Qu'est-ce que la propriété personnelle d'une entreprise?

Qu'est-ce que la propriété personnelle pour une entreprise?

Une entreprise, comme une personne ou une famille, peut avoir des biens personnels. Les types de biens qu'une entreprise possède sont légèrement différents de ceux d'une personne, et les problèmes fiscaux liés à la propriété de l'entreprise sont également différents.

Les biens personnels d'un particulier ou d'une entreprise sont les biens meubles de cette personne ou de cette entreprise qui sont meubles et qui ne sont pas apposés ou associés au terrain .

Fondamentalement, les biens personnels sont tout sauf les biens immobiliers (terrains et bâtiments).

Les biens personnels d'une entreprise englobent tout, de la plus petite agrafeuse ou calculatrice à une voiture appartenant à l'entreprise ou à une grosse pièce de machinerie. Il comprend l'équipement de fabrication, le mobilier et l'équipement de bureau, les ordinateurs, les tablettes, les téléphones cellulaires et les véhicules achetés et utilisés par l'entreprise, et, fondamentalement, tout ce qui n'est pas «cloué». En d'autres termes, les biens personnels sont meubles, alors que les biens immobiliers ne le sont pas.

Types de biens personnels

Les biens meubles corporels sont des biens personnels qui peuvent être ressentis ou touchés. Les biens meubles corporels en général (pas seulement pour les entreprises) comprennent les meubles, l'équipement, les véhicules, les articles ménagers, les objets de collection et les bijoux.

Les biens personnels immatériels sont des biens personnels qui ne peuvent être ni ressentis ni touchés. Les biens meubles incorporels comprennent les titres, les obligations, les CD et les autres actifs incorporels.

La propriété intellectuelle - brevets, droits d'auteur, marques de commerce / marques de service - est considérée comme un bien personnel parce que ces types de biens peuvent être achetés et vendus ou autorisés.

Propriété classée est un type spécifique de biens personnels. Il se compose de biens qui peuvent être utilisés pour des raisons professionnelles ou personnelles.

Par exemple, si vous conduisez une voiture commerciale, vous pouvez

utiliser la

propriété commerciale et les prêts commerciaux pour fournir la sécurité pour un prêt commercial. Les biens immobiliers (terrains et bâtiments) ou les biens personnels peuvent être utilisés comme garantie pour un prêt. L'attribution de la garantie sur la propriété permet au prêteur de reprendre ou de vendre la propriété si l'entreprise est en défaut sur le prêt.

Un bon exemple consiste à obtenir un prêt pour acheter une voiture à des fins commerciales. Le prêt est un prêt commercial, et non personnel, et l'intérêt sur le prêt est déductible à titre de dépense d'entreprise.

En raison de la nature mobile des biens personnels, et parce que la valeur des biens personnels diminue avec le temps, il est plus difficile pour un créancier d'utiliser ses biens personnels pour obtenir un prêt. Par exemple, si une banque prête de l'argent sur un bâtiment, elle peut être sûre que le bâtiment ne sera pas déplacé. Mais si une banque prête de l'argent sur la voiture, la voiture peut être chassée et elle se déprécie avec le temps.

Impôt sur les biens personnels et les entreprises

L'achat de biens personnels est une dépense d'entreprise déductible. Dans certains cas, le prix d'achat peut être comptabilisé comme une dépense d'entreprise au cours de la première année d'achat. Dans la plupart des cas, cependant, le coût de l'article de propriété personnelle doit être étalé sur la vie utile de l'article.

Ce processus d'étalement d'une dépense dans le temps s'appelle dépréciation (pour les biens corporels) ou amortissement (pour les biens incorporels). Chaque élément de propriété ou type de propriété doit être amorti ou déprécié selon un calendrier. Le calcul de la dépréciation est compliqué, et cela devrait être fait avec l'aide d'un comptable.

Conservation des enregistrements sur les biens personnels

Que vous disposiez d'un ordinateur pour votre entreprise en solo ou d'une réserve de véhicules pour une entreprise de livraison, vous devez conserver de bons enregistrements sur votre propriété. À partir du moment de l'achat, vous devez conserver de bons dossiers sur chaque article de la propriété personnelle d'affaires, y compris le coût de l'article et toute dépréciation prise sur l'article. Les enregistrements sont pour votre propre usage, et pour sauvegarder toutes les déductions, pour l'IRS.

Pour plus d'informations, lisez cet article sur Pourquoi la propriété est importante pour votre entreprise.