Un locateur peut vérifier le crédit d'un locataire

Les locateurs sont autorisés à sélectionner les locataires potentiels pour leur location. Beaucoup de propriétaires incluent une vérification de crédit dans le cadre de ce processus de sélection. Les antécédents de crédit d'un locataire peuvent vous aider à avoir une meilleure idée de la situation financière du locataire. Apprenez les étapes à suivre avant d'effectuer une vérification de crédit et les avantages et les inconvénients de cette information.

Êtes-vous autorisé à vérifier le crédit d'un locataire éventuel?

Oui.

Les locateurs sont légalement autorisés à effectuer une vérification de crédit auprès d'un locataire éventuel. Toutefois, le locataire éventuel doit être informé que le locateur vérifiera son crédit. Le propriétaire doit donc obtenir l'autorisation écrite du locataire afin d'effectuer légalement ce contrôle.

Permission écrite

Un locataire éventuel doit donner son consentement par écrit pour permettre au locateur de retirer le rapport de solvabilité du locataire. Le locateur peut obtenir cette autorisation écrite en incluant une clause dans la demande de location ou en demandant au locataire de signer un document distinct.

• Clause dans la demande de location

Le locateur peut inclure une clause au bas du formulaire de demande de location qui sert à obtenir une permission écrite du locataire. Par exemple, la clause pourrait indiquer qu'en signant ce formulaire, le futur locataire consent à une vérification de crédit.

• Document séparé

Si le locateur le préfère, il peut créer un formulaire de consentement à la vérification de crédit distinct que le locataire doit signer.

En signant ce formulaire, le demandeur permet au locateur d'obtenir une copie des antécédents de crédit du locataire.

Renseignements nécessaires pour obtenir un crédit

Il existe certaines informations que le locateur doit obtenir d'un locataire afin d'obtenir un crédit de locataire. Sur le formulaire de consentement de vérification de crédit, le locataire devra fournir ce qui suit:

• Nom complet
• Adresse
• Numéro de sécurité sociale ou numéro d'identification de contribuable individuel
• Date de naissance

Avantages de l'exploitation d'un locataire Crédit

Une vérification de crédit peut être une partie essentielle du processus de sélection des locataires. Cela peut vous donner une bonne idée de la situation financière du demandeur et de sa capacité à payer le loyer à temps.

• Couvre une longue période

Un rapport de crédit couvre généralement une période de sept à dix ans. Par conséquent, il vous donnera une image du passé et des antécédents de crédit du locataire.

• Fournit des informations utiles

Sur le rapport de crédit, vous pouvez voir si le locataire a déjà été expulsé, s'il est endetté, s'il est en retard ou en retard sur ses factures ou s'il est impliqué dans une sorte de un procès.

Pièges à éviter

Même si une vérification de crédit peut s'avérer utile lors de la sélection d'un locataire pour votre propriété locative, vous devez en connaître les problèmes potentiels.Vous devez être sûr que vous exécutez le contrôle légalement et que vous analysez les informations fournies intelligemment.

• Échec de l'obtention du consentement écrit

Vous devez obtenir le consentement écrit du locataire avant d'effectuer la vérification du crédit. Si vous ne le faites pas, il est possible que vous ne puissiez pas utiliser les informations que vous avez collectées dans le rapport et que le locataire puisse intenter une action en justice contre vous.

• Normes de qualification

La vérification de crédit doit faire partie des normes de qualification que vous avez pour tous les locataires. Vous ne pouvez pas effectuer de vérification de crédit sur une race de personnes et pas sur une autre. Vous ne pouvez pas exiger un certain pointage de crédit pour une course de personnes et un pointage de crédit plus élevé pour une autre course.

• Ne vous fiez pas uniquement à cette information

Les informations que vous recueillez à partir d'un rapport de crédit sont utiles, mais vous ne devez pas l'utiliser comme seul moyen de sélectionner un locataire. Il y a des locataires professionnels qui fournissent de fausses informations. D'autres bons locataires ont peut-être connu des moments difficiles. Vous devriez toujours poser des questions au locataire sur les informations qui apparaissent sur le rapport, car elles peuvent ne pas être exactes.

• Trop jeune pour établir l'historique de crédit

Certains locataires potentiels peuvent être trop jeunes pour avoir établi un historique de crédit.

Ces personnes pourraient toujours être de grands locataires. Dans ces cas, vous pourriez être en mesure d'avoir un parent ou un parent cosignataire du bail si vous êtes préoccupé par le paiement.

Voir aussi: Comment effectuer une vérification de crédit auprès d'un locataire éventuel