Compréhension Propriété individuelle de la propriété

La définition de la propriété peut être difficile et difficile à comprendre parce qu'un individu peut prendre possession de la propriété de l'une des trois façons suivantes: à son nom individuel, dans des noms communs avec un ou plusieurs autres propriétaires, ou par des droits contractuels.

La question de savoir si un actif particulier vous appartient au moment de votre décès dépend du type de propriété que vous possédez et de la façon dont le bien est intitulé.

Propriété individuelle

Si vous possédez un actif à votre nom unique sans aucun copropriétaire détenant des droits de survie, l'actif devra être homologué à votre décès.

Personne ne sera légalement autorisé à accéder au compte ou à transférer la propriété à un propriétaire vivant après votre décès - vous seul pouvez le faire et maintenant vous êtes parti.

Les termes JTWROS, POD, TOD et ITF sur les actes ou les comptes indiquent les droits de survie. JTWROS signifie «locataires conjoints avec droits de survie». POD et TOD se traduisent par "payable à la mort" et "transfert à mort". ITF signifie "en confiance pour". Les comptes d'approbation Totten confèrent généralement des droits de survie.

Propriété en copropriété

Si vous possédez un bien conjointement avec d'autres propriétaires en tant que locataire commun, le transfert de votre part exigera une homologation. Les locataires en commun ont le droit de transférer leurs parts de propriété au cours de leur vie et via leurs testaments ou successions après le décès.

Comment accéder à votre propriété individuelle après votre décès?

Un juge des successions nommera une personne ou une institution pour agir à titre de représentant personnel ou d'exécuteur testamentaire de votre succession et gérera votre succession au moyen du processus d'homologation.

C'est typiquement la personne nommée dans votre testament si vous en avez fait une. Le juge d'homologation délivrera des lettres d'administration, parfois appelées lettres testamentaires dans certaines juridictions, accordant au représentant personnel ou à l'exécuteur le pouvoir légal d'accéder aux biens détenus en votre nom ou en tant que locataire en commun.

Le calendrier de la nomination d'un représentant personnel peut varier d'un État à l'autre et peut varier de quelques jours à un mois ou plus.

Qu'adviendra-t-il de votre propriété individuelle pendant l'homologation?

L'homologation de votre propriété individuelle est contrôlée par les termes de votre testament si vous en avez fait un. Sinon, l'homologation de votre propriété individuelle sera contrôlée par les lois ab intestat de votre état et ceux de tout autre état où vous possédez des biens immobiliers ou des biens personnels tangibles. Ces lois dictent généralement que votre propriété va d'abord à votre conjoint survivant et les enfants, puis les parents plus éloignés.

Utilisation d'une fiducie de vie révocable pour éviter l'homologation

Si vous voulez que votre famille ait un accès immédiat à vos comptes bancaires et autres biens sans l'intervention du tribunal des successions, mais vous vous méfiez des copropriétaires avec droits de survivre à votre propriété, envisager de mettre en place une fiducie de vie révocable.

C'est le meilleur des deux mondes - vos atouts restent les vôtres et les vôtres seuls pendant que vous êtes en vie. Si vous décédez après avoir financé votre fiducie avec cette propriété - en transférant la propriété au nom de la fiducie - votre successeur fiduciaire peut y avoir accès presque immédiatement.

Votre successeur fiduciaire est quelqu'un que vous nommez pour vous mettre à votre place en tant que fiduciaire si vous êtes incapable de gérer la fiducie vous-même.

REMARQUE: Les lois nationales et locales changent fréquemment, et les informations ci-dessus peuvent ne pas refléter les changements les plus récents. S'il vous plaît consulter un avocat pour les conseils juridiques actuels si vous avez des préoccupations spécifiques. Les informations contenues dans cet article ne sont pas des conseils juridiques, et ne sauraient remplacer un conseil juridique.