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Par Julian Block, avocat

Saviez-vous que le code des impôts vous permet de demander des déductions fiscales pour les dommages causés par des vols, actes de vandalisme, incendies, inondations, ouragans et autres? Mais la loi impose plusieurs restrictions.

Déductions fiscales Qualifications et limitations

L'allègement n'est disponible que pour les pertes non assurées. Ils doivent être réduits par les règlements que vous recevez, ou prévoyez recevoir, de l'assurance de votre propriétaire ou de l'assurance du locataire.

Vous n'obtenez pas non plus de déduction pour les 100 premiers dollars de chaque perte de vol ou d'accident.

La principale limite est que le total des pertes de logement n'est généralement admissible que dans la mesure où elles dépassent dix pour cent du revenu brut ajusté, le montant indiqué à la dernière ligne de la première page du formulaire 1040. La règle générale est sujette à une exception. Pas de réductions de 100 ou 10% pour les pertes de maisons causées par les ouragans Katrina, Rita et Wilma qui ont frappé la côte du Golfe en 2005.

Il y a d'autres problèmes pour les personnes avec des déductions lourdes qui dépassent le seuil de 10%. Les détectives de l'IRS ont appris depuis longtemps que la plupart d'entre eux sont incapables d'étayer leurs pertes familiales parce qu'ils ont négligé de tenir des registres adéquats et de se fonder sur ce qui, au mieux, est une estimation. et des biens pas si précieux conservés dans leurs placards. La réponse rituelle du gouvernement fédéral est donc de rejeter ou de réduire les estimations non étayées, une approche stricte qui a été soutenue par les tribunaux dans d'innombrables décisions.

Prenons, par exemple, un cas où une Cour de l'impôt des États-Unis, peu sympathique, a souligné qu'elle «porte lourdement» contre les contribuables qui fondent leurs estimations de perte de logement principalement sur des souvenirs et non sur des documents.

Néanmoins, une compréhension IRS veut alléger le fardeau pour les personnes qui subissent des pertes à la maison et sont victimes de vols, de victimes ou de catastrophes.

L'agence offre des guides gratuits sur les allègements fiscaux pour les catastrophes, tels que la publication 2194, Trousse pour les pertes en cas de sinistre, et la publication 4492, Information pour les contribuables touchés par l'ouragan Katrina, Rita et Wilma, entre autres. Ou appelez l'I.R. S. au numéro sans frais suivant: 800-TAX-FORM (829-3676). (Tant que vous faites cela, obtenez également la publication 910, Guide des services fiscaux gratuits, qui fournit une liste complète des livrets de l'IRS, résume ce qu'ils couvrent, identifie les nombreux matériaux et services disponibles et explique comment, quand et où Utilisez le numéro sans frais pour commander des publications ou des formulaires de l'année courante et de l'année précédente.)

Inventaire du contenu de votre ménage

La publication 2194 comprend un classeur pratique avec des listes de vêtements, entre autres. , des bijoux et le contenu d'une résidence pièce par pièce.Les horaires pour les chambres et autres zones ont des feuilles séparées pour le hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, chambres, garage et autres sections. Chaque feuille liste les objets généralement trouvés dans une zone spécifique.

À titre d'exemple, la feuille d'entrée énumère des chaises, des horloges, des rideaux, des lampes, des miroirs, des tableaux, des couvertures, des tables, des porte-parapluies et des accessoires muraux.

À côté de chaque élément de propriété, il y a sept colonnes dans lesquelles inscrire les détails suivants: le nombre d'éléments; date d'acquisition; Coût; valeur avant la perte; valeur après la perte; diminution de la valeur; et le montant déductible comme une perte à la maison.

Oui, vous n'aurez peut-être jamais besoin de calculer les déductions pour les pertes occasionnées par un sinistre ou un vol de maison. Mais le cahier de travail de la publication 2194 vous aidera à faire l'inventaire des biens ménagers et personnels. Cette liste peut s'avérer indispensable lorsque, par exemple, vous souhaitez reconsidérer l'adéquation de votre couverture d'assurance, déposer des réclamations d'assurance, planifier de déménager - ou même créer un inventaire du ménage pour les héritiers.

Bien sûr, c'est un projet décourageant d'énumérer toutes vos possessions, leur coût et d'autres informations. Pourtant, créer une liste à l'avance est incomparablement plus facile que d'essayer de se souvenir de tous ces détails après que la propriété a été volée ou détruite.

Que l'inventaire soit une première tâche ou une mise à jour, il est prudent de conserver une copie à l'extérieur de votre maison dans un coffre-fort ou dans un autre endroit sûr.

Julian Block est avocat, chroniqueur syndiqué et ancien agent spécial de l'IRS (enquêteur criminel). Cet article a été extrait avec la permission de la brochure: «Le guide du vendeur à domicile pour les économies d'impôt: moyens simples pour tout vendeur de réduire les impôts au minimum légal», qui peut être commandé en envoyant 19 $. 95 pour une copie postpayée à J. Block, 3 Washington Sq. , # 1-G, Larchmont, NY 10538.

À l'heure où j'écris, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.