Louer une chambre dans votre maison à la retraite

Si vous avez besoin d'un peu d'argent à la retraite, une option est de louer une chambre dans votre maison. Pendant la majeure partie de mon temps à titre de propriétaire, j'ai loué des chambres dans ma maison, alors je pense que cela peut être un excellent moyen d'apporter de l'argent supplémentaire. Voici 6 choses à considérer avant de louer une chambre.

1. Sachez pourquoi vous cherchez à louer une chambre

Il y a beaucoup de raisons pour lesquelles les gens louent des chambres dans leur maison et toutes ne sont pas des raisons financières.

L'argent supplémentaire peut être utile, mais recherchez-vous aussi une entreprise ou quelqu'un avec qui partager des responsabilités?

Quand j'ai eu des compagnons de chambre, l'un des merveilleux avantages était une gardienne d'animaux intégrée. Quand je voyageais pour le travail ou pour voir la famille, je n'ai jamais eu à nager mes chiens. Mes colocataires m'ont aidée avec des corvées comme sortir les poubelles, prendre le courrier et nettoyer. De plus, comme mes camarades de chambre étaient généralement de bons amis, leur compagnie a également fourni un sens intégré de la communauté. Nous partagions souvent des dîners les soirs de semaine et les petits déjeuners ensemble le week-end.

Si vous obtenez un colocataire uniquement pour des raisons financières qui peuvent vous conduire à un arrangement différent que si vous recherchez une entreprise, aider avec les tâches ménagères, ou quelqu'un pour vous asseoir pendant que vous voyagez à la retraite . Cela peut aussi entraîner un taux de loyer différent. Expliquez pourquoi vous envisagez de louer une chambre et que cela vous aidera à trouver la bonne solution.

2. Location temporaire ou à temps partiel

À quand remonte la dernière fois que vous avez eu un colocataire ou partagé votre maison avec quelqu'un? Vivez-vous dans une région qui a un trafic de vacances saisonnier? Ce sont de bonnes choses à considérer lorsque vous décidez si une location de chambre temporaire, à temps partiel ou à temps plein serait la meilleure.

Si vous n'avez pas partagé votre maison avec quelqu'un depuis longtemps et que vous n'êtes pas sûr de ce que vous ressentirez, vous pouvez commencer par louer une chambre à titre temporaire.

Vous pourriez trouver quelqu'un qui est séparé de son conjoint, nouveau dans la région, ou un étudiant.

Ou vous pourriez chercher un colocataire qui voyage beaucoup pour le travail, ou un homme d'affaires qui vient chez vous régulièrement sur un projet, ou un pilote ou un agent de bord.

Si vous vivez dans une région où il y a du trafic saisonnier, vous ne voudrez peut-être louer une chambre que durant les étés ou pendant la haute saison.

Deux de mes chambres étaient louées à deux pilotes qui effectuaient des vols privés dans ma région plusieurs fois par mois. Leur employeur les a payés pour louer mes chambres. C'était moins cher pour l'employeur, et les pilotes l'appréciaient beaucoup plus qu'un hôtel. Pour moi, c'était le même montant de loyer qu'un colocataire à temps plein, mais ils étaient seulement en ville 6-10 nuits par mois. Ces situations ne sont pas toujours faciles à trouver, mais vous pouvez garder vos yeux et vos oreilles ouverts et être prêts si l'occasion se présente.

3. Combien faut-il facturer

Pour décider combien charger, compte tenu de tout ce qui suit:

• Pieds carrés de l'espace
• Ont-ils leur propre salle de bain privée?
• Ont-ils leur propre entrée de leur côté de la maison?
• Les services publics sont-ils inclus (Internet sans fil, câble, gaz, électricité, eau)?
• Est-ce que votre maison a des extras comme une piscine, un spa, des nettoyeurs domestiques et un service d'entretien de la pelouse?
• Est-il permis de fumer?
• Les animaux domestiques sont-ils autorisés?
• Êtes-vous situé dans une zone souhaitable?

Voyez quel est le taux en vigueur dans votre région pour des espaces comme le vôtre. Consultez les annonces sur Roomates. com et regardez Craigslist dans la section «logement» puis «chambres et actions» pour voir les tarifs des chambres en cours.

