Vidéo: Qu'est-ce que l'hypothèque inversée 2025
Une fois que vous devenez propriétaire, vous avez de nombreuses occasions de tirer parti de la valeur nette de votre maison comme source d'argent lorsque vous en avez besoin. Bien que certaines polices d'assurance, comme certaines assurances vie, offrent la possibilité d'emprunter de l'argent sur votre assurance-vie, beaucoup de gens se tournent vers l'idée d'un prêt hypothécaire inversé lorsqu'ils ont plus de 60 ans. ont investi dans leur maison.
Vous pouvez prendre une hypothèque inversée une fois que vous avez 62 ans.
Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire inversé?
Une hypothèque inversée prend l'équité dans votre maison et l'utilise pour créer un revenu pour vous sous la forme d'un ou plusieurs paiements. Les paiements sont basés sur une partie des capitaux propres de votre maison. Il peut être une façon lente et régulière de prendre l'argent que vous avez investi dans votre maison en espèces.
Une hypothèque inversée est-elle une bonne idée?
Cela semble être une bonne idée pour beaucoup de gens, mais il y a beaucoup de problèmes potentiels avec l'hypothèque inversée que vous devriez être informé avant de signer ce genre d'arrangement. Si les avantages l'emportent sur les inconvénients de l'obtention d'une hypothèque inversée et votre situation personnelle, il est avantageux pour vous, alors vous mai être à la recherche d'options d'assurance prêt hypothécaire inversé.
Types de prêts hypothécaires inversés
Il existe plusieurs types de prêts hypothécaires inversés:
- Hypothèques inversées à usage unique
- Hypothèques inversées exclusives
- Hypothèques de conversion sur valeur domiciliaire (HECM) Avant de décider du type de prêt hypothécaire inversé que vous désirez, vous devriez considérer les différentes options et vous assurer de déterminer si un taux d'intérêt fixe ou variable vous convient mieux, et si vous bénéficieriez davantage d'une marge de crédit option, paiement forfaitaire ou option «tenure» qui fournit la somme en plusieurs versements.
Les séances d'information destinées aux consommateurs peuvent vous fournir des informations non biaisées susceptibles de vous aider dans votre processus de décision en matière de prêts hypothécaires inversés.
Comprendre les hypothèques inversées et les exigences en matière d'assurance
Lorsque vous souscrivez une assurance habitation, l'une des choses que vous fournissez à votre compagnie d'assurance est l'information relative à votre hypothèque. Il peut être déroutant de comprendre la différence entre la protection hypothécaire d'assurance habitation et la protection d'assurance hypothécaire inversée, car elles concernent toutes deux les hypothèques, mais ne couvrent pas la même chose.
Avez-vous besoin d'une assurance hypothécaire inversée si vous avez déjà une assurance habitation ou une assurance hypothécaire?
Pour comprendre cette question, nous devons examiner ce que couvre chaque police d'assurance:
Assurance habitation
- Assurance hypothécaire
- Assurance hypothécaire inversée
- Qu'est-ce que l'assurance habitation couvre pour les hypothèques?
L'assurance habitation ajoute une clause à la police nommant votre banque prêteuse ou votre fournisseur de prêts hypothécaires en tant qu'assuré désigné sur la police.La raison en est que si la maison brûle, ou que le bâtiment est endommagé et que vous devez encore de l'argent sur l'hypothèque, alors le fournisseur hypothécaire devra signer tous les chèques de réclamation reçus pour la réparation de ces dommages afin de s'assurer que le bâtiment est réparé et reconstruit.
Ceci afin de protéger l'intérêt du prêteur dans la propriété. Jusqu'à ce que vous payez votre prêt hypothécaire, ils sont encore propriétaires dans la propriété.
Que couvre l'assurance hypothécaire?
L'assurance prêt hypothécaire ou l'assurance hypothécaire privée couvre la somme du prêt dû au prêteur hypothécaire. Vous pouvez souscrire une assurance hypothécaire auprès du prêteur, ou vous pouvez opter plutôt pour une assurance vie temporaire. Selon votre situation, une police d'assurance-vie existante avec une valeur suffisante pour couvrir vos dettes devrait toujours être examinée avec votre conseiller financier avant de décider d'acheter plus d'assurance. Un planificateur financier peut vous aider à revoir vos besoins en fonction de votre situation.
Combien d'argent pouvez-vous obtenir d'une hypothèque inversée?
L'un des facteurs qui détermine la somme que le propriétaire peut obtenir d'un prêt hypothécaire inversé est le montant que le propriétaire devrait payer dans le cadre de l'hypothèque inversée.
L'assurance hypothécaire inversée est l'un de ces frais.
L'assurance hypothécaire inversée est une façon pour le prêteur de l'hypothèque inversée de s'assurer que son plein remboursement sera effectué si la valeur nette de la maison n'est pas suffisante pour couvrir ce qui a été emprunté dans le contrat hypothécaire inversé.
La garantie de l'équité dans le domicile n'est-elle pas suffisante pour le prêteur hypothécaire inversé?
L'équité immobilière est généralement un bon pari pour le prêteur hypothécaire inversé, cependant, il existe toujours des risques indépendants de la volonté du prêteur et de l'emprunteur qui peuvent mettre en péril la valeur du prêt. Une raison courante est une diminution de la valeur de la maison. Puisque dans une hypothèque inversée, le prêteur est payé par la valeur de la maison quand il est vendu, si pour une raison quelconque la valeur de la propriété diminue alors le prêteur ne recevrait pas tout leur paiement et utilisait alors l'assurance hypothécaire inversée le propriétaire a payé d'avance dans les frais de prêt d'origine pour obtenir le reste de leur paiement.
Qu'est-ce que le MIP HECM Reverse Mortgage Insurance?
Hypothèques de conversion d'actions immobilières (HECM)
qui sont des hypothèques inversées assurées par le gouvernement fédéral et qui comprennent une prime d'assurance hypothécaire (MIP) à la clôture et annuellement. Pouvez-vous annuler une hypothèque inversée?
Dans de nombreuses circonstances, lorsque vous signez une hypothèque inversée, vous pouvez avoir le droit de «résiliation. "Selon l'hypothèque, cela peut vous permettre d'annuler l'hypothèque si vous le faites dans les 3 jours suivant la signature. Avant de prendre une décision, soyez sûr et explorez toutes vos options.
L'hypothèque inversée est-elle la seule option lorsque vous êtes à court d'argent?
Prendre une hypothèque inversée consiste essentiellement à utiliser les capitaux propres que vous avez accumulés dans votre maison pour commencer à financer votre retraite ou d'autres aspects de votre vie. N'oubliez pas que cela réduit la valeur de votre succession et n'est pas votre seule option.
Inverser les ressources hypothécaires pour vous aider à prendre une bonne décision
Si vous êtes vraiment à court de liquidités, l'hypothèque inversée pourrait ne pas être en mesure de résoudre tous vos problèmes puisque vous devrez tout de même faire l'entretien de votre propriété. payer les autres coûts du propriétaire. De nombreuses organisations offrent des informations et des ressources utiles pour vous aider à examiner vos options. En plus de consulter des conseillers financiers et des professionnels de confiance, voici quelques ressources à vérifier: le Bureau de la protection financière des consommateurs et le
Reverse Mortgage Education Project .
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