Accueil Liste de contrôle Conseils pour les vendeurs

Peu importe que vous vendiez votre maison en vente à découvert ou en tant que vendeur traditionnel, votre liste de vérification est identique. Il y a certaines choses sur une liste de contrôle de vente de maison que chaque vendeur responsable devrait faire.

Vous utiliseriez votre liste de contrôle pour la fermeture de votre maison après que tous vos effets personnels et meubles aient été déménagés. Même si tous les vendeurs ne sont pas tenus de le faire avant ou le jour de la fermeture, la plupart des vendeurs à domicile constatent qu'ils ne peuvent pas commencer le processus jusqu'à ce que tout soit retiré de la maison.

Liste de contrôle pour la fermeture Astuce # 1:

Conserver les déclarations de vente exécutées par le vendeur, le contrat d'achat et la déclaration de clôture. Idéalement, vous serez traité un paquet de fermeture complet par votre agent d'entiercement ou agent de clôture. Mais vous pourriez également trouver certains de ces documents éparpillés dans votre voiture ou à votre bureau. Conservez tous ces documents dans un endroit sûr. Il est concevable que vous pourriez avoir besoin d'eux encore, surtout si une facture était impayée ou l'acheteur est cochée pour une raison quelconque et embauche un avocat.

Liste de contrôle de fermeture Astuce # 2:

Nettoyez la maison. Si vous n'avez pas le temps de nettoyer, alors engagez au moins un service de nettoyage professionnel. Comment nettoyer pour quitter une maison est souvent une préférence personnelle. Il n'est pas toujours nécessaire de faire un shampoing sur les tapis, mais c'est une bonne idée. Cela signifie également essuyer les armoires, à l'intérieur et à l'extérieur. Il ne fait pas de mal à faire une bonne impression sur l'acheteur en polissant les appareils de lavabo. Quittez votre maison comme vous, en tant qu'acheteur, voudriez le trouver.

Liste de contrôle de fermeture Astuce # 3:

Éteignez les robinets d'arrêt. Si vous avez débranché une rondelle, par exemple, assurez-vous que la valeur de coupure est complètement éteinte car un petit égouttement, goutte à goutte, peut éventuellement inonder une maison. Certains vendeurs coupent les robinets de toutes les sources d'eau telles que les éviers, les toilettes et les lave-vaisselle.

Laissez une note aux acheteurs pour qu'ils n'appellent pas un plombier lorsque l'eau ne s'allume pas.

Liste de contrôle pour la fermeture Astuce # 4:

Participez à la dernière visite guidée. Il y a tellement de bizarreries que seul un vendeur à la maison sait, et vous pourriez transmettre ces conseils à un acheteur de maison neuve pendant le dernier passage. Des choses comme l'interrupteur de lumière qui actionne les lumières, si une porte colle, ou comment nettoyer une piscine. J'aime demander aux vendeurs ce qu'ils ont toujours voulu faire pour un projet de rénovation domiciliaire, mais je n'ai jamais eu l'occasion de le faire.

Liste de contrôle de clôture Astuce # 5:

Annulez vos polices d'assurance. Attendez que vous sachiez que l'acte a été enregistré ou que le transfert de propriété ait eu lieu avant d'appeler votre agent d'assurance. Vous devriez recevoir un remboursement d'une prime payée d'avance pour l'assurance de votre propriétaire.

Liste de contrôle de fermeture Astuce # 6:

Annulez les utilitaires et arrêtez le journal.Dressez une liste de numéros de téléphone à l'avance de chacune de vos entreprises de services publics. Tous les services publics ne sont pas toujours payés mensuellement, certains sont trimestriels. Si vous êtes abonné au journal, vous devrez peut-être commander votre annulation une semaine ou plus à l'avance pour empêcher les journaux de s'accumuler dans la cour avant.

Liste de contrôle de fermeture Astuce n ° 7:

Quittez les clés de la maison, les télécommandes, les clés de portail, les clés de la piscine et les clés de la boîte aux lettres.

Même si les acheteurs changeront probablement les serrures, trouvez toutes les clés de la maison, les télécommandes pour les ventilateurs de garage ou de plafond, les clés du portail et la boîte aux lettres, le cas échéant, et mettez-les dans un tiroir de cuisine.

Liste de contrôle pour la fermeture Astuce # 8:

Assemblez les manuels d'application, rassemblez les reçus et les garanties. Pendant que vous étiez en train de faire vos valises, vous avez peut-être rencontré des manuels pour le système de CVCA, de sécurité ou de gicleurs ou d'appareils ménagers, et vous les avez mis de côté. Si vous avez des reçus des entrepreneurs ou des garanties, mettez-les dans une enveloppe et laissez-les dans un tiroir avec les manuels, avec le code de l'alarme de sécurité.

Liste de contrôle pour la fermeture Astuce # 9:

Vérifiez les armoires, les tiroirs et le rangement pour les articles oubliés. Si votre conjoint ou ami dit qu'elle a traversé chaque pièce avec un peigne à dents fines à la recherche de tout ce qui reste, faites un autre contrôle. Vous ne trouverez peut-être rien de plus qu'un rasoir sous la douche, mais au moins vous pourrez vous raser le matin.

Cela vous donnera la tranquillité d'esprit. Une fois, j'ai oublié un chapeau de feutre noir que j'aimais, qui était orné de longues plumes de paon, sur l'étagère du haut d'un placard et je n'ai jamais perdu cette perte.

Liste de contrôle pour la fermeture Astuce # 10:

Fermez les revêtements des fenêtres, éteignez les lumières et verrouillez la porte. On pourrait penser que ce serait une donnée, mais vous seriez étonné de voir combien de gens oublient de fermer la maison. Si personne ne peut voir à l'intérieur, les chances d'un effondrement déclinent. Si la maison sera vacante pendant une longue période, pensez à laisser derrière elle une lampe peu coûteuse.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.