Aperçu du processus hypothécaire immobilier

Les agents immobiliers travaillent avec des acheteurs ayant une expérience variée dans l'achat de maisons et l'obtention de prêts hypothécaires. Pour le premier acheteur, il y aura plus de soutien nécessaire pour expliquer les différents types d'hypothèques et le processus à appliquer à un prêteur et financer une maison. Vous pouvez également être appelé à expliquer les options hypothécaires à de nouveaux investisseurs immobiliers.

Déterminez combien votre client peut emprunter:

Ceci est fonction de plusieurs choses: Combien d'un paiement mensuel votre client peut-il se permettre?

Et, compte tenu de leurs antécédents de crédit et d'emploi, de leurs revenus et de leurs dettes, et de leurs objectifs financiers, quel sera le montant d'un prêteur? Un courtier en prêts hypothécaires ou un agent de crédit peut vous aider à répondre à la première question et présenter plusieurs «scénarios» de financement différents en posant quelques questions simples. Selon les lignes directrices habituelles des prêteurs, votre client emprunteur aura une très bonne idée des conditions et du programme de financement dont il bénéficiera le plus.

Pré-qualifier votre client-emprunteur pour un prêt:

C'est là que le caoutchouc rencontre la route et que votre client économise le plus d'argent. Avec la permission du client, le courtier ou l'agent de crédit tire un rapport de crédit. Le rapport de solvabilité, ainsi que les antécédents résidentiels et professionnels du client et ses revenus, dettes et actifs, aident à déterminer la pré-qualification pour le financement. En tant qu'agent ou courtier immobilier, vous utiliserez le statut de pré-qualification de votre client pour faire la meilleure offre sur l'immobilier que votre client choisit.

Votre client a plus de poids auprès du vendeur. Pendant que vous et votre client choisissez une propriété, le courtier ou l'agent de crédit trouve le bon prêt pour votre client.

Achèvement du processus de demande de prêt:

Une fois que votre client a fait une offre, le vendeur accepte, il est temps de compléter le processus de demande de prêt.

Lorsque le moment est venu, une évaluation de la propriété est commandée.

Obtenir le financement du prêt:

Vous travaillez avec l'AGENT IMMOBILIER du vendeur pour désigner une compagnie d'entiercement ou de titre pour gérer le financement du prêt une fois qu'il a été approuvé. Le courtier ou l'agent de crédit travaille avec la société de titre pour s'assurer que tous les documents requis par le prêteur sont reçus et dans l'ordre. Votre client signera tous les documents auprès de la société d'entiercement ou de titre.

Le processus d'hypothèque immobilière est l'endroit où vos compétences peuvent ajouter de la valeur:

Le processus de prêt hypothécaire est un processus complexe et est très rarement sans problèmes. Alors que certains prêteurs veulent vous faire croire que le processus de demande de prêt en ligne est un jeu d'enfant, la plupart des emprunteurs abandonnent le processus de demande en ligne et appellent un courtier en hypothèques. Les courtiers hypothécaires démystifient le processus et font la majeure partie de la lourde tâche pour le client-emprunteur afin qu'ils puissent se concentrer sur ce qui est important: se préparer à emménager dans une nouvelle maison, épargner de l'argent ou planifier son chèque.Aider les acheteurs est ce que l'agence d'acheteur est au sujet, et l'information d'hypothèque est une partie de cela.