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En tant que propriétaire, vous devez prendre très au sérieux les plaintes des locataires concernant les organismes nuisibles. Si vous ne prenez pas rapidement en charge le problème, cela peut entraîner le renouvellement du locataire ou même des amendes en cas de violation des codes de santé locaux. Voici six étapes que chaque propriétaire devrait prendre pour se débarrasser de ces bestioles non désirées et pour faciliter l'esprit des locataires.
1. Réagissez rapidement à la plainte
Il y a deux raisons pour lesquelles vous devez agir immédiatement lorsqu'un locataire se plaint d'un organisme nuisible.
- Gardez le locataire heureux - Si un locataire voit une créature indésirable dans son unité, il s'attend à ce que le locateur l'adresse immédiatement. Dire à un locataire qui a un nouveau-né que vous serez là dans une semaine pour aborder leur problème de cafards ne va pas aller bien. Vous voulez garder vos locataires heureux parce que les locataires heureux sont plus susceptibles de renouveler leur bail.
- Protéger la propriété - Si un locataire voit un rongeur ou un insecte, il y a plusieurs chances qu'il y en ait plus d'un dans la propriété. Ils se reproduisent très rapidement, donc un petit problème peut devenir très important très soudainement. Se débarrasser d'un petit problème est beaucoup plus facile que de traiter une infestation entière. C'est aussi beaucoup moins cher.
2. Communiquez avec tous les locataires
Si vous avez plus d'un locataire à la propriété, vous devrez communiquer avec les autres locataires pour déterminer s'ils ont également remarqué un problème de ravageurs. Vous n'essayez pas de les alarmer s'ils n'ont pas remarqué de problème.
Vous essayez plutôt de déterminer l'étendue du problème.
Vous n'avez pas à demander directement au locataire s'il a vu une souris, un rat ou tout autre type de créature crawly rampante. Au lieu de cela, vous pouvez demander s'ils ont des préoccupations ou des réparations qui doivent être traitées. S'ils ont vu des insectes ou des rongeurs, ils vous le feront probablement savoir.
3. Déterminer le type d'organisme nuisible impliqué dans la plainte
Avant de pouvoir entreprendre des efforts pour exterminer l'organisme nuisible, vous devez déterminer quel type d'organisme nuisible est impliqué. Un locataire peut vous dire qu'il a vu un rat, alors que ce n'est en fait que le hamster d'un autre locataire qui s'est lâché. Un autre locataire peut décrire avoir vu une fourmi sur son comptoir comme un problème de bogue.
Différentes méthodes d'extermination sont utilisées sur différents types de rongeurs et d'insectes, il est donc important de bien faire les choses. Les pièges à colle et le poison à rat sont des moyens courants de traiter un problème de rongeur, tandis que les insecticides sont couramment utilisés sur les insectes. Recherchez les excréments, les nids ou les signes de rongement. Vous pourriez être en mesure de déterminer vous-même le type d'organisme nuisible ou vous pourriez devoir faire appel à un spécialiste.
Voir aussi: Signes de punaises de lit
4. Déterminer d'où vient le ravageur
Une fois que vous avez déterminé le type de ravageur avec lequel vous traitez, vous pouvez ensuite chercher comment ils pénètrent dans l'unité ou la propriété.
- Punaises de lit - Au début d'une infestation de punaises de lit, les punaises de lit sont généralement confinées dans des zones où elles peuvent facilement se nourrir des humains. Dans ces cas, vérifiez dans, autour et sous les lits, canapés et chaises en premier. Dans les infestations plus répandues, les punaises se cachent dans les rideaux, les couvercles de sortie et les fissures et les crevasses dans les murs et les meubles.
- Rongeurs et Insectes - Les rongeurs et les insectes pénètrent généralement dans une propriété par le biais de fissures ou de crevasses. Les souris n'ont besoin que d'un trou d'un quart de pouce pour pénétrer dans une propriété. Les insectes peuvent facilement entrer par les tuyaux de drainage ou les évents extérieurs. Vérifiez autour du périmètre de la propriété pour ces fissures et crevasses. Lorsque vous vérifiez à l'intérieur de la propriété, regardez dans les zones communes. Enfin, vérifiez dans l'unité réelle pour déterminer comment ils entrent directement dans l'unité. La plupart de ces parasites ne sortent que la nuit, il peut donc être difficile de les suivre. Vous devrez peut-être engager un exterminateur si vous ne trouvez pas facilement le point d'entrée.
5. Exterminer
Une fois que vous connaissez le type de ravageur avec lequel vous traitez et avec espoir d'où ils viennent, il est temps de se débarrasser d'eux. Il existe de nombreuses façons d'exterminer les rongeurs et les insectes. Certains, comme les pièges à colle, sont relativement peu invasifs, tandis que d'autres, comme le bogue, obligent le locataire à quitter les lieux pendant un certain temps.
Vous pouvez essayer des méthodes de bricolage ou embaucher un exterminateur, cela dépend de votre niveau de confort. Le plus important est de vous débarrasser de l'organisme nuisible et de ne pas compromettre la sécurité de votre locataire.
6. Conserver un enregistrement
Conservez une trace de toutes les plaintes relatives aux parasites locataires. Ce dossier devrait inclure:
- La date de la plainte,
- Le type de plainte et
- Les mesures que vous avez prises pour résoudre la plainte.
Cet enregistrement vous aidera à fournir une preuve si un locataire essaie de dire que vous n'avez pas répondu à la plainte d'organisme nuisible.
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