Comment constituer une liste d'acheteurs pour l'investissement immobilier

La création d'une liste d'acheteurs d'investisseurs immobiliers est importante pour les bénéfices. Bien qu'il existe un certain nombre de stratégies et de techniques utilisées pour faire de l'argent dans l'investissement immobilier, plusieurs d'entre eux impliquent la vente d'une maison pour un profit ou avec des frais impliqués. Si vous retournez, avec ou sans rénovation, votre acheteur pourrait être un autre investisseur ou un acheteur au détail. Si c'est un investisseur, vous pourriez faire des affectations ou acheter et revendre, et ce pourrait être pour un montant fixe sur l'affaire.

Peu importe la stratégie que vous utilisez, si vous avez besoin d'un acheteur, il est très important d'avoir une liste d'acheteurs prêts déjà en place. Cette liste d'acheteurs peut céder votre acheteur très rapidement, et vos coûts de possession seront beaucoup plus bas en vendant la propriété à la hâte. Alors, comment va-t-on construire une liste efficace d'acheteurs d'investisseurs immobiliers? Que signifie efficace dans ce cas? Une liste d'acheteurs efficace pour l'investisseur immobilier est celle qui a à la fois des perspectives de détail et d'autres investisseurs. Il ne nécessite pas que les acheteurs au détail ont un bon crédit ou des acomptes. En fait, certaines des stratégies les plus fructueuses impliquent l'achat de location ou le financement créatif pour obtenir ces crédits et de l'argent mis au défi les personnes dans une maison.

Reconnaître que les autres investisseurs ont leurs propres objectifs et exigences ouvre des opportunités. Un fort pourcentage achète des bénéfices locatifs à long terme. Beaucoup de ces investisseurs ne seront pas aussi agressifs dans la localisation des offres que d'autres, et il y a une possibilité de leur apporter des maisons prêtes à louer avec un flux de trésorerie positif.

Certains investisseurs font même de la publicité et font passer le locataire au premier rang, en offrant à l'autre investisseur une unité locative rentable clé en main. Regardons les outils et les tactiques pour remplir une liste d'acheteurs avec de bonnes perspectives.

Publicité imprimée

Les petites annonces dans les journaux relèvent cette catégorie. Il est peu coûteux d'exécuter une annonce de ligne dans les annonces classées, ce qui permet d'en exécuter une régulièrement dans la même section ou zone.

Cette répétition est nécessaire, et vous trouverez que les réponses proviendront de gens qui disent avoir vu votre annonce chaque semaine depuis un moment, et qui ont juste décidé de voir s'ils pouvaient se permettre une maison. En cours d'exécution des annonces avec des déclarations comme "Problème de crédit - vous pouvez acheter une maison maintenant" ou "Aucune maison de paiement d'acompte disponible" apportera des appels.

Bien sûr, les anciennes cartes de visite de secours et les petits dépliants sont également des supports d'impression qui fonctionnent encore. Que vous les distribuiez personnellement, les plaquiez sur des babillards communautaires ou les placiez dans des salles d'attente, les gens les ramasseront. Une fois qu'ils vous contactent, ils vont sur votre liste d'acheteurs.

Signes

Parfois appelés «signes de bandits», vous les avez vus coincés dans le sol dans les cours ou aux coins des rues et vous avez dit: «J'achète des maisons."Eh bien," Pas d'argent dans les maisons "fonctionnera tout aussi bien.Toute variation d'une déclaration très courte qui dit que vous avez des maisons à vendre est un signe qui peut travailler pour vous.

Craigslist

Ceci est juste comme le Parce que les gens peuvent rechercher sur Craigslist des phrases clés comme "pas d'argent à la maison", vous pouvez attirer des appels téléphoniques et ajouter des gens à votre liste d'acheteurs d'investisseurs immobiliers à partir de publicités Craigslist.Mais, il y a une autre façon de construire

Allez sur vous-même et faites des recherches pour les personnes qui utilisent des annonces pour lesquelles ils veulent une maison avec peu d'argent, ou qui veulent une maison avec un faible pointage de crédit, vous pouvez les trouver de temps en temps.

Rejoignez les clubs d'investisseurs

Les outils précédents sont principalement axés sur la recherche d'acheteurs non-investisseurs, mais vous pouvez également les utiliser pour trouver d'autres investisseurs. Les clubs d'investissement sont dans la plupart des régions, et ils sont pleins d'autres investisseurs d'état, dont certains peuvent être de bons acheteurs pour vos propriétés. Juste entrer dans des conversations pour voir qui achète pour les locations à long terme ajoutera à votre liste d'acheteurs.

Votre liste d'acheteurs d'investisseurs immobiliers peut devenir l'un de vos outils les plus précieux pour réaliser des profits immobiliers. Construisez-le, maintenez-le, et utilisez-le.