Programme zillow Premier Agent

Je me suis inscrit au programme Zillow Premier Agent en juillet 2010, donc j'ai 10 mois dans le programme que j'écris ceci. Je voulais rendre compte de mes résultats, et j'admets volontiers que, comme beaucoup de choses que je fais dans l'immobilier, mes résultats ne seront probablement pas typiques.

Le prix annuel qui devait figurer dans ce programme était de 468 $ pour moi. Je vais vous montrer les résultats pour les prospects dès la sortie de mon rapport de Zillow à compter d'aujourd'hui, 27 mai 2011.

Points de vue de l'agent de l'acheteur: 203, 930
Showcase Ads: vues totales: 94, 249
Annonces Showcase: Total des cliques: 57
Contacts: 63

De dossiers comptables, dollars en commissions de ce programme: 0 $.

Encore une fois, vos résultats pourraient être très différents des miens, surtout parce que je suis dans une région de villégiature et de villégiature, et l'approche de Zillow pourrait mieux fonctionner dans un contexte plus métropolitain. Cependant, voici mes notes d'expérience liées à ces pistes:

Le premier était un avocat local qui m'a utilisé pour regarder les maisons, puis a écrit son propre contrat. Ce n'est pas la faute de Zillow, mais ça vaut le coup de le remarquer.
Au moins un tiers des contacts concernaient des propriétés qui n'étaient pas dans ma zone MLS, car Zillow affichait mon annonce sur une grande surface.
Trois communications qui ont mis en place des projections m'ont permis de me tenir debout près du contact.
En général, j'avais l'impression que le niveau d'intérêt et de sérieux des contacts de Zillow était bas, beaucoup plus de shopping que d'intérêt d'achat sérieux.

Certainement, les contacts que je reçois de mon propre site sont beaucoup plus sérieux, et ils m'ont trouvé directement sur mon blog, ce qui, je pense, ajoute une certaine crédibilité.

Toutes mes activités de courtage d'acheteur proviennent de mon site Web, et le seul marketing que je fais pour ce site est Google PPC (Pay Per Click) et SEO normal. Mon budget n'est que de 120 $ par mois et, grâce à l'expérience, au libellé des annonces et au travail sur site, mon coût par clic moyen a diminué de façon constante, maintenant en moyenne autour de 0 $. 75 / clic.

En utilisant ces chiffres, cela signifierait que je paie environ 1 920 clics en une année (160 / mois) à 0 $. 75 chacun.

Si j'avais dépensé mes 468 $ en PPC, cela aurait entraîné environ 624 clics, soit environ 50 clics de plus par mois. C'est une augmentation de 32. 5%. Je m'attendrais à quelque chose près de cette augmentation de mon revenu, mais même à 20%, 10%, 5% ou 1%, cela aurait été plus d'argent que de zéro.

** UPDATE 2016: J'ai augmenté mon budget plus tard à 150 $ / mois pour Adwords. J'étais en moyenne autour de 0 $. 78 CPC, ce qui signifie que je recevais environ 200 clics sur le site par mois.

Encore une fois, vos résultats pourraient être bien meilleurs, et ce sera probablement le cas si vous travaillez sur les pistes. J'ai répondu rapidement, généralement dans une heure à leurs demandes par courriel, et la plupart étaient des courriels, mais beaucoup ont donné un numéro de téléphone et ont dit de les appeler, ce que je n'ai pas fait jusqu'à ce que je leur envoie l'information qu'ils désiraient. arrière.Il y avait aussi des appels téléphoniques directs, acheminés de Zillow vers mon téléphone portable, mais surtout des questions qui m'obligeaient à leur envoyer par e-mail des informations détaillées ou à leur expliquer que la maison dont ils parlaient était en dehors de ma zone de pratique. Mais, plus d'effort aurait pu produire un accord.

Cependant, il est clair pour moi que mon retour sur investissement sur Google PPC est beaucoup mieux, alors c'est là que mon argent ira de l'avant.

Je vais augmenter mon budget Google mensuel au lieu de payer Zillow pour un renouvellement.

** MISE À JOUR: Je voulais mettre à jour cet article, mais pas parce que j'ai changé d'avis. C'est juste que quelqu'un qui l'a lu des années plus tard, comme mon expérience de Zillow l'était en 2010, pourrait supposer que j'ai changé mon idée de la valeur relative de Zillow et de Google Adwords. De plus, il y a plus de sites qui offrent des opportunités de vente à la vente similaires, donc c'est un bon moment pour y jeter un coup d'œil.

Je trouve toujours Google Adwords beaucoup plus efficace dans la génération de leads, mais seulement si votre site Web est prêt à tirer parti des clics que vous obtiendrez avec des mots d'annonce appropriés. Zillow est encore plus grand maintenant, et je suis sûr que les opportunités de marketing sur le site pour les agents immobiliers seront plus chères. Je ne vois toujours pas comment la qualité des prospects peut s'approcher de mes annonces Adwords plus localisées pour mon site.

Ils ont fait venir sur mon site des chercheurs immobiliers qui cherchaient des propriétés dans mon marché ou qui cherchaient à figurer sur la liste. C'est plus direct et concentré qu'avec la publicité de Zillow.