Embauche d'un service professionnel de vente de biens immobiliers

Lors de la triste occasion où un membre de la famille meurt, il s'agit souvent de savoir comment gérer la liquidation d'une grande partie des articles ménagers que la personne possédait. L'une des façons les moins stressantes de le faire est d'avoir une vente immobilière. Tenir votre propre vente de succession implique une énorme quantité de préparation. Une autre option est d'embaucher un service de vente de propriété professionnelle. Mais comment savez-vous si vous embauchez un bon service?

Voici des conseils pour vous aider à choisir un service de vente immobilier réputé.

Nettoyage avant l'arrivée du service

Lorsque vous commencez à préparer une maison pour une vente immobilière, ne jetez aucun objet tant que vous n'avez pas fait faire une visite à domicile par un professionnel.

Les éléments de valeur inattendus incluent:

• Vieux magazines
• Jeux d'enfants et poupées
• Cendriers de type logo (tels que les cendriers des casinos qui n'existent plus)
• Souvenirs sportifs (tels que méli-mélo de lunettes de football collégial)
• Bijoux fantaisie Gaudy
• Vêtements et accessoires d'époque (chaussures, chapeaux, gants)
• Livres, albums musicaux et 8 pistes
• Photographies
• Ustensiles de cuisine, bols, plats de tous les jours > Des plats brisés, cassés ou de la verrerie (les artisans aiment ce genre de choses.)

Liste de vérification pour l'embauche de services professionnels de vente immobilière

Évitez de signer le contrat de service tant que vous n'avez pas une compréhension complète de ce que vous signez. Si vous êtes émotionnellement contrarié, ayez avec vous un ami ou un membre de votre famille lors de l'examen des détails du contrat.

Communiquez avec le Bureau d'éthique commerciale (Better Business Bureau) de votre région pour toute plainte concernant un service que vous envisagez d'embaucher.

Ony engage un service qui offre la preuve d'être assuré et cautionné.

Demandez des références. Un groupe professionnel pourra répondre à votre demande.

Visiter une vente immobilière que le service héberge

Quelles normes rechercher:

Avez-vous vu des enseignes professionnelles vous indiquer l'emplacement?

• A-t-il fait l'objet d'une publicité professionnelle dans les journaux locaux de votre ville et des villes environnantes?
• Avez-vous été accueilli en entrant dans les locaux?
• Cela ressemblait-il à une vente de garage plutôt qu'à une vente immobilière?
• Un système de sécurité a-t-il été mis en place pour aider à diriger les voitures et sécuriser les objets de valeur?
• Y avait-il assez de gens pour répondre aux questions des acheteurs potentiels?
• Les articles étaient-ils organisés et clairement tarifés?
• Le service semble-t-il avoir conscience de la façon dont les prix ont été fixés pour éviter d'être pris par les changeurs de prix?
• Des tableaux d'affichage ont-ils été fournis pour aider à exposer de grandes collections de verre et d'objets de collection?
• La verrerie était-elle propre, les bibelots étaient-ils saupoudrés, les linges nettoyés et pliés?
• L'argent a-t-il été collecté de manière systématique et sécurisé?
• Ce que vous attendez d'un service professionnel de vente de propriétés

Un service professionnel de vente de biens évaluera la valeur des articles dans le ménage et fera des recommandations de prix.Un bon service viendra préparé avec des livres de référence antique, un appareil photo, et un prix moyen des articles ménagers pour votre examen.

La plupart des services professionnels voudront être entièrement responsables de l'événement, y compris une certaine quantité de nettoyage de la maison. D'autres services peuvent répartir les coûts en fonction de ce dont ils seront responsables, cependant, un très bon service sera intéressé à être cohérent avec la façon dont la vente de la succession est présentée et voudra la plus grande partie du contrôle.

Les services réputés ont des clients réguliers qui apprécient les normes que leur service fournit.

Un service immobilier professionnel discutera des tarifs avec vous. Cela peut représenter entre 25 et 35% de l'argent total réalisé pendant la vente. Posez des questions et évitez de travailler avec un service qui ne peut pas répondre directement à vos questions et vous indiquer l'endroit du contrat qui couvre les questions que vous avez.

Consultez des livres anciens et collectionnables ou des sites Internet tels qu'eBay pour trouver des idées sur ce que les choses vendent (et pas seulement pour ce qu'elles évaluent) et vérifiez que le service est proche des mêmes estimations. Malheureusement, il n'est pas rare qu'un service immobilier surestime un article afin de pouvoir bénéficier du contrat de «rachat total» si l'article ne se vend pas pendant la vente.

Deuxième opinion sur les objets de valeur

Vous devriez obtenir au moins deux évaluations sur les objets de valeur que vous allez vendre.

De nombreux évaluateurs possèdent des magasins d'antiquités et peuvent être intéressés par l'achat d'objets ou la vente aux enchères après la vente de la succession. Assurez-vous de lire le contrat de service de vente de succession avant d'accepter de vendre quoi que ce soit de façon indépendante avant la vente.

Après la fin de la vente

Les services professionnels offrent souvent un «rachat en espèces» sur les articles qui ne sont pas vendus à la vente. Ne vous attendez pas à un dollar pour les restes. La plupart des ventes offrent des remises importantes le dernier jour où l'événement est tenu et si les articles n'ont pas été vendus pendant ce temps, la valeur de ce qui reste ne va pas être grande. Le «rachat» est généralement basé sur un pourcentage du prix de vente et il est discuté avant la signature du contrat.

Finalement, tout argent devrait être réglé entre vous et le service immédiatement après la fin de la vente et la maison devrait être nettoyée et rangée.

J'espère que ces conseils vous aideront à trouver un bon service et que votre vente sera un succès.

Plus: Avant d'acheter ou de vendre des articles d'occasion