- Comment changer d'agent immobilier

Question: Agents de commutation - Comment changer d'agent?

Un lecteur demande: Ma femme et moi nous trouvons dans une sorte de cornichon et ne savons pas quoi faire de notre agent. Elle a trouvé cet agent en ligne et l'a vraiment aimé, mais après avoir regardé les maisons avec lui, je n'ai pas senti de lien. Ce n'est pas que je n'aime pas le gars, mais il est un peu trop décontracté pour moi. J'ai appelé un autre agent et lui ai demandé son avis sur le type que ma femme aime. Cet autre agent a dit qu'il était un bon agent, mais il n'a pas vendu beaucoup de maisons. Je me sens comme ce deuxième agent est plus expérimenté. J'aimerais changer d'agent, mais je ne veux blesser personne. Comment puis-je changer d'agent et garder tout le monde heureux?

Réponse: C'est une bonne question. Vous ne le faites pas. Si vous changez d'agent, l'un des agents sera blessé. Peut-être même en colère. Il n'y a pas de moyen infaillible de changer d'agent sans que l'agent que vous avez dépassé se sente déçu. Mais il existe des moyens de rendre la transition un peu plus facile pour vous.

Pourquoi voudriez-vous changer d'agent?

Les acheteurs ont beaucoup de raisons de vouloir changer d'agent. Tout d'abord, sachez que si vous n'avez pas signé le contrat de courtage d'un acheteur, vous n'êtes pas la propriété d'un agent immobilier. Aucun agent n'a de réclamation sur vous et vous pouvez changer d'agent si vous préférez. Voici quelques raisons pour décharger le premier agent:

• Faible capacité de communication
• Impossible de répondre adéquatement aux questions
• Ne semble pas familier avec le quartier
• Montre les maisons qui ne correspondent pas à vos paramètres
• Ne répond pas rapidement aux demandes
• Apparaît plus intéressé par ses propres besoins que les vôtres
• Se laisse facilement déconcentrer ou distrait du travail

• Le style personnel ne correspond pas à votre personnalité
• Manque une qualité visible qui est importante pour vous
• Montre une preuve d'une faible capacité de négociation

Si votre deuxième agent surpasse la premier agent dans tout ou la plupart de ce qui précède, alors vous avez probablement des motifs suffisants pour changer d'agent.

Comment pouvez-vous gérer diplomatiquement les agents de commutation?

Si vous dites à votre agent la vérité telle que "Vous êtes arrogant, odieux, et je ne peux pas rester assis dans la voiture avec vous une minute de plus", vous n'aidez pas l'agent.

Et vous nourrissez le feu. Il n'y a aucun moyen qu'un agent puisse émerger d'un commentaire comme celui-ci avec intégrité intacte. L'agent est également peu susceptible de changer.

Cependant, si vous pouvez faire une différence dans la façon dont l'agent communique avec les autres à l'avenir, vous pourriez dire, "Je préférerais entendre que vous ne connaissez pas la réponse et que vous l'obtiendrez »

La plupart du temps, la raison pour laquelle vous voulez changer d'agent est peut-être que vous croyez qu'un autre agent fera un meilleur travail, quelle qu'en soit la raison.Peut-être que vous ressentez une loyauté envers un membre de la famille ou un collègue qui a recommandé un autre agent? Vous n'avez pas besoin de donner une raison spécifique à l'agent pour savoir pourquoi vous changez de fournisseur. Vous pouvez simplement remercier l'agent pour son temps et dire que vous avez choisi un agent différent.

Il est important que vous informiez l'agent que vous ne souhaitez plus travailler avec cet agent, mais vous n'êtes pas obligé de faire une liste de raisons.

Parfois, un agent ne veut pas vous laisser partir. L'agent n'a pas le choix si vous n'avez pas signé de contrat, mais cela ne signifie pas que l'agent se retirera gracieusement. Certains agents sont très désespérés pour les affaires et certains ont appris que s'ils plaident et se mettent à genoux, les clients changeront d'avis sur les changements d'agents.

Si vous rencontrez ce type d'agent, continuez à vous répéter. Ne dévier pas de votre réponse répété et ne pas reculer. Vous pouvez dire: "Nous apprécions tout ce que vous avez fait, mais il est temps pour nous d'aller de l'avant."

Ma conviction personnelle est que si un agent acheteur ne peut gérer le rejet, l'agent n'appartient pas au réel. affaires immobilières.

_{Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento en Californie.}