Alabama Droits des locataires Après les représailles des propriétaires

Dans certaines situations, le locateur peut ne pas être satisfait des actions du locataire, même si le locataire était légalement dans son droit d'effectuer une telle action. Le propriétaire peut tenter de réagir à cette action d'une manière qui n'est pas légalement autorisée. Ces actes de représailles sont interdits en vertu de la loi sur le locateur de l'Alabama. Apprenez les droits d'un locataire de l'Alabama après la rétorsion du propriétaire.

Pourquoi un propriétaire peut-il se venger en Alabama?

Parfois les propriétaires et les locataires ont des conflits.

Souvent, ces conflits peuvent être résolus pacifiquement. D'autres fois, le propriétaire ou le locataire peut être si mécontent de l'action de l'autre partie qu'il peut commettre des mesures de rétorsion qui ne relèvent pas de leurs droits légaux.

Voici trois raisons pour lesquelles un propriétaire peut tenter de se venger contre un locataire en Alabama:

1. Le locataire a communiqué avec un organisme gouvernemental chargé de traiter les cas de violation du code du bâtiment ou du code du bâtiment concernant un problème de santé ou de sécurité survenu à la propriété.

2. Le locataire s'est plaint au propriétaire d'un problème concernant la façon dont le propriétaire entretient les lieux. Cela pourrait inclure:

• Une violation de la santé ou de la sécurité,
• Une réparation,
• Entretien de la plomberie, électricité, chauffage, refroidissement, appareils ou autres installations,
• Un problème avec l'aire commune,
• Enlèvement des ordures ou des déchets,
• Fourniture de chaleur ou d'eau chaude.

3. Le locataire a rejoint ou organisé un syndicat de locataires ou un groupe similaire.

Quelles actions sont considérées comme des représailles des propriétaires en Alabama?

Si un locateur n'est pas satisfait de l'action d'un locataire, il peut choisir de se venger.

Ces actes de représailles visent habituellement à faire sortir le locataire de la propriété. Le code de l'Alabama énumère certains actes qui pourraient être considérés comme des actes de représailles. Augmentation du loyer d'un locataire

• Refus de faire les réparations nécessaires
• Refus d'effectuer l'entretien nécessaire
• Diminution ou interruption des services essentiels au locataire
• Diminution ou réduction des services essentiels au locataire
• Retirer physiquement les biens d'un locataire de la propriété
• Dépôt d'une expulsion - communément appelé expulsion par représailles
• Droits du locataire de l'Alabama après les représailles du locateur

Si le locateur a commis un acte de représailles un locataire en Alabama, un locataire a certains droits. Des exemples d'actes de représailles peuvent inclure la désactivation des services publics ou des services, tels que le gaz ou l'électricité, au logement du locataire, le relèvement du loyer du locataire ou la tentative d'expulser illégalement le locataire des lieux.

Le locataire a deux options:

Récupérer la possession du logement locatif-

• Si le locataire a été expulsé illégalement et que le tribunal accorde un jugement au locataire, le locataire peut choisir de retourner dans le logement locatif .

Si le tribunal a rendu un jugement en faveur du locataire, le locataire peut décider qu'il ne veut plus vivre dans la location et peut choisir de résilier le contrat de location sans conséquence.

• Que le locataire choisisse de rester dans le logement locatif ou de résilier le contrat de location, le locataire pourrait se voir accorder un loyer maximal de trois mois ou les dommages réels, selon le montant le plus élevé, ainsi que des honoraires raisonnables. Le locateur est également responsable du retour de toute partie du dépôt de garantie du locataire qui est due au locataire, ainsi que de tout loyer payé d'avance.

Droit d'expulsion du propriétaire en Alabama

Malgré toute action ou mesure de rétorsion que le locateur ou le locataire a accomplie en vertu du présent article, le locateur peut toujours avoir le droit d'expulser un locataire dans l'État d'Alabama

dans les circonstances suivantes: La violation de la santé ou de la sécurité que le locataire a signalée au locateur ou à un organisme gouvernemental a été causée par un manque de «diligence raisonnable» du locataire, d'un membre du ménage ou d'une personne autorisé sur les lieux.

Le locataire est en défaut de paiement de son loyer.

La réparation de l'immeuble, la violation de la santé ou de la sécurité nécessiterait des travaux sur la propriété, tels que le remodelage ou la démolition, ce qui nuirait à l'utilisation de l'unité par le locataire.

Autres infractions matérielles au contrat de location.

• Le tribunal déterminera si le locateur a des motifs juridiques d'expulser le locataire ou si une mesure injonctive sera accordée au locataire.

Le locateur peut toujours être responsable de payer les dommages réels au locataire, plus des honoraires d'avocat raisonnables.

Code de l'Alabama sur les représailles des propriétaires

Si vous souhaitez consulter la section du code de l'Alabama concernant les représailles des propriétaires, veuillez consulter les §§ 35-9A-204, 35-9A-401 (b), section 35- 9A-407 et 35-9A-501.