Le rapport CLUE dans l'immobilier - C. L. U. E Rapport

La vie semble se compliquer chaque année. Les transactions immobilières illustrent cela plus que beaucoup d'autres domaines de nos vies. Il y a 10 ans, vous n'aviez même pas vraiment besoin d'une assurance-prévoyance dans un contrat d'achat, car l'assurance allait tout simplement arriver. Le prêteur était bien sûr soucieux de s'assurer qu'il y avait une politique avant de financer, mais les acheteurs et les vendeurs n'y pensaient pas beaucoup.

Vous venez d'obtenir une assurance parce que vous le vouliez et que vous en aviez besoin.

Eh bien, les temps sont changeants. En raison de problèmes comme la moisissure, l'amiante et d'autres, les assureurs deviennent nerveux, et vous ne pouvez pas compter sur la couverture du propriétaire en tant qu'acheteur. Si la maison a des antécédents de plaintes, en particulier des choses à risque élevé comme la moisissure, vous pouvez trouver la maison non assurable, ou vous devrez peut-être prendre une couverture très coûteuse.

Nous avons maintenant besoin de ces assurances dans les contrats, car un acheteur veut récupérer son argent s'il y a une surprise d'assurance. C'est très décevant, mais en tant qu'acheteur, il y a de bonnes nouvelles à ne pas emménager dans une maison avec un problème majeur qui pourrait causer des problèmes de santé.

Le plus difficile est que cela peut être autant la faute d'un propriétaire qui aime déposer des réclamations d'assurance. Ils pourraient avoir déposé plus que les assureurs aiment voir, et l'acheteur est celui qui est puni.

Ce que tout acheteur devrait faire est de demander une couverture d'assurance très rapidement après la signature d'un contrat par les deux parties. L'objectif est d'obtenir une approbation ou les mauvaises nouvelles avant d'aller trop loin dans la transaction et les coûts impliqués.

Informations fournies par un rapport CLUE:

Un rapport CLUE

(Comprehensive Loss Underwriting Exchange) fournit les dates des réclamations, compagnie (s) d'assurance concernée (s), le type de police, si la perte est liée à une catastrophe nommée (ouragan, etc.), l'emplacement de la perte (sur ou hors propriété), le montant payé et la cause de la perte.

Périodes couvertes par le rapport CLUE:

Le rapport remonte à cinq ans dans l'histoire d'une propriété. Il est de pratique courante dans l'industrie de purger les pertes sur cinq ans.

Qui peut commander le rapport et sur quelles propriétés:

Seul le propriétaire de la propriété ou un assureur peut commander le rapport. Si vous représentez un acheteur ou un vendeur, la demande de rapport doit provenir du vendeur / propriétaire de la propriété. Les rapports pour une résidence principale peuvent être commandés immédiatement sur Internet auprès de ChoicePoint® (Buy Direct), la société qui les compile. Les rapports pour les propriétés de vacances ou de location doivent être demandés par courrier.

L'importance du rapport dans une transaction immobilière:

Le C. L.U. E. Rapport pourrait fournir des informations sur les pertes qui inciteraient un acheteur à reconsidérer l'achat d'une maison. S'il y avait eu une perte en raison de dégâts d'eau et de moisissure, l'acheteur pourrait passer le marché, car il pourrait être coûteux ou très difficile d'obtenir une assurance sur la route.

Le coût du rapport:

Un rapport peut être commandé au coût de 19 $. 50 par adresse. Je suis sûr que la plupart des professionnels de l'immobilier recommanderaient cette dépense à leurs clients acheteurs ou vendeurs, compte tenu de l'importance de l'information qu'il fournit.

** MISE À JOUR - Le propriétaire peut maintenant obtenir le rapport gratuitement sur demande, par écrit ou en ligne.

Obtenez un C. L. U. E. en représentant vos clients immobiliers! :

Pour vos clients vendeurs, s'ils ont ce document montrant une assurance santé propre pour leur maison, c'est juste une chose de plus pour donner à l'acheteur potentiel la confiance dont ils ont besoin pour procéder à un achat.

Pour vous, les agents acheteurs, la protection supplémentaire offerte à votre acheteur pour le faible coût du rapport est inestimable. Et votre transporteur d'assurance erreurs et omissions vous aimera aussi.

Le rapport C. L. U. E. fait maintenant partie de LexisNexis.