, L'achat d'un bien immobilier est-il un bon investissement?

L'immobilier est une excellente option d'investissement. Il peut générer une source de revenu continue. Il peut également augmenter en valeur des heures supplémentaires et prouver un bon investissement dans la valeur en espèces de la maison ou de la terre que vous achetez. Vous pouvez l'utiliser dans le cadre de votre stratégie globale pour commencer à créer de la richesse. Cependant, vous devez être sûr que vous êtes prêt à commencer à investir dans l'immobilier. Contrairement à d'autres investissements, vous devrez dépenser de l'argent pour entretenir et entretenir votre propriété afin qu'elle continue à fournir une source de revenu.

De plus, il peut y avoir des écarts de revenu si vous êtes entre locataires pendant un certain temps. I

Essayez d'investir en payant comptant

De nombreux conseillers vous déconseillent d'emprunter de l'argent pour acheter des placements. Vous devriez considérer cela avant d'acheter une maison que vous envisagez de louer. La meilleure façon de le faire est d'économiser et de payer en espèces pour la maison. À tout le moins, vous devez être en mesure de payer les paiements sur la propriété lorsque la propriété est vacante, sinon la propriété peut finir par être un fardeau au lieu d'aider à la création de richesse. Vous ne devriez jamais compter uniquement sur le loyer couvrant votre hypothèque. Vous aurez des retournements chez les locataires, et certains ne peuvent pas payer à temps. Votre crédit serait endommagé si vous l'avez fait. Il peut également prendre des années pour que le profit tourne profitablement au lieu de simplement casser même si vous utilisez un prêt pour acheter la propriété.

Planifiez l'ensemble de vos dépenses avant d'acheter la propriété

Lorsque vous achetez un bien immobilier en tant qu'investissement, vous devez tenir compte du coût des taxes et de la façon dont vous envisagez de le louer.

Souvent, il est facile de passer par une entreprise de location et de passer des contrats avec eux pour les réparations et la collecte des loyers. Cela enlève une partie du fardeau de prendre soin de votre propriété, mais cela vous coûtera aussi de l'argent. Lorsque vous êtes le propriétaire, vous êtes responsable lorsque les choses tournent mal. Une agence de location agit à l'intermédiaire et planifie les réparations et s'occupe des locataires pour vous.

Si vous n'avez pas le temps de faire tout ce dont votre propriété a besoin, l'utilisation d'une agence est une bonne option.

Vous devez établir un prix pour vos biens locatifs afin que tous ces frais et autres dépenses soient entièrement couverts. En outre, vous devriez prendre les premiers mois de l'excédent d'argent et le mettre de côté pour couvrir le coût des réparations sur la propriété. Vous devriez avoir une bonne assurance sur la propriété et être prêt à faire face à des coûts supplémentaires et d'autres situations à mesure qu'elles surviennent. Vous avez besoin d'un fonds d'amortissement pour la propriété. Si vous dirigez le loyer dans ce compte, vous construisez rapidement une bonne réserve.

Faites une recherche minutieuse sur la propriété

Si vous achetez un terrain que vous prévoyez vendre à une date ultérieure, vous devez effectuer une recherche approfondie sur l'acte de propriété.Découvrez si des routes sont prévues à proximité du terrain que vous achetez et considérez comment cela affectera la valeur de la propriété. Parfois, cela aidera à rendre la terre plus précieuse, à d'autres moments, cela en diminuera la valeur. Une fois que vous avez fait la recherche, vous devriez être en mesure de prendre la bonne décision à propos de l'achat pour investissement. Ceci est similaire à la spéculation et il comporte un risque plus élevé de ne pas être en mesure de rentabiliser l'investissement. Les choses peuvent changer et le secteur que vous pensiez augmenter pourrait ne pas augmenter.

Commencez Petit

Certains investisseurs immobiliers commencent par acheter un duplex ou une maison avec un appartement au sous-sol. C'est un bon moyen de se mouiller les pieds, mais vous vivrez dans le même bâtiment que votre locataire. Lorsque vous établissez votre budget, vous devez vous assurer que vous pouvez couvrir l'hypothèque entière et vivre confortablement sans les loyers supplémentaires. Vous devrez vous assurer que le bâtiment est entièrement conforme au code avant de commencer à le louer. Vous pouvez choisir de gérer vous-même l'ensemble du processus ou vous pouvez choisir une entreprise qui gère les locations pour vous. Assurez-vous simplement de garder cela à l'esprit lorsque vous gérez vos coûts. À mesure que vous devenez plus à l'aise avec le fait d'être propriétaire, vous pouvez commencer à acheter plus de propriétés et à accumuler un revenu régulier. Une fois que vous avez plusieurs propriétés, il devient plus facile d'acheter et de gérer plus de propriétés.