Droits des locataires illinois Après la violence domestique

La loi sur les locateurs propriétaires de l'Illinois contient des règles générales qui protègent tous les locataires. La loi comprend également des règles qui s'appliquent à un groupe spécifique de locataires. Un groupe de personnes qui se voient offrir des protections supplémentaires en vertu de la loi de l'Illinois sont victimes de violence domestique. Voici les droits que les locataires qui ont été victimes de violence familiale ont après l'acte.

Loi sur la sécurité des maisons de l'Illinois

L'état de l'Illinois a dressé une liste de règles pour les victimes de violence domestique.

Cette liste peut être appelée «Loi sur la sécurité des maisons». <

Le but de cette loi est de donner aux victimes de violence domestique, d'agression sexuelle, de harcèlement ou de violence dans les fréquentations la capacité d'échapper à des situations dangereuses. Une façon de faire est de permettre à ces personnes de se déplacer sans aucune pénalité. L'objectif est de minimiser tout préjudice physique ou émotionnel futur.

Définition de la violence domestique en Illinois

Dans l'Illinois, la violence domestique comprend l'un des actes suivants commis par un membre de la famille ou du ménage. Cela comprend les conjoints actuels, les ex-conjoints, les enfants, les beaux-enfants, les parents, les membres de la famille par alliance, les personnes partageant un appartement, ceux qui ont eu un enfant ensemble, ceux qui ont vécu ou ont été leurs soignants. Les actes de violence domestique comprennent:

• Abus physique

• Harcèlement- Un exemple de harcèlement est d'appeler constamment la victime à la maison ou au travail.
• Intimidation d'une personne à charge - Cela signifie forcer une personne à charge à participer à un abus physique contre une famille ou un membre du ménage ou à l'observer.
• Interférence avec la liberté personnelle - Cela signifie accomplir un acte qui amène la victime à faire quelque chose qu'elle n'aurait pas fait autrement ou s'abstenir de faire quelque chose qu'elle aurait fait autrement.
• Privation volontaire - Cela signifie nier la nécessité à quelqu'un qui en a besoin. Par exemple, refuser de donner des médicaments ou des soins médicaux appropriés à une personne handicapée.

Définition de la violence sexuelle en Illinois

Dans l'Illinois, la violence sexuelle comprend l'abus sexuel, l'agression sexuelle ou le harcèlement criminel. Cela pourrait être contre un adulte ou un mineur.

Droit du locataire de l'Illinois de résilier le bail

Dans l'Illinois, les locataires victimes de violence familiale ont le droit de résilier le bail sans pénalité s'ils remplissent certaines conditions.

• Récence de violence domestique

Le locataire a le droit de quitter le logement locatif si le locataire ou un membre du ménage du locataire est sous la menace immédiate de violence.

• Avis écrit

Le locataire a avisé par écrit le locateur qu'il déménagerait du logement locatif en raison d'une menace immédiate de violence contre le locataire ou un membre du ménage du locataire.Cet avis écrit doit avoir été fait dans les trois jours avant ou trois jours après le départ du locataire de l'unité.

Responsabilité du loyer après le déménagement

Un locataire qui a quitté le logement locatif pour cause de violence sexuelle ne sera pas tenu de payer le loyer dû après sa date de départ s'il remplit les trois conditions suivantes:

1. La violence sexuelle contre le locataire ou le membre du ménage du locataire s'est produite dans les locaux du locateur et le locataire a quitté l'unité à la suite de cette violence sexuelle.

2. Le locataire a donné au propriétaire un avis écrit dans les trois jours précédant ou trois jours après son départ de l'unité. L'avis écrit doit inclure une déclaration selon laquelle la violence sexuelle était la raison du déménagement, la date de la violence sexuelle et au moins un des éléments de preuve suivants:

• Un document médical, judiciaire ou policier invoquant la violence sexuelle.
• Déclaration d'un employé d'une crise de viol ou d'une autre organisation de victimes qui déclare que le locataire ou le membre du ménage du locataire a été victime de violence sexuelle.

3. L'acte de violence sexuelle est survenu au plus 60 jours avant que le locataire donne au locateur un avis de quitter l'unité.

Loyer dû avant l'avis

Le locataire sera toujours responsable de tout loyer dû en vertu de son contrat de location avant de donner l'avis écrit de déménagement au locateur.

Le droit du locataire de l'Illinois d'avoir des serrures a changé

La loi sur la sécurité des maisons de l'Illinois accorde aux victimes de violence domestique le droit de faire changer les serrures de leurs portes.

Si l'auteur de la violence familiale n'est pas un locataire:

Tous les locataires qui ont signé le bail doivent donner au propriétaire un avis écrit de leur désir de faire changer les serrures de leurs portes. Les locataires doivent indiquer clairement qu'ils croient qu'il y a une menace imminente de violence contre au moins un des locataires de l'unité.

L'avis écrit doit être accompagné d'une copie de l'un des documents suivants qui vérifie la plainte du locataire pour violence domestique.

• Un document médical, judiciaire ou de police citant la violence sexuelle.
• Déclaration d'un employé d'une crise de viol ou d'une autre organisation de victimes qui déclare que le locataire ou le membre du ménage du locataire a été victime de violence sexuelle.

Si l'auteur de la violence familiale est un locataire:

Si la personne qui a commis l'acte de violence familiale vit dans le même logement que la victime, tous les locataires, à l'exception de l'agresseur, doivent signer et fournir au locateur avis écrit du désir de faire changer les serrures. Cet avis écrit doit être accompagné d'une copie d'une ordonnance de protection ou d'une ordonnance civile de non-communication, qui donne à la victime un accès exclusif aux locaux.

Contrats de location verbale:

Les locataires qui ont un bail verbal doivent suivre les mêmes procédures pour demander de nouvelles serrures que les locataires dont l'unité est l'auteur de violence domestique.

48 heures pour changer les serrures:

Après avoir reçu un avis écrit et une preuve à l'appui de la plainte de violence familiale, le locateur dispose de 48 heures pour changer les serrures du locataire ou permettre au locataire de changer ses propres serrures. Si le propriétaire change les serrures, il doit fournir aux locataires la nouvelle clé dans les 48 heures suivant le changement des serrures. Si le locataire change les serrures, il doit utiliser un verrou de qualité similaire ou supérieure à la serrure existante. Le locataire doit également fournir au propriétaire une copie de la nouvelle clé dans les 48 heures suivant le changement de l'écluse.

Frais de changement d'écluse:

Si un locateur change les serrures, il peut facturer au locataire des frais raisonnables pour changer les serrures.

Violations de la politique de changement d'écluse

Violation du locateur:

Si un locateur prend volontairement des mesures pour empêcher le changement des serrures d'un locataire, le locataire peut obtenir une ordonnance d'interdiction temporaire ou une injonction judiciaire le comportement. Le locataire pourrait également se voir attribuer des honoraires et des frais d'avocat raisonnables.

Si le locateur omet de fournir au locataire une copie de la clé de sa nouvelle écluse dans les 48 heures, le locateur peut être tenu responsable des dommages causés par l'impossibilité pour le locataire d'accéder à son unité.

Violation du locataire:

Si un locataire omet de fournir au locateur la clé de ses nouvelles écluses dans les 48 heures, le locataire serait responsable s'il y a des dommages à son unité ou à la propriété qui auraient pu être évités si le locateur était en mesure d'accéder à l'unité en cas d'urgence.

Loi de l'Illinois sur la violence domestique

Si vous souhaitez consulter la loi de l'Illinois concernant les victimes de violence domestique, veuillez consulter l'Illinois Compiled Statutes 765 ILCS 750.