Exemple Lettre d'augmentation de loyer - Locataires annuels

Augmenter le loyer de votre locataire est votre droit en tant que propriétaire. Cependant, il y a certaines lois que vous devez suivre quand vous le faites. Vous devez habituellement envoyer un avis écrit au locataire un certain nombre de jours avant l'expiration de son bail. Voici cinq faits sur l'augmentation du loyer annuel d'un locataire et un exemple de lettre à examiner.

5 Notions de base sur l'augmentation des loyers

• Avantages d'augmenter le loyer d'un locataire
  • Pour suivre le loyer du marché équitable - Vous pourriez augmenter le loyer d'un locataire pour suivre les autres prix de location dans la région.
  • Vous avez augmenté vos dépenses - Vous pouvez augmenter le loyer d'un locataire pour faire face à des dépenses plus élevées, telles que des factures de services publics plus élevées ou des taxes foncières.
  • Vous avez le droit légal de <- Vous pouvez décider d'augmenter le loyer d'un locataire parce que vous avez légalement le droit de le faire chaque année.
  Risques d'augmenter le loyer d'un locataire
• Le locataire déménage -
  • Le plus gros problème que vous pouvez rencontrer lorsque vous tentez d'augmenter le loyer d'un locataire est que le locataire décide de ne pas renouveler son bail. en dehors. Vous devrez alors faire face aux coûts d'inoccupation et trouver un nouveau locataire.
  Quand pouvez-vous augmenter le loyer?
• En règle générale, si vous avez un locataire qui a signé un contrat de location à durée déterminée, par exemple une année, vous n'êtes autorisé à augmenter le loyer qu'une fois le bail terminé. Donc, si vous avez un locataire qui a signé un bail annuel, vous pouvez légalement augmenter le loyer une fois cette année terminée.

Fournir un avis écrit

Dans la plupart des situations, vous devez informer le locataire avant de pouvoir augmenter son loyer. Vous devez envoyer un avis écrit au locataire, en les avisant de votre désir d'augmenter leur loyer. Cette lettre doit être envoyée avant la fin du bail. La date à laquelle vous devez envoyer cet avis varie selon l'état, mais attendez-vous à l'envoyer entre 15 et 60 jours avant la date de résiliation du bail.

Certaines lois permettront à un propriétaire d'augmenter le loyer pendant un contrat de location à durée déterminée. Pour ce faire, le bail doit indiquer clairement que le loyer peut être augmenté pendant la durée du bail.

Combien pouvez-vous augmenter le loyer?

De nombreux États fixent des limites au montant que vous pouvez augmenter le loyer d'un locataire chaque année. Ils vous permettront seulement d'augmenter le loyer d'un certain pourcentage chaque année, par exemple, une augmentation de loyer de cinq pour cent chaque année. C'est pourquoi vous devez connaître les lois de votre état; Donc, vous savez s'il y a une limite à combien vous pouvez augmenter le loyer ou si vous êtes libre de l'augmenter de n'importe quel montant que vous choisissez.

- LETTRE D'AUGMENTATION DE LOYER POUR LES LOCATAIRES ANNUELS -

À:

Insérer le nom du locataire

Insérer l'adresse du locataire Insérer le numéro d'unité

1 .

Objet de l'avis : Cet avis vise à informer le locataire que le locateur augmentera le loyer du locataire. Commençant le Insérer la date de l'augmentation du loyer , le loyer mensuel de l'unité que vous occupez actuellement, l'unité Insérer le numéro de l'unité , Insérer l'adresse de la propriété , sera augmenté à Insérer un nouveau loyer mensuel par mois. La location actuelle du locataire sera résiliée le insérer la date de résiliation conformément à la durée du contrat de location original. Le locataire se voit offrir un nouveau bail au nouveau loyer mensuel de

Insérer un nouveau loyer mensuel . Ce changement et tous les autres changements raisonnables peuvent être trouvés dans le nouveau contrat de location du locataire. 2.

Résiliation du bail : La location du locataire expirera le Insérer la date d'expiration du bail actuel . Si le locataire n'accepte pas de louer l'unité au prix de location mensuel majoré, le locataire et tous les occupants de l'unité doivent quitter l'unité avant le insérer la date à laquelle le bail actuel expire . Le locataire doit se conformer à toutes les procédures de déménagement, y compris laisser l'unité balayée par un balai.

3.

Acceptation: Si le locataire accepte de louer l'unité au prix de location majoré de Insérer un nouveau loyer mensuel , par mois, le locataire peut rester sur les lieux, mais doit signer et adhérer aux termes d'un nouveau contrat de location au loyer mensuel convenu. En restant dans la propriété après la date de résiliation du contrat de location initial, le locataire accepte le loyer mensuel majoré et adhère à tout autre changement raisonnable au contrat de location. Ce paiement de location est dû au plus tard le 5ème jour de chaque mois.

Signature du locateur

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