Un courtier immobilier indépendant a-t-il besoin d'un bureau?

À quoi vous attendez-vous que votre clientèle soit? :

Que vous envisagiez de travailler principalement avec des acheteurs ou des vendeurs peut être le facteur le plus important pour savoir si vous avez besoin d'un bureau physique complet ou non. Généralement, vous trouverez probablement que vous rencontrez des acheteurs à l'extérieur du bureau de toute façon. Beaucoup de professionnels de l'immobilier rencontrent leurs clients acheteurs à des endroits proches de la zone dans laquelle ils montrent des propriétés.

Évidemment, il y a moins besoin d'un bureau dans ce scénario.

Les vendeurs apprécieront probablement davantage l'emplacement d'une entreprise "brique et mortier". Il ya un problème de perception ici, et l'inscription de leur maison avec quelqu'un qui ne peut pas leur montrer un mur plein de photos de la maison énumérés demandera beaucoup au vendeur moyen. Bien sûr, si vous pouvez leur montrer des rapports MLS montrant vos annonces se vendent plus rapidement et pour un pourcentage plus élevé du prix demandé que vos concurrents iront un long chemin.

Êtes-vous équipé pour être mobile? :

Disons que vous avez fait vos recherches, fixé des rendez-vous et que vous venez de rencontrer vos acheteurs chez Starbucks. Ils viennent sur vous qu'ils veulent ajouter une maison à la liste qu'ils ont vu dans un magazine de la maison.

Ils ont le numéro MLS, mais vous ne pouvez pas le rechercher à la volée, car votre accès se fait sur votre ordinateur personnel ou professionnel. Vous devez considérer cette situation comme la norme plutôt que comme l'exception. Si vous voulez être mobile, avoir un ordinateur sans fil et encore mieux une imprimante portable et un scanner pour faire le travail.

Actuellement, je suis totalement mobile avec une imprimante Microsoft Surface Pro 4, Epson WF-100 et un scanner portable Epson DS-40. Tous les trois s'insèrent facilement dans une mallette ou un sac unique. L'imprimante est sans fil. J'utilise sans fil mon hotspot de téléphone Android et il suffit d'allumer l'imprimante et de la connecter sur l'ordinateur. J'ai vraiment limité très peu avec cet arrangement, comme n'importe quelle impression ou analyse plus sophistiquée est rarement exigée dans le domaine ou dans mes voyages.

Avec les agents, ayez une salle de conférence ou de réunion:

Quoi que vous pensiez pouvoir travailler pour vous personnellement, si vous voulez que les agents accrochent leur licence, ayez un endroit professionnel pour rencontrer des clients.

En général, ceux qui accrochent leur licence auprès d'un courtier le font parce qu'ils veulent un certain niveau de soutien et de présence commerciale auprès de leurs clients et prospects. À tout le moins, fournir une installation de salle de conférence louée avec un ordinateur Internet pour qu'ils puissent rencontrer et servir leurs clients. J'écris ceci plus comme un courtier individuel qui ne veut pas vraiment d'agents. Si je le faisais, je devrais probablement mettre en place une sorte d'arrangement de bureau, car ils ne vont pas abandonner un morceau de leur commission et ne pas avoir un endroit où aller travailler.

Pouvez-vous obtenir des signatures numériques ou avec un stylo sur un écran? :

Beaucoup de documents que nous utilisons aujourd'hui dans les transactions immobilières peuvent être acceptés avec des signatures numériques. Certains ne le peuvent pas, et certains états ne les reconnaissent pas, alors vérifiez votre région et vos lois. Cependant, avec l'équipement déjà mentionné, vous pouvez remplir les documents vides sur un ordinateur ou une tablette et les imprimer pour les signatures, y compris une copie pour vos clients.

Je l'aime quand je peux obtenir les signatures sur l'écran de l'ordinateur Surface Pro avec le stylo et tout laisser en format numérique pour le court terme.

De cette façon, je peux envoyer une copie par courriel à mes clients, à l'autre agent, à la société de titres ou à quiconque en a besoin. Je peux également en imprimer un plus tard pour de vraies signatures si nécessaire.

Tout tourne autour du service à la clientèle:

Au fur et à mesure que votre clientèle potentielle s'intéresse davantage à la technologie et à Internet, il y aura probablement moins de valeur dans un établissement commercial. Cependant, en particulier avec les listes, la capacité du client local à entrer dans un bureau pour discuter de sa propriété sera probablement toujours importante.