Avantages de la location à la section 8 Locataires

Certains locateurs craignent d'être loués à des locataires de la section 8. Ils craignent que ces locataires détruisent leurs biens et empêchent les autres locataires de qualité de vouloir louer leur logement. En outre, de nombreux propriétaires ont entendu des histoires d'horreur au sujet des inspections constantes de la section 8. Bien qu'il puisse y avoir des aspects négatifs dans le cas de la section 8, également appelée Programme de coupons pour le logement, il y a aussi de nombreux avantages.

Voici quatre raisons d'envisager de louer à ce pool de locataires.

4 Principaux avantages des locataires de la section 8:

1. Paiement uniforme du loyer par le gouvernement
2. Commercialisation ciblée
3. Base de locataires homogène
4. Locataires présélectionnés

1. Paiement uniforme du loyer par le gouvernement

La section 8 est un programme gouvernemental qui fournit une aide au loyer. Les locataires postulent pour le programme, et si elles répondent à certaines exigences, ils obtiennent un bon de logement du gouvernement. Ce bon permet au locataire de rechercher un logement dans une certaine fourchette de prix.

Une fois que l'unité locative a été approuvée et inspectée par l'autorité locale du logement public, vous pouvez signer un bail avec le locataire. L'Autorité du logement public est responsable de payer le bon de logement du locataire directement au propriétaire chaque mois.

La location à un locataire de l'article 8 offre donc l'avantage de recevoir le paiement du loyer de façon constante chaque mois. L'Autorité du logement public vous enverra un chèque par la poste ou déposera le montant directement dans votre compte.

Parfois, un locataire est toujours responsable d'un petit pourcentage du loyer et doit vous payer cette portion directement. Les locataires de l'article 8 savent que toute violation des termes du contrat de location, y compris le paiement du loyer, pourrait entraîner la perte de leur coupon Section 8. Par conséquent, ils sont fortement incités à payer leur part du loyer chaque mois.

2. Marketing ciblé

Si vous décidez de rendre votre propriété favorable à l'article 8, un deuxième avantage à considérer est les possibilités de marketing uniques qui s'offrent à vous. Il existe des opportunités de marketing à la fois en ligne et en personne.

• En ligne : Si vous choisissez d'annoncer votre location en ligne, non seulement vous pouvez annoncer la propriété sur des sites traditionnels tels que Trulia et Craigslist, mais la section 8 a un site Web spécifiquement dédié aux locataires de la section 8. C'est ce qu'on appelle Socialserve. com. Vous devez d'abord vous inscrire en ligne ou par téléphone. Une fois inscrit, vous êtes libre de poster toute liste amicale Section 8 que vous avez sur le site. C'est une excellente ressource car elle vous permet de cibler spécifiquement le marché de la Section 8.
  Vous devriez également vérifier auprès de votre autorité locale du logement. De nombreux bureaux locaux ont leurs propres sites en ligne où vous pouvez également lister votre location.
• En personne: Lorsque vous faites la promotion auprès des locataires de la section 8, vous avez non seulement les options de marketing traditionnelles à votre disposition, comme les épiceries et les babillards communautaires, mais vous pouvez également poster des dépliants dans vos locaux. Bureau de l'Office du logement. Il existe également une liste principale des unités de section 8 disponibles auxquelles vous pouvez ajouter votre propriété. Cette liste peut être consultée en ligne ou directement au bureau sous forme de copie papier. Cette méthode de marketing est un excellent moyen d'atteindre ceux qui n'ont pas accès à Internet et de mettre encore plus de zéro sur votre marché local Section 8. Cela ne coûte rien.

3. Base cohérente de locataires

Un troisième avantage de permettre aux locataires de la section 8 dans votre propriété est que vous vous ouvrez à une base de locataires jusque-là inexploitée. Non seulement élargissez-vous votre base de locataires, mais vous ouvrez également votre propriété à une base de locataire cohérente.

Il y a une forte demande pour les coupons Section 8 à travers le pays. Beaucoup de régions ont des listes d'attente des milliers de personnes désireuses d'être au programme. Par conséquent, vous n'avez pas à vous inquiéter de la pénurie de locataires de la section 8. Même si votre marché n'a pas un grand nombre de locataires à la section 8, en acceptant ces locataires, vous ne comptez pas sur eux comme le seul moyen de combler votre poste vacant, mais plutôt d'augmenter votre bassin de futurs locataires.

4. Locataires présélectionnés

Le dernier avantage de la location aux locataires de la section 8 est qu'ils ont fait l'objet d'une présélection.

Afin d'être admissibles au logement prévu à l'article 8, les locataires doivent satisfaire à certaines exigences. Le bureau de l'article 8 concentre son examen sur le niveau de revenu du locataire. Cependant, ils découvrent souvent d'autres problèmes lors de la réalisation de ce dépistage du revenu, tels que des antécédents criminels. Les organismes publics de logement ne fourniront pas de bons de logement aux personnes qui ont été expulsées en raison d'activités liées à la drogue au cours des trois dernières années.

L'Office du logement public est tenu de fournir au locateur les renseignements suivants:

1. Le type de contrôle qu'il a effectué auprès du locataire.
2. Les adresses actuelles et antérieures du locataire.
3. Le nom et l'adresse des propriétaires actuels et précédents du locataire.

La Section 8 effectue cette sélection de base pour vous, mais vous devez vous fier uniquement à leur sélection. Vous devriez effectuer des vérifications approfondies des locataires de tous vos locataires, y compris les locataires de la section 8. Cela devrait impliquer une vérification de crédit et une vérification des antécédents. Prendre le temps d'examiner correctement les locataires peut vous aider à éviter les expulsions coûteuses et les dommages matériels.