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Avec la génération vieillissante des baby-boomers, les communautés de retraités sont devenues plus populaires. Il existe des opportunités d'investissement spécifiques disponibles dans ce type de quartier. Cependant, ce n'est peut-être pas le bon choix pour chaque investisseur. Une communauté de retraités a un maquillage spécifique. Comprendre le profil d'une communauté de retraités typique peut vous aider à décider si elle pourrait vous convenir en tant qu'investisseur.
Qu'est-ce qu'une communauté de retraite?
Une communauté de retraités est une zone spécialement conçue ou réservée aux adultes de 55 ans et plus. La plupart des adultes de la communauté sont considérés retraités de neuf à cinq emplois à temps plein. Ils peuvent poursuivre un travail à temps partiel mais ne sont plus dans la course quotidienne.
Les communautés de retraités sont un développement d'appartements, de condos ou de maisons individuelles. Les résidents ont généralement la possibilité de louer ou d'acheter une unité en fonction de leurs besoins. Les communautés de retraités pourraient faire partie d'une communauté fermée à laquelle seuls les résidents ont accès.
Les communautés de retraités sont des communautés actives pour des personnes âgées en bonne santé. Alors que certaines communautés de retraite se concentrent sur les soins médicaux, la plupart d'entre elles sont basées sur l'idée que les résidents sont des individus en bonne santé et en bonne santé. La communauté est centrée sur ce mode de vie actif. L'idée est que c'est un quartier tout compris.
Alors que les résidents sont libres d'aller et venir à leur guise, la communauté des retraités offre de nombreuses commodités qui rendent inutile de s'aventurer trop loin.
Une communauté de retraités est similaire à la vie dans un hôtel. Il y a généralement un personnel disponible 24 heures sur 24 pour répondre aux besoins des résidents.
Les aménagements disponibles varieront selon la taille et le type de la communauté:
- La plupart auront une salle à manger principale où les résidents peuvent prendre leurs repas.
- Certaines communautés de retraités offrent des services d'entretien ménager.
- Il y aura un centre de loisirs où les résidents peuvent interagir.
- Il peut y avoir un centre de conditionnement physique où les résidents peuvent suivre des cours de conditionnement physique.
- Il peut également y avoir des activités culturelles ou des cours tels que la peinture ou le théâtre.
- Certaines communautés plus grandes auront même leurs propres chapelles.
Où sont-ils généralement situés?
Les communautés de retraités sont généralement situées dans des climats plus chauds. La Floride, le Texas, la Californie et l'Arizona sont tous des points chauds pour les communautés de retraités.
Les communautés de retraités sont souvent construites à proximité d'une grande ville. Ceci est fait pour que les résidents puissent avoir accès à la culture, au divertissement et aux soins médicaux qu'offre la ville.
La communauté des retraités peut fournir aux résidents des moyens de transport, comme une navette, vers les zones entourant la communauté, comme la ville.De plus, les communautés de retraités sont souvent construites à proximité des transports en commun, de sorte que les résidents peuvent avoir accès à un système d'autobus ou de chemin de fer.
Qui vit habituellement dans une communauté de retraite?
Les communautés de retraités sont spécialement conçues pour les adultes retraités.
Cela signifie généralement que vous devez avoir 55 ans ou plus pour résider dans une communauté de retraite. Cependant, certaines communautés de retraités autorisent les résidents à avoir moins de 55 ans, à condition qu'une certaine partie (habituellement 80%) de tous les résidents aient encore plus de 55 ans. Les nageurs vides sont des résidents ordinaires des communautés de retraite, tout comme les personnes âgées célibataires.
Quel est le niveau de revenu?
Les communautés de retraités sont composées de retraités financièrement stables. Ils sont généralement à revenu moyen ou à revenu moyen supérieur. Cependant, ils ne travaillent plus, donc auront généralement un revenu fixe de l'épargne-retraite qu'ils sont en mesure de survivre.
Types de propriétés disponibles
Certains types de propriétés de placement sont disponibles dans une communauté de retraite.
- Maisons unifamiliales - Chaque communauté de retraités est différente. Certains seront constitués de maisons unifamiliales dans une communauté fermée. La maison peut avoir une petite cour, mais l'entretien de la cour est généralement couvert par les frais mensuels du propriétaire. Les résidents peuvent être en mesure d'acheter ces maisons ou louer ces maisons en fonction de leurs préférences.
- Condominiums - Le condominium est un autre type d'immeuble de placement disponible dans une communauté de retraités. Ce n'est pas une unité autonome. Ceci est un appartement ou une suite qui fait partie d'un plus grand complexe. Ils ont les mêmes caractéristiques qu'une maison plus grande, comme une cuisine privée, mais sont généralement plus petites. Ils ont souvent un balcon ou un espace extérieur s'ils sont situés au premier étage. Les condominiums sont disponibles à l'achat ou à la location.
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