Droits des locataires Dans le Colorado

Les propriétaires et les locataires de l'État du Colorado doivent se traiter mutuellement, ainsi que les biens locatifs, dans le respect mutuel. Le Colorado a promulgué des lois sur les locataires afin de fournir aux locateurs et aux locataires une structure en énonçant les règles qu'ils doivent suivre tout au long de leur relation. Les locataires se voient accorder certains droits en ce qui concerne la location de la propriété, l'état dans lequel la propriété doit être conservée et la protection contre les expulsions illégales.

Voici six droits et obligations des locataires dans le Colorado.

Droit du locataire Colorado à un logement équitable

Les locataires du Colorado sont protégés en vertu de la Loi fédérale sur le logement équitable. Cette loi, créée en 1968, avait pour but de protéger certaines catégories de personnes contre la discrimination dans les activités liées au logement. Cela comprend la location d'une maison, l'achat d'une maison ou l'obtention d'une hypothèque pour une maison. Ces sept classes protégées incluent:

• Couleur
• Invalidité (physique et mentale)
• Statut familial
• Origine nationale
• Race
• Religion
• Sexe

En plus de la Foire fédérale Loi sur le logement, les locataires du Colorado sont en outre protégés en vertu du Fair Housing Act du Colorado. Cette loi offre des protections aux sept catégories de personnes déjà protégées par la loi fédérale sur le logement, mais étend les protections à quatre classes supplémentaires. Ces classes comprennent:

• Ascendance
• Croyance
• État civil
• Orientation sexuelle

Par conséquent, dans l'État du Colorado, si un locateur refuse de vous louer uniquement en raison du fait que vous sont célibataires et préfèrent un couple marié vivant sur la propriété, cela est considéré comme une action discriminatoire et vous pouvez avoir des motifs d'action en justice contre le propriétaire.

Un autre exemple serait que le locateur refuse de louer à un locataire en raison de l'orientation sexuelle du locataire. Dans ce cas, le locataire peut également avoir des motifs d'action en justice contre le propriétaire.

Voir aussi:

Droit du locataire Colorado au dépôt de garantie

§§ 38-12-101 à 38-12-104

Les propriétaires de l'État du Colorado sont légalement autorisés à exiger une seule fois dépôt de garantie de leurs locataires en plus du loyer mensuel.

Bien que les règles du Colorado ne soient pas aussi strictes que celles des autres États, l'État du Colorado a toujours des règles précises que les locateurs et les locataires doivent respecter en ce qui concerne les dépôts de garantie. Cela comprend des règles sur la façon dont un locateur peut facturer un locataire, sur la façon dont un locateur doit entreposer le dépôt d'un locataire et sur les raisons pour lesquelles un locateur peut déduire le dépôt de garantie d'un locataire.

La loi sur les locateurs propriétaires du Colorado ne fixe aucun montant maximal qu'un locateur peut exiger du locataire à titre de dépôt de garantie. Cependant, si vous facturez une somme ridicule, comme un loyer de cinq mois, comme dépôt de garantie, vous aurez beaucoup de difficulté à trouver des locataires.Il est courant de facturer entre un et deux mois de loyer comme dépôt de garantie.

La loi sur le locateur propriétaire du Colorado ne contient aucune disposition sur la façon dont un locateur doit stocker le dépôt de garantie d'un locataire. Le dépôt ne doit pas être placé dans un compte bancaire ou autre institution financière, et le compte n'est pas nécessaire pour gagner des intérêts.

En prenant des retenues sur le dépôt de garantie d'un locataire, un propriétaire du Colorado est autorisé à faire des déductions pour le loyer impayé, les dommages à l'unité ainsi que les factures d'utilité, de réparation ou de nettoyage impayées.

Voir aussi: Loi du Colorado sur les dépôts de garantie

Droits du locataire Colorado après les représailles du propriétaire

§38-12-503 et §38-12-509

La loi sur les locataires du Colorado comprend une loi sur le propriétaire représailles. Les locataires du Colorado ont le droit de déposer une plainte si leur logement locatif ne répond pas aux normes de la garantie d'habitabilité. Cependant, le fardeau de prouver que l'unité viole un code de santé, de construction ou de sécurité incombe au locataire. Si un locateur tente de punir le locataire d'une manière ou d'une autre parce que le locataire s'est plaint de l'état de la propriété, le locateur pourrait être accusé d'un acte de représailles. Ces actes pourraient inclure l'augmentation du loyer d'un locataire ou le dépôt d'une demande d'expulsion en représailles.

Voir aussi: Droits du locataire du Colorado après les représailles du propriétaire

Droits du locataire du Colorado après violation de la garantie d'habitabilité

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 et 38-12-508.

Au Colorado, les locataires ont le droit de vivre dans un logement locatif qui répond à certaines normes. Ces normes sont connues comme la garantie de l'habitabilité. Si le locataire estime que les conditions de logement ne répondent pas aux normes d'habitabilité, le locataire peut déposer une plainte auprès du propriétaire ou du gouvernement local. Si le locateur ne corrige pas la violation, le locataire peut résilier le contrat de location ou porter l'affaire devant les tribunaux.

Voir aussi: Droits du locataire Colorado après violation de la garantie d'habitabilité

Droits du locataire du Colorado après la violence domestique

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800. 3. 38-12-103, 38-12-402 et 38-12-503

La loi du locateur propriétaire du Colorado a mis en place des règles pour aider les locataires qui ont été victimes de violence domestique et de violence conjugale. La loi définit ce qui est considéré comme de la violence domestique et ce qui est considéré comme un abus domestique. Les locataires du Colorado ont le droit de mettre fin à leur contrat de location après des violences domestiques ou des abus. Ils doivent, cependant, fournir l'avis écrit approprié au propriétaire, ainsi que la documentation appropriée, comme une copie d'un rapport de police ou d'une ordonnance de protection.

Voir aussi: Droits du locataire du Colorado après la violence domestique

Obligations du locataire du Colorado selon la loi sur le locateur

§38-12-504

Tout comme la loi sur les locataires protège les droits des locataires l'Etat, il impose également à ces locataires certaines obligations. Les obligations les plus fondamentales sont de payer le loyer à temps et de respecter les termes du contrat de location.Au Colorado, les locataires sont également tenus de garder leur unité dans un état propre et hygiénique et de respecter la jouissance tranquille de tous les autres locataires sur les lieux.

Voir aussi: Obligations du locataire au Colorado

Loi du locateur du locateur du Colorado

Pour consulter le texte de la loi sur le locateur propriétaire du Colorado, veuillez consulter les Statuts révisés du Colorado §§13-40-101 à 13-40- 123et §§38-12-101 à 38-12-601.