Exemple de lettre pour augmenter le loyer des locataires mensuels

Les locateurs doivent suivre des procédures légales spécifiques lorsqu'ils augmentent le loyer d'un locataire. Les deux principales exigences que doivent respecter les locateurs sont de donner au locataire un avis écrit de l'augmentation et de donner cet avis un certain nombre de jours avant l'expiration du bail du locataire. Vous trouverez ci-dessous un exemple de lettre indiquant comment informer un locataire mensuel que vous allez augmenter son loyer.

Une augmentation de loyer affecte-t-elle le dépôt de garantie?

Ça peut.

De nombreux États fixent un montant maximal qu'un locateur peut exiger comme dépôt de garantie en fonction du loyer mensuel. Par exemple, le dépôt de garantie pourrait être deux fois le loyer mensuel. Par conséquent, si le loyer mensuel augmente, le locateur pourrait exiger que le locataire mette de l'argent supplémentaire à son dépôt de garantie. Ce montant supplémentaire serait normalement dû au même moment que l'augmentation de loyer prend effet.

6 façons dont les locataires sont protégés pendant l'augmentation du loyer

Un locateur n'a pas la capacité d'augmenter le loyer d'un locataire lorsqu'il en a envie. Il y a certaines étapes que les locateurs doivent suivre pour augmenter le loyer afin de protéger le locataire contre des augmentations ridicules et injustes.

1. Une augmentation de loyer ne peut avoir lieu pendant la durée du bail - À moins que le contrat de location n'en dispose autrement, les augmentations de loyer ne sont pas autorisées pendant la durée du bail. Le locataire a signé un accord pour louer la propriété à un certain prix, et ce prix restera valable jusqu'à l'expiration du bail.

Un locateur peut proposer une augmentation de loyer lorsqu'un nouveau bail doit être signé.

2. Les locateurs doivent fournir un avis écrit avant l'augmentation - Si un locateur veut augmenter le loyer d'un locataire, le locateur doit envoyer un avis écrit au locataire. Cet avis peut être remis en mains propres ou posté au locataire.

C'est toujours une bonne idée d'envoyer cet avis par courrier certifié afin qu'il y ait un dossier que le locataire a reçu. Avertir verbalement un locataire d'une augmentation de loyer ne tiendra pas en cour.

3. Les locateurs doivent fournir un avis écrit suffisant - Pour les locataires d'un mois à l'autre, il est courant que la loi exige que le locateur fournisse un avis 30 ou 60 jours avant l'augmentation du loyer. Le montant de l'avis nécessaire dépendra souvent du pourcentage d'augmentation du loyer. Dans la ville de Seattle et en Californie, si le loyer augmente de 10%, un préavis de 60 jours est requis.

4. Montant de l'augmentation - Une augmentation de loyer doit généralement être considérée comme raisonnable. Un locateur augmente souvent le loyer pour avoir un peu plus d'argent pour couvrir les dépenses, mais ne veut pas perdre un locataire.Si une propriété est contrôlée par le loyer, il existe des règles spécifiques quant à la façon dont une augmentation de loyer peut être et à quelle fréquence le locateur peut augmenter le loyer.

5. Le locataire peut lutter contre l'augmentation illégale du loyer devant un tribunal - Si un locataire estime que le locateur augmente son loyer en guise de représailles ou de discrimination, il peut poursuivre le propriétaire en justice. Un exemple d'une augmentation de loyer de représailles serait un locateur augmentant le loyer d'un locataire parce que le locataire se plaignait d'une violation de la santé potentielle à la propriété.

6. Droit de refuser une augmentation de loyer - Un locataire n'a pas à accepter l'augmentation de loyer. Toutefois, s'il n'accepte pas de payer le loyer plus élevé, et qu'il s'agit d'une augmentation raisonnable, le locataire doit déménager du logement locatif. Si le locataire reste dans le logement locatif une fois son ancien bail expiré, il sera responsable de payer le nouveau loyer.

Exemple d'avis d'augmentation de loyer pour les locataires mensuels

À: Insérer le nom du locataire

Insérer Adresse du locataire

Insérer le numéro d'unité

Cet avis doit vous informer qu'à compter du Insérer la date d'augmentation du loyer , le loyer mensuel de l'unité que vous occupez actuellement, l'unité Insérer le numéro d'unité , situé à, > Insérer l'adresse de la propriété , sera augmenté à Insérer un nouveau loyer mensuel par mois. Ce paiement de location est dû au plus tard le 5 e ^{jour de chaque mois.} (Voir aussi: Quand percevoir les loyers des locataires)

Si vous souhaitez continuer votre location, le nouveau loyer mensuel de

Insérer un nouveau loyer mensuel est requis. Veuillez noter que toutes les autres conditions de votre contrat de location initial demeurent en vigueur. Veuillez signer l'avis ci-dessous, en indiquant votre accord et votre maintien en location ou en indiquant votre désaccord et la résiliation ultérieure de la location.

Merci. Nous apprécions votre maintien en location.

Cordialement,

Signature du locateur

: _________________________ Date

: ______________________________________

_ _ _

___ J'accepte le nouveau montant du loyer mensuel

Insérez un nouveau loyer mensuel à compter du Insérez la date de l'augmentation du loyer et poursuivrez ma location mensuelle conformément à notre contrat de location initial.

Signature du locataire

: __________________________ Date

: ___________________________________

___ Je n'accepte pas le nouveau loyer mensuel de

Insérer un nouveau loyer mensuel. Je ne continuerai pas ma location mois par mois et je quitterai les lieux avant le Insérer date de déménagement selon les termes de notre contrat de location initial. (Voir aussi: Exemple de liste de contrôle de sortie)

Signature du locataire

: ________________________________ Date

: _________________________________________

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Exemple d'avis d'augmentation de loyer - Annuel Locataires