Comment obtenir un prêt de construction

Vous avez les idées de construction et de savoir-faire. Les clients ont confiance en vos capacités et en la nécessité de construire des bâtiments maintenant. Il ne reste qu'une pièce du puzzle à mettre en place et à commencer à travailler - le financement. Les clients paient généralement quand un travail est terminé. En attendant, vous devez payer pour les matériaux, les salaires des ouvriers, le carburant, l'assurance et toutes les autres dépenses récurrentes. Un prêt de construction peut être la solution.

Pourquoi quelqu'un devrait-il vous prêter de l'argent?

L'industrie de la construction est comme les autres à cet égard. Si les gens vous prêtent de l'argent, c'est pour une ou plusieurs des raisons suivantes:

• Ils pensent que vous rembourserez le montant du prêt, plus tous les intérêts, conformément à un calendrier de remboursement
• Ils obtiennent des droits à quelque chose que vous possédez qui leur permet de vendre cet article et de récupérer leur prêt, au cas où vous ne rembourseriez pas comme convenu
• Ils veulent encourager les entreprises comme la vôtre à démarrer et à croître.

Plus souvent qu'autrement, cela signifie que vous devez présenter une analyse de rentabilisation convaincante sur les raisons pour lesquelles vous allez gagner de l'argent et honorer les termes d'un contrat de prêt.

Sachez ce que vous voulez

Lorsque vous aurez une idée précise de ce dont vous avez besoin, vous aurez déjà fait un grand pas en avant. Ecrivez-le dans un document écrit qui énonce les bases de:

• Une description du projet à réaliser ou du besoin ou de l'opportunité à traiter

• Un calendrier indiquant les espèces que vous prévoyez dépenser et les espèces que vous prévoyez recevoir, avec des dates précises dans tous les cas. En règle générale, plus tard, vous pouvez faire des dépenses de construction (sans retarder votre projet) et le plus tôt vous pouvez récupérer de l'argent, le mieux - pour votre entreprise et pour votre demande de prêt.
• Toute information pertinente telle que les revenus et les bénéfices de l'entreprise pour l'année précédente et l'année précédente, et la proposition que vous ferez à votre client.

Dans certains cas, cela peut être aussi simple qu'un calcul de «dos d'une enveloppe». Dans d'autres cas, une présentation plus détaillée peut être nécessaire en utilisant un tableur ou des informations provenant d'un logiciel de comptabilité de construction.

Sources de prêt possibles

Lorsque vous avez réglé votre besoin financier et votre plan de trésorerie, l'étape suivante consiste à rechercher une source de financement appropriée.

• Votre banque. C'est le choix évident. Votre demande sera examinée à la lumière de la taille de votre entreprise, de toute tendance évidente (croissance des revenus, par exemple) et de tout antécédent de crédit.
• Sociétés de prêt aux entreprises indépendantes ou spécialisées. Ils peuvent être mieux placés pour apprécier les mérites de votre projet - ou pour simplement disposer de toute garantie liée à la construction que vous offrez afin de garantir votre prêt en cas de non-remboursement.
• Agences gouvernementales. Plutôt que de vous prêter de l'argent directement, les petites entreprises peuvent offrir une garantie en votre nom à un prêteur comme une banque.

Magasinage de comparaison

Si votre plan d'affaires est convaincant et que vous essayez plus d'une avenue possible, vous pouvez vous retrouver avec plus d'une offre de prêt.

Cela vous permettra de comparer les termes et conditions tels que les taux d'intérêt et les possibilités de remboursement anticipé. Cela devrait vous mettre et votre entreprise dans une position relativement bonne. Vous avez un plan qui, selon vous, fonctionnera; qu'ils pensent que cela fonctionnera; et la chance de choisir le prêt le plus favorable qui vous est offert.

Pensez à vous mettre en pratique pour demander des prêts

L'historique de crédit peut jouer un rôle clé dans l'obtention d'un prêt. Un bon historique de crédit peut être construit par des actions aussi simples que de demander un découvert bancaire; et démontrant que vous savez comment l'utiliser judicieusement et selon les règles de la banque. De la même manière, il peut être avantageux de se préparer à la croissance future en obtenant un petit prêt de construction maintenant (n'oubliez pas de faire un plan d'affaires). Montrez ensuite que vous savez comment le rembourser correctement.