Connecticut Droits des locataires après la violence domestique

Dans l'État du Connecticut, les locataires victimes de violence domestique ont certains droits. Des protections sont offertes aux victimes de violence familiale et aux victimes d'agression sexuelle. Les locateurs doivent offrir à ces locataires certains droits qui ne sont pas accordés aux autres locataires parce que c'est dans l'intérêt de protéger la sécurité du locataire. Voici les droits d'un locataire dans le Connecticut après la violence domestique.

Qu'est-ce que la violence familiale?

La loi du Connecticut protège les locataires qui ont été victimes de tout type de violence familiale. La violence familiale comprend tout acte physique de lésions corporelles ou de blessures corporelles ou de menaces de lésions corporelles ou de blessures à un membre de la famille ou du ménage du locataire. Les agressions verbales ne sont pas incluses dans cette catégorie à moins qu'elles n'entraînent une menace de dommage physique imminent.

Les membres de la famille ou du ménage peuvent comprendre les conjoints ou ex-conjoints, les parents et leurs enfants, les personnes qui sortent ensemble, les personnes qui ont un enfant ensemble, les personnes âgées d'au moins 16 ans et sont actuellement ou ont déjà vécu ensemble et les adultes de 18 ans ou plus qui sont liés par le sang ou le mariage

Qu'est-ce que l'agression sexuelle?

L'agression sexuelle consiste à forcer un individu à se livrer à un acte sexuel contre son consentement, y compris ceux qui sont mentalement incapables de consentir ou qui n'ont pas l'âge légal pour consentir.

Il existe différents types d'agression sexuelle, comme le premier degré, le deuxième degré, le troisième degré, le quatrième degré et l'agression sexuelle grave, selon la nature de l'agression. L'agression sexuelle ne se produit pas seulement parmi les étrangers, même les conjoints peuvent être coupables d'agression sexuelle.

Droit de résilier le contrat de location

Les locataires du Connecticut qui ont été victimes de violence familiale ou d'agression sexuelle ont le droit de mettre fin à leur contrat de location.

Le locataire doit craindre légitimement que lui-même ou un membre de sa famille subisse à nouveau un préjudice dans un proche avenir. Cependant, ils doivent respecter certaines règles lorsqu'ils le font.

Avis écrit

Pour résilier un contrat de location en raison de violence familiale ou d'agression sexuelle, le locataire doit fournir au locateur un avis écrit indiquant que le locataire désire résilier le bail. Cet avis doit inclure:

1. Une déclaration faite sous serment que le locataire ou un membre de la famille du locataire est victime de violence familiale ou d'agression sexuelle.

2. Le désir du locataire de résilier le bail en raison de violence familiale ou d'agression sexuelle.

3. La date à laquelle le locataire a l'intention de résilier le contrat de location.

4. Le locataire s'engage à retirer tous ses biens personnels de l'unité et à quitter l'unité avant la date de résiliation.

5. Une copie de l'un des documents suivants:

a.) Un rapport de police ou un autre dossier judiciaire qui décrit l'acte de violence ou d'agression contre le locataire ou le membre du ménage du locataire. Pour que le rapport de police ou l'ordonnance du tribunal soit valide, il doit être daté d'au plus 90 jours avant que le locataire ne fournisse au locateur un avis de résiliation du bail.

OU

b.) Une déclaration écrite signée d'un employé du Bureau des services aux victimes ou du Bureau du protecteur des victimes décrivant l'acte de violence ou d'agression contre le locataire ou un membre du ménage du locataire.

Cette déclaration doit être datée d'au plus 30 jours avant que le locataire ne fournisse au locateur un avis de résiliation du contrat de location.

Délai de présentation de l'avis

Le locataire doit aviser le locateur par écrit au moins 30 jours avant la date de résiliation du bail.

Si le locataire ne retire pas ses biens

Si le locataire a avisé par écrit le locateur qu'il veut mettre fin à son bail, le locataire a accepté de retirer tous ses biens personnels de la propriété. unité. Si, à la date de la résiliation du bail, le locataire n'a pas enlevé tous ses biens personnels, les biens seront considérés comme abandonnés, et le propriétaire peut en disposer au besoin.

Droit du locateur de présenter une demande d'expulsion

Si le locataire a envoyé au locateur un avis de résiliation du contrat de location et qu'il a inclus une date de résiliation du bail, il incombe à ce locataire et à chaque membre de leur ménage a quitté l'unité à cette date.

Si le locataire ou un membre du ménage du locataire n'est pas à l'extérieur de l'unité à cette date, le locateur a le droit de demander une expulsion.

Droit de redressement injustifié du locateur

Si le locataire n'a pas satisfait à l'une ou l'autre des conditions nécessaires pour résilier son bail en raison de violence familiale ou d'agression sexuelle, le locateur a le droit de demander une injonction pour: empêcher la résiliation du bail auprès de la Cour supérieure de l'État.

Responsabilités des locataires, indépendamment du statut de la victime

Même si le locataire est victime de violence familiale ou d'agression sexuelle, cela ne l'exclut pas des responsabilités à l'égard des dettes financières qu'il a envers le locateur. Le locataire sera toujours responsable de:

1. Tout loyer que le locataire doit au propriétaire avant la date de résiliation du bail.

2. Paiement pour les dommages causés par le locataire ou le membre du ménage du locataire à la propriété.

Loi du Connecticut sur la violence domestique

Si vous souhaitez consulter le texte de la loi régissant la violence domestique dans l'État du Connecticut, veuillez consulter les Statuts généraux du Connecticut Annotés §§Sec 46b-38a, Sec. 47a-11e. et Sec. 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b et 53a-73a.