Illinois Droits du locataire pour les membres du service

La loi sur les propriétaires et les locataires de l'Illinois accorde certains droits à chaque locataire. En plus de ces droits, l'Illinois fournit des protections supplémentaires aux locataires qui sont membres du service. Ces droits comprennent la possibilité de résilier un bail anticipé dans certaines circonstances sans pénalité. Apprenez comment les membres du service sont protégés dans l'état de l'Illinois.

Qui est considéré comme un membre du service selon le code de l'Illinois?

Dans l'Illinois, pour être considéré comme un membre du service, un locataire doit d'abord être un résident de l'État de l'Illinois.

Ensuite, le locataire doit être membre d'au moins un des éléments suivants.

• Toute division des forces armées des États-Unis
• La garde nationale de tout État, le district de Columbia, le Commonwealth des États-Unis ou tout autre territoire des États-Unis.

Comment l'Illinois définit-il le service militaire?

En vertu de la loi sur les relations entre propriétaires et locataires de l'Illinois, le service militaire est défini comme toute formation ou service à temps plein. Cette formation ou cette fonction doit avoir été commandée par le président, un gouverneur d'un État, un État du Commonwealth ou un territoire ou par tout autre militaire autorisé.

Doivent-ils être un membre actif du service?

Oui. Dans l'Illinois, pour avoir la possibilité de résilier un bail tôt sans pénalité, le locataire doit être un membre actif du service à temps plein.

Quels avantages accordez-vous aux locataires qui sont membres du service?

Dans l'Illinois, les locataires qui sont membres du service actif ont le droit de résilier leur bail sans pénalité. Cependant, il existe certaines conditions que le membre du service doit respecter pour ce faire.

Raisons pour lesquelles un militaire peut résilier un bail avant

après avoir signé un contrat de location:

Après avoir signé un contrat de location, un membre du service ou un membre de la famille du militaire habite dans le logement locatif. résilier le contrat de location si le membre du service a reçu des ordres l'obligeant à servir pendant une période de 29 jours consécutifs ou plus.

Contrat de location avant ou après la signature:

Un locataire qui est déjà en service actif en service militaire, que le service ait commencé avant ou après la signature du bail, a le droit de résilier le bail aux conditions suivantes.

• Il reçoit des ordres pour un changement permanent de station.
• Il reçoit des ordres de déploiement avec une unité militaire ou en tant qu'individu pour une période de 90 jours ou plus.

Si les conditions ci-dessus sont remplies, le membre du service ou tout membre de la famille du membre du service qui habite également dans le logement locatif a le droit de résilier le contrat de location.

Avis au locataire exigé au locateur

Pour résilier le bail sans pénalité, le locataire ou le membre de la famille du locataire vivant dans l'unité doit fournir un avis écrit au locateur.Cet avis écrit doit comprendre:

• Une copie des ordres militaires qui prolongent le service militaire actuel du locataire ou qui exigent que le locataire fasse son service militaire pour une période de 29 jours ou plus.

Quand le bail prend-il fin?

En supposant que le locataire a satisfait à toutes les exigences et a donné au locateur les documents requis dans l'avis écrit, le bail prendra fin 30 jours après que le locateur aura reçu l'avis de résiliation du locataire.

Si le loyer est dû tous les mois, après avoir reçu un avis écrit de résiliation, le bail ne sera pas résilié avant 30 jours après le paiement du loyer suivant.

Responsabilité pour le loyer anticipé

Si le locataire a payé le loyer à l'avance, le locateur doit rembourser toute partie de ce paiement qui est due au locataire. Le propriétaire doit également retourner le dépôt de garantie du locataire. Le propriétaire est autorisé à faire des déductions légales de la caution pour des raisons telles que des dommages à l'unité.

Que se passe-t-il si un locateur refuse d'accepter la résiliation du bail?

Si un propriétaire de l'Illinois refuse d'accepter la résiliation d'un bail par un membre du service, le propriétaire enfreindra la loi sur les droits de l'homme de l'Illinois. Toute somme allouée à la suite de cette violation des droits civils sera versée au Fonds de secours de la famille militaire de l'Illinois.

Loi sur les locataires de l'Illinois pour les membres du service

Si vous souhaitez voir le texte de la loi de l'Illinois concernant les droits des locataires, veuillez consulter les statuts compilés de l'Illinois 765 ILCS 705/16.