaux problèmes sont des problèmes de vente de maisons que vous pouvez corriger sans dépenser beaucoup d'argent. Faites-le maintenant, avant de mettre la maison sur le marché, parce que si votre maison développe une réputation parmi les agents comme la
maison qui sent , la maison avec le chien aboyant ou le < maison où le propriétaire ne laissera pas les gens seuls , il sera trop tard. Votre maison sera la dernière sur leur liste pour montrer aux acheteurs potentiels.
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