Droits des locataires en Californie

La Californie compte la plus grande population de tous les États de l'Union. Cette grande population comprend sans aucun doute un grand nombre de locataires. Avec tant de locataires, la Californie a développé des lois sur les locataires pour offrir à ces locataires certaines protections. Voici sept droits des locataires dans l'état de Californie.

Droit du locataire californien à un logement équitable

Titre 12921 (b); 12955-12956. 2; 12980-12989. 3

Comme les locataires dans tous les États des États-Unis, les locataires californiens sont protégés en vertu de la Federal Fair Housing Act.

Cette loi a été créée en 1968. Elle visait à mettre fin à la discrimination dans toute activité liée au logement. Cela pourrait inclure la location d'une maison, l'achat d'une maison ou l'obtention d'une hypothèque. La loi fédérale protège sept catégories de personnes. Ceux-ci incluent:

Couleur
Invalidité (physique et mentale)
Statut familial
Origine nationale
Race
Religion
Sexe

En plus de la Foire fédérale Loi sur le logement, la Californie a sa propre loi sur Fair Housing. Cette loi est connue sous le nom de FEHA , la Loi sur l'emploi et le logement équitables. En plus des sept catégories de personnes protégées en vertu de la Loi fédérale sur le logement équitable, la loi de la Californie protège 9 classes supplémentaires. Ceux-ci incluent:

Âge (40 ans et plus)
Ancestry
État civil
État de santé
Information génétique
Identité de genre et expression sexuelle
Statut militaire et vétéran < Orientation sexuelle
Source de revenu
Par exemple

, un propriétaire ne peut pas placer de publicité «à louer» qui stipule que les personnes appartenant à une certaine race ou à une certaine appartenance religieuse n'ont pas besoin. Toutes les catégories de personnes doivent être traitées sur un pied d'égalité tout au long du processus de logement.

Voir aussi:

Droit du locataire californien au dépôt de garantie

Sec 1950. 5

Un propriétaire en Californie est autorisé à percevoir un dépôt de garantie auprès de son locataire. Le code civil californien a mis en place des règles spécifiques pour ce dépôt.

Ces règles comprennent le montant maximal qu'un locateur californien peut percevoir auprès du locataire, les raisons pour lesquelles un locateur peut déduire le dépôt de garantie d'un locataire et le moment où le dépôt doit être retourné au locataire.

Un locateur peut demander jusqu'à deux mois de loyer comme dépôt de garantie dans la plupart des cas. Les propriétaires qui louent des appartements entièrement meublés peuvent demander un maximum de trois mois de loyer. Un locateur peut déduire légalement du dépôt de garantie d'un locataire pour des problèmes tels que des dommages supérieurs à l'usure normale et pour les frais de nettoyage afin de restaurer l'unité dans l'état dans lequel elle se trouvait avant l'emménagement du locataire. Les propriétaires californiens ont 21 jours après le départ du locataire pour retourner la partie du dépôt qui est due au locataire et doivent inclure un état détaillé écrit des déductions qui ont été prises.

Voir aussi:

Loi sur le dépôt de garantie en Californie Divulgation par le locataire californien

Code civil de Californie §§ 827, 1671, 1947, 1962, 1719 et Code de procédure civile de la Californie 1161

California's loi sur les locataires propriétaires a des règles très spécifiques quand il s'agit d'un droit du locataire à louer la divulgation. Ces règles comprennent le moment où le loyer est dû, les formes de paiement à accepter comme loyer, les frais de location en retard, les frais de chèque sans provision, les augmentations de loyer, la retenue de loyer pour les réparations et la résiliation pour non-paiement.

Voir aussi:

Divulgation du droit de location du locataire californien Droit du locataire californien de donner avis avant l'entrée du locateur

Article §1954

En Californie, un locataire a droit à une certaine intimité. En règle générale, le locateur doit fournir un avis écrit au locataire avant d'entrer dans l'unité du locataire. Cet avis écrit doit être donné 24 heures avant la date d'entrée souhaitée si l'avis est remis au locataire et envoyé au moins six jours avant la date d'entrée si l'avis est envoyé au locataire . Il y a des exceptions à ces règles, comme en cas d'urgence.

Voir aussi:

Droit du Locataire californien de prendre connaissance avant l'entrée du Locateur Droits du Locataire californien après la Violence domestique

Code Civil de Californie §§1941.5, 1941. 6, 1946. 7 et Code de la Civilité de la Californie Procédure §1161. 3

Si un locataire a été victime de violence domestique dans l'État de Californie, il a certains droits. Ces droits tournent autour de la protection de la sécurité du locataire. Ces droits incluent le changement des serrures à leur porte, soit par le propriétaire ou de leur propre chef, et ne pas être expulsé simplement pour avoir été victime de violence domestique.

Voir aussi:

Droits des locataires californiens après la violence domestique Droits des locataires californiens après les représailles du locateur

Article 1942. 5

Les locataires ont le droit de vivre dans un logement sûr. Le locataire a le droit d'avoir des réparations et des problèmes d'entretien. Un locataire peut se plaindre au propriétaire ou à un organisme gouvernemental d'une infraction à la santé ou à la sécurité. Dans certains cas, un locateur n'approuvera pas l'action du locataire et prendra sa propre action pour exercer des représailles contre le locataire. Apprenez ce qui est considéré comme des actes de représailles en Californie et les droits d'un locataire après une telle action a lieu.

Voir aussi:

Droits du locataire californien après les représailles du propriétaire Droit du locataire californien de réparer et de déduire

Section 1941. 1, 1941. 2, 1941. 3, 1941. 4, 1942 et 1962 > En Californie, un locateur est responsable de maintenir son unité locative à un certain niveau. S'il y a un problème qui affecte l'habitabilité, le locataire doit aviser le locateur afin que le locateur puisse le réparer. Si le locateur ne répare pas le problème dans un délai raisonnable, le locataire a deux options. Le locataire peut soit effectuer la réparation lui-même et déduire le coût de la réparation de leur loyer mensuel, ou le locataire peut quitter les lieux.

Voir aussi:

Droit de réparation et de déduction du locataire californien

Loi du locateur californien Pour consulter le texte original de la loi sur les locataires en Californie, veuillez consulter le Code civil californien §§ 1925 - 1954, California Civil Code §§1961 à 1995. 340 et Code de procédure civile de la Californie.