Propriétaires de représailles et droits des locataires en Floride

La loi du locateur propriétaire de la Floride protège ses locataires contre les représailles de leur propriétaire. Les représailles sont une tentative de revenir à quelqu'un pour une action qui a été commise contre vous. Apprenez ce que les actions du propriétaire sont considérées comme des représailles en vertu de la loi de la Floride et ce qu'un locataire peut légalement faire si un propriétaire cherche à se venger.

7 Actions locatives qui pourraient déclencher des représailles des propriétaires

Un locataire peut faire beaucoup de choses qui pourraient irriter son propriétaire.

La loi de la Floride se concentre sur certaines des raisons les plus courantes qu'un propriétaire peut prendre l'action sérieuse de vengeance contre leur locataire.

Un locataire doit avoir exécuté l'une des actions énumérées ci-dessous de bonne foi. Cela signifie qu'ils ne les ont pas exécutés comme un moyen de représailles contre leur propriétaire.

1. Un locataire est devenu membre, a soutenu ou a créé un syndicat de locataires ou une autre organisation.
2. Le locataire s'est plaint auprès d'un gouvernement ou d'une autre autorité en matière de logement d'une violation apparente du bâtiment, de la santé ou de la sécurité de la propriété.
3. Le locataire est un servicemember et le locataire a donné au locateur l'avis requis pour résilier le contrat de location en raison d'un déploiement, d'un changement de poste, d'une libération de service actif ou pour toute autre raison prévue à l'article §83. 682 de la loi sur les locataires propriétaires de la Floride.
4. Le locataire a poursuivi un autre droit légal qui lui a été accordé en vertu de la loi fédérale, en vertu de la loi sur les locataires propriétaires de la Floride, ou par le contrat de location lui-même.

1. Le locataire a exercé un droit qui lui a été accordé par les lois locales ou fédérales sur le logement équitable.
2. Le locataire s'est plaint au locateur ou à un autre gouvernement ou organisme local du manquement du locateur à ses obligations en vertu de la loi sur les locataires.
3. Le locataire a payé un loyer à un condo ou à une autre association de propriétaires après que l'organisation a exigé que le locataire paie le loyer parce que le locateur ne l'avait pas fait.

5 Actions du propriétaire qui pourraient être considérées comme des représailles en Floride

Un propriétaire de la Floride a légalement le droit de prendre certaines mesures, telles que l'augmentation du loyer d'un locataire. Cependant, si ces actions sont faites dans le but de se venger d'un locataire, l'action sera considérée comme un acte de représailles. Le propriétaire pourrait faire face à des conséquences juridiques pour des actions telles que les suivantes:

1. Le propriétaire augmente le loyer d'un locataire.
2. Le propriétaire diminue les services au locataire.
3. Le propriétaire dépose pour expulser le locataire. Ceci est considéré comme une expulsion en représailles.
4. Le propriétaire refuse de faire les réparations nécessaires.
5. Le locateur tente de harceler ou d'intimider le locataire pour que le locataire s'en aille. Les actions pourraient inclure changer les serrures sur les portes des locataires ou enlever réellement les possessions du locataire de leur unité.

Délai d'action à prendre en compte Représailles en Floride

La loi sur les locataires en Floride ne mentionne pas une période de temps réelle pour que l'action d'un propriétaire soit considérée comme une mesure de rétorsion. Par conséquent, le locataire est libre de réclamer des représailles à tout moment, mais c'est à lui de trouver des preuves pour sauvegarder cette réclamation.

Le locataire a généralement plus de chances de réclamer des représailles, plus l'action du locateur est proche de l'action du locataire.

Par exemple, il peut être difficile pour un locataire de prouver qu'un locateur qui a levé le loyer d'un locataire un an après qu'un locataire s'est joint au syndicat d'un locataire a commis des représailles. Il pourrait être plus facile pour le locataire de prouver des représailles si le locateur a augmenté le loyer du locataire une semaine après que le locataire a rejoint le syndicat du locataire.

La défense du locateur contre un acte de représailles

Un propriétaire peut essayer de réfuter une réclamation de représailles en montrant comment il ou elle était dans son droit légal d'agir. Si le locateur est accusé d'avoir procédé à une expulsion par représailles, par exemple, le propriétaire peut démontrer qu'il avait un «motif valable» de demander l'expulsion. Une bonne cause pourrait inclure:

• Le locataire n'avait pas payé son loyer.
• Le locataire avait violé les termes du bail.
• Le locataire ne respectait pas ses obligations en vertu de la loi sur les locataires.

Recours du locataire pour représailles

Si un locataire croit qu'un locateur a exercé des représailles contre lui, le locataire peut intenter une action en justice contre le propriétaire. Le locataire doit être en mesure de prouver qu'il a fait l'objet de discrimination d'une manière ou d'une autre. Le locataire doit démontrer que le locateur les a isolés et ne suit pas les mêmes procédures pour tous les locataires.

Les actions discriminatoires pourraient inclure:

• Le montant du loyer facturé au locataire par rapport aux autres locataires.
• Les services que le locataire reçoit par rapport aux autres locataires.
• Les actions que le locateur a intentées contre le locataire par rapport aux autres locataires.

Si le locateur a été déclaré coupable de représailles:

S'il est établi que le locateur a commis un acte de rétorsion, le tribunal peut accorder au locataire la possibilité de rester dans le logement s'il le désire, la possibilité de résilier le bail s'ils le choisissent et / ou des dommages pécuniaires.

Loi de la Floride sur les représailles des propriétaires

Pour consulter la loi d'origine de la Floride sur les représailles des propriétaires, veuillez consulter les Statuts de la Floride annotés §83. 64