Lorsque vous établissez le prix de votre chambre, ne faites pas de prix à moins qu'il n'y ait une très bonne raison de le faire. Avoir une personne supplémentaire provoque une usure supplémentaire sur toutes les parties communes de la maison. Assurez-vous de louer à quelqu'un qui peut se permettre d'être dans votre espace. (Vous pouvez exiger une vérification de crédit qui peut vous aider à identifier et éliminer ceux qui pourraient être des payeurs de problèmes.)

Qu'en est-il de la location sur le commerce? Une fois que j'ai laissé quelqu'un rester avec moi sur un arrangement où ils étaient censés aider autour de la maison. C'était une expérience frustrante. Si quelqu'un est censé regarder les animaux de compagnie ou faire des corvées en échange de tout ou partie du loyer, assurez-vous que vous avez clairement exprimé les attentes.

Vous voudrez également vous pencher sur les questions fiscales liées à la location d'une pièce dans votre maison.

4. Trouver la bonne personne à louer à

J'ai eu la chance de trouver la plupart de mes colocataires par l'intermédiaire de quelqu'un que je connais. Je pense que c'est la meilleure façon de commencer, mais cela ne veut pas dire que ça marchera toujours. Cet article Comment choisir le bon locataire pour votre propriété fournit de bons conseils sur certaines choses de bon sens que vous voulez faire, comme une vérification de crédit et vérification des antécédents criminels, et ce qu'il faut rechercher sur ces éléments.

Si vous ne trouvez personne par l'intermédiaire de personnes que vous connaissez, vous pouvez diffuser des annonces sur les deux sites mentionnés précédemment, Craigslist et Colocataires. com. Si vous cherchez un colocataire temporaire ou saisonnier, vous pourriez envisager une annonce sur VacationRentals. com ou VRBO. com.

Si vous ciblez quelqu'un qui voyage, vous pouvez essayer de trouver des contacts à votre aéroport local ou dans les principales entreprises de votre région pour trouver les meilleurs moyens d'atteindre votre colocataire cible.

En outre, consultez les conseils de l'article Le colocataire ne veut pas vivre avec, car il fournit de bonnes considérations pratiques sur des choses comme les horaires et la propreté. Après avoir lu l'article, vous devriez dresser une liste de questions d'entrevue.

5. Définir les règles de la maison

Il n'y a rien qui causera des problèmes plus rapidement que les règles de la maison non déclarées. Je peux vous dire par expérience que le bon sens n'est pas du bon sens pour tout le monde. Ne vous attendez pas à ce que votre nouveau colocataire lise votre esprit.

Pensez à votre environnement de vie et à ce qui vous dérange. Est-ce que vous vous attendez à ce que tous les plats soient immédiatement lavés ou mis au lave-vaisselle, ou est-ce que ça va si c'est fait à la fin de la journée ou le lendemain matin?

La musique ou la télévision sont-elles correctes ou pensez-vous que le son sera calme après 10 p. m. ?

Et qu'en est-il de l'entreprise? Quand j'étais locataire, j'ai partagé une maison de location avec une mère divorcée qui a grandi pour devenir l'une de mes meilleures amies. La première fois que nous nous sommes rencontrés elle a dit qu'elle avait sa fille qui serait avec nous toutes les deux semaines et elle s'attendait à ce qu'il n'y ait pas de soirée pyjama masculine à chaque fois que sa fille était en visite. Quelle belle façon de définir les attentes à l'avance.

Je vous suggère de mettre les règles de votre maison par écrit. Demandez ensuite à un ami de les lire pour vous assurer qu'ils vous semblent appropriés - si vous avez l'air d'un parent, d'un harceleur ou d'un général militaire, vous pourriez avoir du mal à trouver un colocataire prêt à essayer.

Obtenez-le par écrit

J'aime l'idée d'un contrat de location de salle signé qui énonce les termes de l'accord, les dépôts, le loyer mensuel et ce qui est ou n'est pas inclus. Je suggère que les règles de la maison soient également signées. Je n'ai personnellement jamais utilisé un accord écrit, je n'en avais pas besoin non plus, mais si je devais louer une chambre dans ma maison à l'avenir, j'en utiliserais une, au cas où. Si vous avez trouvé la bonne personne pour louer une chambre, l'accord écrit ne sera jamais nécessaire.