Droits des locataires en Illinois - Landlord Tenant Act

Les propriétaires et les locataires de l'État de l'Illinois sont protégés en vertu de la loi sur le logement des locataires de l'Illinois. Cette loi aide les locateurs et les locataires à comprendre leur rôle dans la relation locataire propriétaire. La loi accorde aux locataires de l'Illinois certains droits dont les propriétaires doivent être conscients afin qu'ils ne violent pas ces droits. Voici six droits des locataires dans l'Illinois.

Le droit du locataire de l'Illinois à un logement équitable

775 ILCS 5

Tout locataire potentiel dans l'État de l'Illinois a le droit à l'égalité des chances de logement. Ces locataires sont protégés à la fois par la Federal Fair Housing Act et la loi sur les droits de l'homme de l'Illinois.

L'objectif de chaque loi est de mettre fin à la discrimination dans toutes les activités liées au logement. Cela pourrait inclure la location d'une maison, en essayant d'obtenir un financement pour une maison et pendant la location actuelle.

La loi fédérale sur le logement équitable protège sept catégories de personnes. Ce sont:

• Couleur
• Invalidité (physique et mentale)
• Statut familial
• Origine nationale
• Race
• Religion
• Sexe

En plus des sept classes qui sont déjà protégés par la loi fédérale, Illinois Human Rights Act protège sept classes supplémentaires de personnes. Ceux-ci incluent:

• Âge
• Ancestry
• Etat civil
• Statut militaire
• Ordre de protection
• Orientation sexuelle
• Décharge défavorable du service militaire

Un exemple de une pratique discriminatoire d'un propriétaire que ces actes tentent d'empêcher pourrait être un propriétaire qui augmente le loyer d'un locataire une fois que le locateur a appris l'appartenance religieuse du locataire.

Le locateur devrait cibler spécifiquement le locataire parce que le locateur n'est pas d'accord avec les pratiques religieuses du locataire.

Droit du locataire de l'Illinois au dépôt de garantie

765 ILCS 705 à 715

La loi sur le locateur propriétaire de l'Illinois comporte une clause sur le dépôt de garantie qu'un locateur est autorisé à percevoir de ses locataires.

L'Illinois ne fixe pas de montant maximal sur le montant qu'un locateur peut exiger comme dépôt de garantie. Par conséquent, il appartient au propriétaire quant à combien il ou elle chargera. Bien qu'un locateur soit libre de facturer ce qu'il veut comme dépôt de garantie, le locateur doit toujours trouver un locataire qui est prêt à payer ce montant.

La loi de l'Illinois n'impose aucune restriction quant à la façon dont un locateur doit entreposer le dépôt de garantie d'un locataire si le locateur possède moins de 25 logements locatifs. Si le locateur est propriétaire de 25 unités locatives ou plus, le locateur doit placer le dépôt de garantie du locataire dans un compte qui rapporte des intérêts. L'intérêt doit être payé au locataire tous les 12 mois.

Les locataires de l'Illinois ont droit au remboursement de leur dépôt de garantie. Les propriétaires ont le droit de faire des retenues sur le dépôt pour couvrir des problèmes tels que le loyer impayé ou les factures de services publics impayées.

Si le locateur prélève des retenues sur le dépôt du locataire, le locateur doit retourner le dépôt dans les 30 jours du déménagement du locataire, accompagné d'un relevé détaillé des retenues qui ont été faites. Si le locateur retourne la totalité du dépôt de garantie au locataire, le locateur dispose alors de 45 jours pour déménager afin de retourner le dépôt de garantie du locataire.

Voir aussi: Illinois Law Deposit Law

Droits des locataires de l'Illinois pour les membres du service

765 ILCS 705/16

L'Illinois a certaines règles qui protègent tous les locataires. Il a également certaines règles qui protègent des locataires spécifiques. Inclus dans l'acte de locataire propriétaire de l'Illinois sont certains privilèges qui sont donnés aux membres du service.

Dans des circonstances normales, si un locataire résilie son bail à l'avance, le locataire demeure responsable du paiement du loyer jusqu'à ce que le locateur trouve un nouveau locataire approprié pour combler le poste vacant. Dans l'État de l'Illinois, un locataire qui est également un membre du service est en mesure de résilier son bail plus tôt sans pénalité si le locataire remplit certaines conditions.

Le locataire doit être considéré comme un membre du service actif. Le locataire doit avoir soit reçu de nouvelles commandes pendant une période d'au moins 29 jours après la signature d'un contrat de location, soit avoir reçu un changement de droits aux commandes existantes.

Le militaire doit aviser le locateur par écrit de son désir de résilier le bail et doit joindre une copie des ordres militaires.

Voir aussi: Droits des locataires de l'Illinois

Droits des locataires de l'Illinois après la violence domestique

765 ILCS 750

L'État de l'Illinois a adopté une loi connue sous le nom de Safe Homes Act. Cette loi vise à protéger les victimes de violence familiale. Il vise à permettre à ces victimes de quitter leur domicile rapidement et en toute sécurité, où elles sont confrontées à un risque imminent de violence.

En vertu de la loi sur la sécurité des logements, les locataires qui ont été victimes de violence domestique ont le droit de mettre fin à leur contrat de location sans pénalité. Le locataire doit fournir au propriétaire un avis écrit de son désir de déménager de l'unité et doit également fournir une copie de toute forme de preuve à l'appui de sa plainte de violence familiale. Cette preuve peut habituellement être un type de rapport de police, un rapport médical, un document judiciaire ou un rapport d'un employé lors d'une crise de viol ou d'un autre centre d'aide aux victimes.

Les locataires qui ont été victimes de violence domestique ont également le droit de faire changer les serrures de leurs portes. Ces serrures peuvent être changées par le propriétaire ou par le locataire. Celui qui change la serrure doit fournir à l'autre partie une copie de la nouvelle clé dans les 48 heures suivant le changement de serrure.

Voir aussi: Droits du locataire de l'Illinois après la violence domestique

Le droit du locataire de l'Illinois d'avoir des écluses

765 ILCS 705/15

La loi sur le locataire de l'Illinois traite de la sécurité du locataire. L'une des façons dont la loi tente de protéger le locataire consiste à obliger le locateur à changer ou à remettre en place les serrures d'un logement après qu'un locataire a quitté l'unité et avant que le nouveau locataire ne s'installe dans l'unité.Si un locateur ne change pas les serrures d'un locataire et qu'il y a un vol à la propriété, le locateur pourrait être tenu responsable des dommages causés par le vol.

Voir aussi: Le droit du locataire de l'Illinois d'avoir des écluses

Les droits du locataire de l'Illinois après les représailles du propriétaire

765 ILCS 720

Dans la plupart des états, les actes de représailles sont illégaux. L'état de l'Illinois ne fait pas exception. Si un locataire commet une action que le propriétaire n'approuve pas, comme se plaindre à un organisme gouvernemental d'une violation de la santé possible à la propriété, le propriétaire est interdit de représailles contre le locataire. Le propriétaire ne peut pas légalement prendre des mesures qui seraient considérées comme une vengeance contre le locataire, telles que le relèvement du loyer du locataire ou la réduction des services nécessaires au locataire.

Loi sur les locateurs de l'Illinois

Pour consulter le texte de la loi de l'Illinois concernant les propriétaires et les locataires, veuillez consulter l'Illinois Compiled Statutes 765 ILCS 705 à 750