Comment se préparer à un agent pour lister votre maison

Quel que soit le moment de l'année où vous envisagez de vendre votre maison, vous devez vous préparer à l'inscription de votre agent. La plupart des agents inscripteurs préfèrent que votre maison soit en parfait état, digne de photographies.

Le meilleur moment pour demander à un agent de venir faire la liste de votre maison est juste après que votre pelouse a été tondue. Si le jour de votre jardinier est mardi, ne demandez pas à votre agent de prendre des photos un lundi. Programmez votre agent à la place pour mercredi.

Créer un appel de bordure avant d'inscrire votre maison

Nettoyez l'aménagement paysager. Vous pourriez avoir des projets que vous vouliez faire, mais vous n'avez tout simplement pas eu le temps. Maintenant vous devez prendre le temps. Voici les bases que vous devriez faire:

• Coupez les arbres et les buissons devant les fenêtres (pouvez-vous voir la maison?).
• Herbages, râteaux et paillis.
• Coupez les branches mortes des arbres.
• Balayer et nettoyer les trottoirs et l'allée.
• Stationnez dans le garage ou dans la rue (pas dans l'allée ou devant la maison.
• Retirez les poubelles et rangez-les dans la cour latérale.
• Fermez la porte du garage.
• Éliminez soigneusement

Points bonus: Placez quelques pots de fleurs jaunes près de la porte d'entrée pour ajouter de la couleur

Absolument impératif: NE PAS PARK DANS LA PROMENADE.

Maintenant, quand votre agent se place devant votre maison, votre agent se sentira comme si vous l'attendiez et que vous êtes prêt à vendre.

Si vous ne le faites pas Il se peut que votre agent ne vous dise rien à ce sujet, mais vous remarquerez que votre agent pourrait penser que vous ne vous souciez pas vraiment de ce que vous faites.

Préparer votre agent à la liste à l'intérieur de la maison

Vous penseriez qu'il va sans dire que votre maison devrait être propre.

Mais l'idée de tout le monde de propre est différent. Ne forcez pas votre agent à mettre des serviettes sur la vaisselle dans l'évier, à ramasser des plats pour animaux de compagnie sur le sol ou à faire vos lits. Voici vos exigences minimales pour vous préparer:

• Nettoyez tout sur les comptoirs de cuisine. Oui tout.
• Retirez les aimants du réfrigérateur, les illustrations de vos enfants, tout.
• Rangez toutes les photos et photos personnelles sur les murs.
• Faites les lits, tirez dans les draps.
• Passer l'aspirateur / balayer les planchers.
• Séquestrer les enfants, les animaux domestiques et couvrir les parents décédés qui traînent.

Points bonus: Ramassez les vêtements, jouets et autres objets du sol et mélangez-les dans un placard ou dans la baignoire.

Si vous avez trop de choses ou si vous faites vos valises, essayez d'entreposer tous vos objets supplémentaires dans une pièce - l'agent évitera alors de prendre des photos de cette pièce.Vous pouvez également stocker des articles dans le garage.

Presque chaque maison montrera mieux avec la moitié des meubles enlevés. Vous pourriez envisager de déménager certains de vos meubles, surtout si cela bloque les voies. Mais ne planifiez pas votre agent d'arriver le jour où vous déménagez. Votre agent ne voudra pas prendre de photos de pièces remplies de boîtes ou de déménageurs transportant des canapés à la porte.

Désigner un emplacement pour vous et votre agent pour signer la documentation

Bien que la plupart des agents que je connais soient heureux de signer un contrat d'inscription sur le toit d'une voiture, il est beaucoup plus agréable et confortable une table de salle à manger.

De nombreux agents préfèrent la salle à manger à la cuisine ou au salon. C'est une zone neutre, moins personnelle.

Certains agents utilisent un service de signature numérique et ne signent jamais de documents en personne. Si votre agent apporte la paperasse avec elle, voici quelques conseils:

• Essayez de garder le chat sur la table et de marcher sur les documents de la liste.
• Ne nourrissez pas les enfants pendant que vous essayez de signer des papiers.
• Offrez à votre agent quelque chose à boire.
• Envisagez d'acheter quelque chose de plus fort lorsque vous voyez combien votre agent vous facture pour une commission immobilière.
• Si vous ne comprenez pas un formulaire, demandez à votre agent de vous l'expliquer. C'est ainsi que la méfiance se développe et la communication s'effondre, alors n'ayez pas peur de poser des questions. Si vous ne faites pas suffisamment confiance à votre agent pour répondre à une question, n'embauchez pas l'agent.
• Demandez une copie de tout ce que vous signez.

Lorsque je pars d'un rendez-vous, je donne aux vendeurs quelques cartes de visite et je leur pose une question piège. Je leur dis que lorsque le panneau entre dans la cour, les passants pourraient être tentés de s'arrêter et de frapper à la porte. Si un acheteur frappe, que devraient faire les vendeurs?

Neuf fois sur dix, un vendeur dira qu'il les invitera. Non, non, non. Ne laissez pas les étrangers dans votre maison. Les agents qui viennent pour montrer produiront une carte de visite. Si un passant sonne à votre porte, donnez-lui la carte de visite de votre agent et demandez-lui d'appeler votre agent.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.