Down Paiements et prêts pour l'achat d'une maison

L'accession à la propriété en Amérique est passée de 25% au début des années 1900 à 67% à la fin de ce siècle. Pendant toutes ces années, de nombreux acheteurs ont eu du mal à trouver un acompte. Dans certains cas, les banques ont exigé jusqu'à 50% de baisse avant de pouvoir prêter sur une hypothèque.

Aujourd'hui, l'acompte souhaité est généralement de 20%; Cependant, peu de gens ont autant d'argent à leur disposition. Les prêts FHA, par exemple, exigent seulement 3. 5% de baisse.

Mais il n'en demeure pas moins que plus un acheteur met bas, plus l'hypothèque baisse. Les faibles soldes hypothécaires sont assortis de faibles versements hypothécaires.

Voici 12 façons de trouver cet acompte.

1) Enregistrer votre remboursement d'impôt

Si vous avez des difficultés à épargner, vous pouvez modifier vos exemptions de retenue de 1 à zéro. Cela forcera votre employeur à payer plus à l'I.R. S. et réduire votre salaire de ce montant. Pour certains individus libres de dépenses et indisciplinés, cette méthode assure un remboursement de l'impôt sur le revenu gras. Même un remboursement de revenu d'impôt régulier, cependant, pourrait être suffisant pour vous aider à acheter une maison.

2) Emprunter à des parents

Il n'est pas rare de demander de l'argent à vos parents pour vous aider à acheter une maison. Lois fiscales favorables permettra à chaque parent de donner un certain montant sans conséquences fiscales (vérifiez auprès de votre CPA).

Si vos parents ne vous donnent pas l'argent, vous pourriez peut-être demander un prêt non garanti et le rembourser à un taux plus avantageux que celui que vos parents pourraient obtenir à la banque ou dans un compte du marché monétaire.

Le taux que vous payez serait probablement inférieur au taux en vigueur dans votre établissement de crédit, ce qui fait que tout le monde y gagne.

3) Sock Away X Montant Périodiquement

Le secret pour faire croître un compte d'épargne est de faire des dépôts identiques à la même heure tous les mois. Par exemple, si vous êtes payé toutes les deux semaines et économisez 200 $ sur chaque chèque de paie, au bout de 12 mois, vous aurez économisé plus de 5 200 $, sans compter les intérêts.

4) Vendre des trucs sur eBay ou tenir une vente de garage

Tout le monde a trop de choses. Je n'ai jamais rencontré une personne qui ne l'a pas fait. Certaines personnes dépensent des milliers chaque année dans des unités de stockage où ces choses sont cachées. Regardez dans votre grenier, votre sous-sol, sous votre lit et dans vos placards pour des choses que vous n'utilisez plus. Si vous ne l'avez pas utilisé dans un an, vendez-le à une vente de garage, mettez-le sur la liste de Craig ou créez un compte eBay et se débarrasser de celui-ci.

Je pensais que j'allais devoir payer quelqu'un pour venir enlever mon tapis roulant de 10 ans qui ramassait la poussière dans ma chambre familiale. Mettez ce bébé sur la liste de Craig et vendez-le (pour beaucoup d'argent!) En moins d'une semaine. Vous pouvez également.

5) Demandez au vendeur de vous le donner

Hé, vous ne savez jamais.Si vous payez le prix demandé par le vendeur, vous seriez étonné de ce que certains vendeurs feront pour vous. Certains d'entre eux vous donneront même l'acompte comme un crédit ou payer vos frais de clôture ou les deux. Vérifiez auprès de votre prêteur avant de demander le crédit parce que les prêteurs ont des exigences strictes quant à combien vous pouvez recevoir. Le programme Néhémie, par exemple, permettait jusqu'à 6% de crédit au vendeur; Bien que ce programme ne soit plus disponible, des programmes similaires varient d'une ville à l'autre.

6) Règlement rapide des procès

Des procès pour blessures corporelles aux procès civils, les retards font généralement gagner beaucoup d'argent aux avocats, sauf que la valeur temps de l'argent diminue à mesure que l'horloge avance.

Nous vivons dans une société litigieuse où même un simple accident de voiture impliquant de légers dommages causés par les pare-chocs finit par être porté devant les tribunaux. Réglez l'affaire rapidement et utilisez cette récompense pour vous aider à acheter une maison.

7) Check Out Programmes gouvernementaux

Si vous avez servi votre pays dans les forces armées, vous pourriez être admissible à un prêt soutenu par l'Administration des anciens combattants, connu sous le nom de prêt VA. Le gouvernement gère également une série de programmes d'aide au paiement des acomptes pour les acheteurs d'une première maison. En outre, vérifiez avec votre comté pour voir si elle offre des programmes spéciaux pour induire la propriété dans certains quartiers.

8) Prendre un deuxième emploi

Certains locataires sacrifieront des soirées pour travailler à temps partiel à un deuxième emploi. Si c'est une situation à court terme, ce ne sera peut-être pas si difficile à faire. Il pourrait aussi s'agir d'un travail saisonnier, comme de Thanksgiving à Noël ou d'un travail spécialisé au moment des impôts au printemps.

9) Demandez une augmentation

Asseyez-vous un soir et rédigez une liste de tout ce que vous avez fait au cours de la dernière année qui a permis à votre entreprise de gagner de l'argent ou d'augmenter ses résultats. Liste chaque accomplissement. Ensuite, apportez cette liste à votre patron et demandez une augmentation. Demandez plus que ce que vous pensez que vous allez recevoir. Vous ne savez jamais, vous pourriez l'obtenir.

10) Obtenez un meilleur salaire

Tant que votre domaine d'emploi demeure le même, un autre emploi ne devrait pas avoir d'incidence sur votre demande d'hypothèque. Il est peut-être temps de chercher un emploi ailleurs qui paiera plus. Vérifiez auprès de votre bureau local de l'emploi, réseautez avec vos pairs et envoyez des curriculum vitae aux entreprises où vous voulez travailler, peu importe si vous annoncez un poste.

11) Appuyez sur vos fonds de retraite

Certains comptes de retraite vous permettront d'emprunter auprès d'eux pour acheter une maison. Vérifiez auprès de votre CPA pour les règlements en vigueur. Certains types de comptes d'exigences vous permettront de retirer le solde du capital sans pénalité.

12) Envisager un financement à 100%

Si vous avez un excellent crédit, vous pourriez être admissible à un prêt de 100%, pourvu que votre communauté offre ces programmes spéciaux d'achat d'une première maison. Il peut s'agir d'une hypothèque unique assurée par l'intermédiaire d'une assurance prêt hypothécaire, ou vous pouvez être admissible à une hypothèque de deuxième rang, payable au moment de la vente. Parlez à votre courtier hypothécaire pour voir quels programmes peuvent être disponibles pour vous.

_{Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento en Californie.}