Etiquette maison ouverte pour les acheteurs de maison

Un passe-temps favori de beaucoup de gens - que ce soit sur le marché pour acheter une maison ou simplement curieux - est d'assister à une journée portes ouvertes dominicale. En fait, vérifier les portes ouvertes est presque une expérience religieuse en Californie. Tout le monde va aux portes ouvertes.

Si vous vous interrogez sur l'étiquette de la journée portes ouvertes ou si vous avez des questions sur le rôle de l'agent qui tient la maison ouverte, voici quelques suggestions pour vous aider à rendre votre visite de la journée porte ouverte.

Rôles des agents lors des séances portes ouvertes

Comme tous les agents immobiliers n'organisent pas les journées portes ouvertes de la même manière, vous ne pouvez pas toujours être certain de qui répondra à la porte. Pourrait être l'agent inscripteur, un voisin, un agent d'acheteur ou même le vendeur. Une chose est sûre. Vous n'avez pas besoin de sonner à la porte ou de frapper, à moins qu'un panneau ne vous indique de le faire. Ouvrez la porte et entrez. Si vous ne voyez pas un agent, appelez "bonjour", juste au cas où l'agent est, euh, occupé dans une pièce privée.

Voici les types d'agents que vous pouvez rencontrer:

• Debout à la porte d'entrée pour vous accueillir. Ce type d'agent vous serrera la main, se présentera, obtiendra votre nom, vous remettra un dépliant et dira «Continuez à votre rythme». L'agent pourrait même vous suivre pour vous signaler fonctionnalités et répondre à des questions que vous ne saviez pas que vous aviez.
• Dans l'allée, endormie au volant de sa voiture. Cet agent pourrait laisser la porte entrouverte et ne jamais se lever pour vous saluer. Gratuit gratuit pour aller à l'intérieur de toute façon. Prenez note du nom de l'agent et promettez-vous de ne jamais appeler cette compagnie ni l'agent.

• Lire un livre dans une autre pièce. L'agent de type non engageant dira, "Il y a des informations sur le compteur Si vous avez des questions, faites le moi savoir." Généralement, c'est un agent qui ne voulait pas vraiment ouvrir le à la maison mais le fait pour qu'elle puisse dire à son vendeur qu'elle a fait.

L'agent Open House est-il l'agent de cotation?

Le meilleur moyen de savoir si l'agent détenant l'open est l'agent inscripteur est de demander.

Vous ne pouvez pas toujours compter sur le fait que le nom de l'agent apparaîtra sur le panneau For Sale ou que l'agent portera un badge. Parfois, deux agents co-listent une maison. Si vous achetez à travers cet agent, et votre état le permet, vous pourriez vous retrouver dans une double agence.

Plus souvent qu'autrement, l'agent détenant la liste ouverte ne sera pas l'agent inscripteur mais un agent associé. Cet agent espère représenter un acheteur pour acheter cette maison ou, d'ailleurs, n'importe quelle autre maison.

Acheteurs d'une maison ouverte avec une représentation d'agent

Si vous travaillez déjà avec un agent, vous devez transmettre cette information à l'agent hébergeant l'agent.Les agents immobiliers sont tenus de demander aux acheteurs si l'acheteur travaille avec un autre agent, mais parfois ils ont un lapsus.

Le moyen le plus simple d'informer l'agent que vous rencontrez que vous travaillez avec un autre agent est d'entrer avec la carte de votre agent en main. Donnez-le simplement à l'autre agent et dites, "Ceci est mon agent." Armé de cette information, l'agent à la maison n'essaiera pas de vous solliciter.

Journée portes ouvertes Acheteurs sans représentation

Si vous n'avez pas encore décidé d'un agent, informez l'agent à la maison que vous êtes toujours en train de magasiner pour un agent d'acheteur. Peut-être que vous voudrez interroger l'agent pour déterminer si vous voulez travailler avec cette personne.

Posez les questions difficiles pour obtenir les bonnes réponses.

Les journées portes ouvertes sont un bon moyen de trouver un agent parce que vous vous rencontrerez en face-à-face. Vous pouvez également voir l'agent en action.

Les portes ouvertes des acheteurs qui s'arrêtent sur un coup de tête

Souvent, les acheteurs passent une journée portes ouvertes simplement parce qu'elle est ouverte. Peut-être que c'est une maison que vous avez souvent admiré dans cette rue et êtes curieux de voir à quoi il ressemble à l'intérieur. Si c'est le cas, dites simplement à l'agent que vous n'avez aucune envie d'acheter. Vous pouvez toujours visiter la maison. Et qui sait, plus d'une personne a décidé d'acheter une maison parce qu'ils sont tombés soudainement et immédiatement amoureux de la maison.

Les voisins qui visitent les portes ouvertes

Vous pourriez penser que l'agent ne veut pas que vous veniez à la porte ouverte si vous êtes un voisin, mais en réalité, l'agent aimerait montrer la maison et obtenir votre retour d'information.

Les voisins sont une excellente source d'information. En outre, vous pourriez avoir un ami ou un collègue qui pourrait être intéressé par la maison. Donc, ne vous sentez pas gêné d'avouer à l'agent que vous êtes "un voisin de la rue".

_{A l'heure où j'écris, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est courtier-associé à Lyon Real Propriété à Sacramento, en Californie.}