Vidéo: Site pour regarder des films gratuit sans abonnement???????? 2025
En Arkansas, le propriétaire et les locataires ont certains droits sur les biens locatifs en vertu de la loi sur les locataires. Un ensemble important de règles implique le droit d'un propriétaire d'entrer dans l'appartement du locataire. Apprenez les raisons pour lesquelles un propriétaire peut entrer dans l'appartement d'un locataire en Arkansas et l'avis que le propriétaire doit donner avant de le faire.
Un avis avant l'entrée est-il obligatoire en Arkansas?
Le code de l'Arkansas stipule qu'un locateur doit donner un «préavis raisonnable» avant d'entrer dans l'appartement d'un locataire.
Il est considéré comme un avis si le locataire est au courant des intentions du propriétaire.
Un avis écrit peut être fourni au locataire en remettant l'avis au locataire ou en l'envoyant par la poste au destinataire par courrier recommandé ou certifié. Dans certains cas, un appel téléphonique, un message texte ou un courriel peut aussi servir de préavis, pourvu que le locateur ait des raisons de croire que le locataire a reçu l'avis.
Quel préavis le locateur doit-il donner?
La loi sur les locateurs propriétaires de l'Arkansas ne précise pas le délai spécifique considéré comme un préavis raisonnable. Les États qui définissent la durée d'un délai raisonnable exigeront habituellement un avis entre 24 heures et 48 heures avant qu'un locateur puisse entrer. Un propriétaire de l'Arkansas devrait être dans leurs droits s'ils donnent un avis similaire au locataire.
Heures quand un propriétaire de l'Arkansas peut entrer
Bien que le code de l'Arkansas ne mentionne pas d'heures précises quand un propriétaire peut entrer dans l'appartement d'un locataire, le propriétaire ne peut pas entrer quand il le souhaite.
En général, un locateur peut entrer dans l'unité d'un locataire pendant les heures normales de bureau. Ceux-ci seraient entre 8 heures du matin et 6 heures du soir.
Il y a deux exceptions à l'entrée pendant les heures normales d'affaires:
- Urgences: En cas d'urgence, un locateur peut entrer dans l'appartement d'un locataire à n'importe quel moment du jour ou de la nuit.
- Convenu d'un commun accord: Si le locateur et le locataire se sont entendus sur un moment pour que le locateur entre dans l'appartement en dehors des heures normales de bureau, le locateur peut entrer dans l'appartement à ce moment. jour ou nuit.
Raisons légales qu'un locateur peut inscrire dans un appartement d'un locataire
Le code de l'Arkansas énumère les raisons pour lesquelles un locateur peut avoir accès à l'appartement d'un locataire. Ils comprennent:
- Inspection de la propriété
- Nécessité ou accord sur les réparations, les décorations, les modifications ou les améliorations
- Fournir les services nécessaires ou convenus
- Pour enquêter sur les violations du contrat de location < Pour enquêter sur une éventuelle activité criminelle
- Pour montrer l'unité à des locataires potentiels
- Pour montrer l'unité à des acheteurs potentiels, entrepreneurs ou autres personnes ayant un intérêt commercial dans la propriété
- Dans des situations d'urgence
- Raisons Le locataire de l'Arkansas peut refuser l'entrée du locateur
Si le locateur a donné un préavis raisonnable et qu'il entre dans l'unité du locataire pour une raison légalement autorisée, le locataire ne peut généralement pas refuser une entrée au propriétaire.Il est illégal pour un locataire de tenter de refuser l'entrée d'un locateur en changeant les serrures de sa porte sans le consentement du propriétaire.
Un locataire peut être autorisé à refuser l'entrée d'un locateur si:
Le locateur n'a pas donné l'avis approprié
- Si le locateur n'a pas donné au locataire un avis raisonnable, le locataire peut lui refuser l'entrée. Par exemple, si un locateur appelle le locataire en disant qu'il veut montrer l'appartement du locataire à un locataire éventuel dans cinq minutes, le locataire peut refuser l'entrée parce que le locateur n'a pas donné un préavis approprié. Harceler le locataire -
- Un locataire peut refuser l'entrée d'un locateur dans son logement si le locateur tente d'entrer pour harceler le locataire. Raisons pour lesquelles un locateur peut entrer sans préavis
Situations d'urgence
- - Dans les situations d'urgence, un locateur n'a pas à donner d'avis pour entrer dans l'appartement d'un locataire. Dans ces situations, le propriétaire pénètre dans l'appartement afin de protéger la sécurité de tous les locataires de la propriété. Un exemple d'une situation d'urgence serait une canalisation d'eau qui inonde l'appartement d'un locataire. Problème de santé et de sécurité -
- De plus, si un locateur a avisé le locataire qu'il y a un problème de santé et de sécurité que le locataire doit régler et que le locataire ne règle pas le problème ou répond dans les 14 jours, Le locateur a alors le droit d'entrer dans l'unité du locataire sans préavis et de «faire exécuter le travail». " Droit du locateur si le locataire n'autorise pas l'accès légal
Si un locataire refuse l'entrée légale d'un propriétaire dans son appartement, le locateur peut obtenir une injonction d'un tribunal pour accéder à l'appartement. Le propriétaire peut également avoir droit à des dommages et intérêts raisonnables.
Loi de l'Arkansas sur l'entrée des propriétaires
Pour consulter la loi de l'Arkansas sur l'entrée des propriétaires, veuillez consulter le Code de l'Arkansas annoté §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 et 18-17-705 .
Un locateur peut vérifier le crédit d'un locataire
Dans le cadre de la présélection des locataires, un locateur peut vérifier le crédit d'un locataire. Apprenez la bonne façon de faire un chèque et les points positifs et négatifs de le faire.
Contrat de location de 10 ans et drapeaux rouges de location commerciale
Avant de signer un bail Bien sûr, vous comprenez les termes du bail. Attention à ces drapeaux rouges de bail commercial.
3 Fois un locateur peut être responsable d'une morsure de chien d'un locataire
S chien mord quelqu'un dans votre location, vous pourriez être en faute. Apprendre trois fois qu'un locateur pourrait être responsable.