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Les locataires de l'Arkansas ont droit à certaines protections en vertu de la loi sur les locataires. Un de leurs droits est d'être protégé contre les risques de plomb dans leurs locations. Les locataires ont le droit de connaître la peinture au plomb potentielle dans leur location ainsi que le droit de réduire les risques de plomb. Voici les droits que le code de l'Arkansas, combiné avec la loi fédérale, accorder aux locataires quand il s'agit de la divulgation plomb.
Droit de divulguer la peinture au plomb
La Loi sur les risques liés à la peinture au plomb en milieu résidentiel exige que tous les propriétaires propriétaires de biens construits avant 1978 fassent certaines déclarations aux locataires actuels et éventuels. Ces divulgations incluent :
- Aviser le locataire de la peinture au plomb possible dans la propriété.
- Aviser le locataire de tout danger de plomb connu dans la propriété.
- Fournir au locataire des copies de tout registre des risques de plomb connus dans la propriété.
Le locateur doit également inclure une déclaration d'information sur la peinture au plomb comme une modification au contrat de location. Cette divulgation doit être signée et datée par le propriétaire et le locataire.
Droit d'information sur les risques de plomb
Dans le cadre de la Loi sur les risques de peinture au plomb, le propriétaire doit également fournir à tous les locataires la brochure «Protégez votre famille du plomb dans votre maison». "
Cette brochure aide les locataires à savoir où se trouvent les dangers du plomb, les effets du plomb sur le corps humain et comment protéger leur famille contre les dangers du plomb.
Ministère de la Santé pour enquêter sur les risques de plomb
Le ministère de la Santé a le droit de mettre en place un programme pour tester les enfants de moins de six ans pour l'empoisonnement au plomb. Si une intoxication par le plomb est détectée, le service peut alors enquêter sur le risque de plomb dans l'unité où vit l'enfant.
Le directeur du ministère de la Santé peut obtenir un mandat de perquisition auprès d'un tribunal du comté où le logement est situé.
Ce mandat permettra au directeur, ou à son représentant, d'entrer dans le logement à des heures raisonnables afin de déterminer la présence de risques de plomb sur la propriété. Ce mandat permet non seulement l'entrée, mais il permet également à l'individu de prélever des échantillons de l'unité d'habitation.
Entrée du ministère de la Santé sans mandat
Dans les situations d'urgence, ceux qui constituent une menace immédiate pour la santé de toute personne, un agent du ministère de la Santé, peuvent entrer dans un logement sans d'abord obtenir un mandat de perquisition. le tribunal.
Avertir le propriétaire d'un danger de plomb
Si des risques de plomb sont décelés après une enquête sur l'unité d'habitation, le ministère de la Santé avisera le locateur et le locataire.Cette notification doit être faite par écrit. Il comprendra des instructions sur la procédure à suivre pour réduire le risque de plomb.
30 jours pour réduire les risques
Après avoir été avisé du danger principal, le locateur dispose de 30 jours pour mettre fin à la situation. Avec le mandat approprié, ou dans des situations d'urgence, le directeur, ou un agent du directeur, a le droit de pénétrer dans le logement pour vérifier que le danger principal a été corrigé. Si le propriétaire n'a pas corrigé le danger dans la fenêtre de 30 jours, le propriétaire sera considéré en violation du Code de l'Arkansas.
Loi de représailles du propriétaire interdite
En vertu du code de l'Arkansas, il est interdit au propriétaire de prendre des mesures de rétorsion contre un locataire après que le locataire s'est plaint auprès des autorités d'un danger de peinture au plomb. Dans ce cas, il serait considéré comme une mesure de représailles si un locateur déposait une demande d'expulsion après avoir été informé des risques de plomb dans le logement du locataire. D'autres mesures de représailles pourraient inclure l'augmentation du loyer ou le refus de faire les réparations nécessaires.
Droit du locataire à un logement convenable
Un locateur a le droit de déménager temporairement un locataire dans un autre logement convenable, pourvu que le locataire accepte également, pendant que l'abattement du plomb a lieu à la propriété.
Code de l'Arkansas concernant la divulgation d'informations de base
Pour la loi originale sur le code de l'Arkansas concernant la divulgation des intérêts, veuillez consulter le code de l'Arkansas §§20-27-601 à 20-27-608.
Alabama Droit de notification du locataire avant l'entrée du locataire
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