Comment acheter la pire maison sur le meilleur bloc

Acheter la pire maison du quartier n'est pas très attrayant pour la plupart des acheteurs. Quand je grandissais, j'imaginais acheter un cottage pittoresque avec une palissade blanche: la plus jolie maison de la rue. Même aujourd'hui, c'est le rêve de certains accédants à la propriété. Ils veulent acheter la meilleure maison sur le bloc. Mais acheter la pire maison sur le bloc est probablement un meilleur pari.

Vous pouvez acheter la pire maison sur le bloc parmi un tas d'autres fixateurs laid laid, ou vous pouvez acheter la pire maison sur le meilleur bloc, parmi un tas de maisons fixes ou plus récentes.

Ce dernier choix est le plus intelligent.

Avantages de l'achat de la pire maison sur le meilleur bloc

Vous pouvez changer beaucoup d'une maison - son attrait, extérieur et intérieur - mais il est très coûteux, presque prohibitif, de changer l'emplacement. Il y a une raison pour laquelle nous nous accrochons aux trois mots les plus importants dans l'immobilier: emplacement, emplacement, emplacement.

• Les plus belles maisons de la rue tireront la valeur de la pire maison du quartier après qu'elle aura été réparée.
• Si un vendeur avait l'argent ou le temps de réparer la plus mauvaise maison du quartier, ce ne serait pas la pire maison du quartier, et cela coûterait plus cher.
• D'autres acheteurs pourraient laisser passer cette maison, l'appelant une horreur, ce qui laissera moins d'enchérisseurs potentiels pour la maison.
• L'achat de la pire maison du quartier est souvent un moyen abordable de déménager dans un quartier autrement inabordable.
• L'emplacement souhaitable aidera à assurer que la maison conserve sa valeur sur la route.

Conseils pour acheter la plus mauvaise maison sur le bloc

Voici comment commencer:

• Tout d'abord, choisissez votre quartier.

  Idéalement, vous voulez une zone en forte demande. Les meilleurs endroits sont ceux qui offrent aux résidents l'accès à de bonnes écoles, parcs, options de divertissement, d'intérêt local et des possibilités d'éducation, de shopping et de transport. La fierté d'appartenance est évidente dans ces types de quartiers.

• Ensuite, embaucher un agent spécialisé dans le quartier.

  Un spécialiste de quartier peut être précieux et vous donner des informations que vous ne pouvez pas obtenir d'un agent qui ne connaît pas la région. Un agent qui vend beaucoup de maisons dans ce quartier connaîtra l'histoire du quartier et sera en mesure de vous donner les avantages et les inconvénients. De plus, l'agent peut repérer instantanément une bonne affaire pour vous.

• Regardez les ventes comparables.

  Vous devrez faire évaluer votre maison si vous financez l'achat, mais vous voulez vous assurer que votre offre est suffisamment basse pour que votre investissement et vos améliorations en valent la peine.

• Obtenez des devis de réparation avant de faire une offre.

  Les gens qui vendent la pire maison du quartier veulent souvent vendre cette maison dans son état actuel.Ils ne veulent pas renégocier avec vous après l'inspection de la maison et à mi-parcours. Si vous obtenez trois estimations pour chaque emploi, vous devriez avoir une assez bonne idée de combien vous devrez débourser pour réparer la maison.

• Obtenez une inspection de la maison.

  Vous n'avez pas besoin de mauvaises surprises après l'achat de la maison. Un inspecteur en bâtiment peut repérer les problèmes et faire des suggestions pour d'autres inspections. Sachez exactement ce que vous achetez.

• Offre inférieure à votre résultat net.

  À moins que vous ne soyez en concurrence avec plusieurs acheteurs, le vendeur pourrait accepter une offre faible. Sinon, vous pouvez vous laisser une petite marge de manœuvre pour monter dans le prix et rencontrer le vendeur quelque part au milieu.

Après la fermeture, ne vous sentez pas obligé de réparer toute la maison en même temps. Prends ton temps. Les erreurs se produisent lorsque les gens se précipitent.