Comment trouver le meilleur emplacement de franchise

Comprendre les critères de l'emplacement idéal pour votre entreprise franchisée n'est que le début du processus. Maintenant, il est temps de sortir et de le trouver.

Votre emplacement idéal dépend du type d'entreprise que vous comptez exploiter. Si vous fournissez des services ou si votre entreprise n'exige pas un trafic élevé, alors un bureau, un entrepôt ou même votre maison peut être le site parfait. Toutefois, si vous dirigez un restaurant ou une entreprise de vente au détail, il est probable que les endroits où la visibilité et la circulation sont les plus importantes sont ce que vous recherchez.

Types de sites de franchise

Lorsque vous consultez des sites spécifiques, plusieurs types vous seront probablement familiers:

• Malls . Grands centres commerciaux généralement fermés contenant différents types d'entreprises, les centres commerciaux desservent généralement une grande surface ou un marché et sont accessibles depuis les principales artères. Les centres commerciaux sont des attractions naturelles, et les bons peuvent attirer un grand nombre de clients potentiels dans votre entreprise. Mais tout ce trafic vient généralement avec un prix élevé. En plus du loyer, vous devrez probablement payer pour les frais communs tels que l'entretien de la zone, les cotisations d'association, et la publicité du centre commercial, entre autres charges.
• Zones commerciales . Ceux-ci servent la communauté, comme un centre-ville qui profite des employés de bureau locaux ou des résidents. Dans certaines villes, ces zones commerçantes attirent également les touristes ou les personnes qui vivent dans les banlieues et sont attirés par les zones en raison de divertissement. Mais les zones commerciales peuvent être des zones de vente au détail coûteuses, et manquent souvent de places de stationnement suffisantes pour les clients. Gardez à l'esprit que si la plus grande partie du trafic provient des employés de bureau, les heures d'ouverture peuvent être compressées à l'heure du déjeuner et immédiatement après le travail; à moins qu'il y ait d'autres tirages ou résidents dans la région, les week-ends peuvent ne pas être aussi occupés que dans d'autres endroits.

• Centres de quartier . Habituellement ancrés par les supermarchés, les pharmacies ou d'autres grands détaillants, les centres de quartier bénéficient de la variété des autres commerçants du centre. Ils proviennent de la communauté locale et sont le type recherché par la plupart des détaillants et des restaurateurs. Alors que les grands centres régionaux peuvent avoir des panneaux et d'autres restrictions, la plupart des centres de quartier offrent peu d'obstacles souvent trouvés dans les centres commerciaux. Une franchise peut également être située à l'intérieur d'une ancre de centre existante, telle qu'une franchise de café dans un supermarché de chaîne.

• Centrer les bandes . Ce sont des versions plus petites des centres de quartier, généralement avec trois magasins ou plus, mais sans l'ancre d'une grande épicerie ou d'une pharmacie.
• Lieux de rassemblement de masse. Ce sont des sites qui attirent un large public et fournissent aux détaillants une clientèle captive pour une période définie: stades, arénas, terrains de jeu, aéroports, cafétérias universitaires et collégiales, centres de congrès, parcs nationaux et d'État, parcs à thème militaires des bases, des complexes de bureaux et industriels, voire des hôpitaux.

Comment trouver votre emplacement de franchise idéal

La plupart des franchiseurs expérimentés fournissent à leurs franchisés les critères qui les aideront à commencer leur recherche et leur fourniront un endroit où rechercher des emplacements. Un courtier immobilier expérimenté peut vous aider à trouver des emplacements qui répondent aux critères de votre franchiseur. Même lorsque les panneaux «à louer» ne sont pas apparents, un bon courtier immobilier connaîtra les lieux qui seront bientôt vacants et aura des relations avec les propriétaires qui peuvent s'avérer bénéfiques. En utilisant les critères que vous avez obtenus de votre franchiseur, un courtier immobilier peut vous aider à déterminer les zones de votre marché pour commencer votre recherche.

Si vous faites cavalier seul, votre chambre de commerce locale, les ingénieurs municipaux, le service de police et le département des transports peuvent vous fournir des informations économiques sur la démographie, la circulation, la circulation des piétons, les zones en développement et d'autres affaires pilotes dans votre communauté.

Pour déterminer où se déroulera le développement futur, rendez-vous avec les gens à la mairie, les promoteurs immobiliers et les courtiers immobiliers, ainsi que les conseils de zonage et de planification. Les marchands et les fournisseurs de la région sont également une ressource pour vous donner une idée de la croissance des affaires.

Obtenez la liste des emplacements de votre système de franchise déjà ouverts ou en cours de développement dans votre région; déterminer également où la compétition opère. En traçant ces emplacements sur une carte, vous pouvez commencer à localiser votre recherche. Découvrez les types d'emplacements dans lesquels d'autres dans votre industrie prospèrent, et déterminez les emplacements dans votre secteur avec un profil semblable.

Parcourez les marchés pour déterminer si les clients que vous recherchez arrivent sur les sites que vous étudiez. Si votre entreprise cible les enfants, conduisez dans le quartier et cherchez des écoles et des terrains de jeux.

Si vous avez besoin d'adolescents, consultez le nombre de vélos dans le centre après l'école ou le week-end. Si c'est un client plus expérimenté que vous voulez attirer, regardez le trafic au centre. Est-ce qu'ils correspondent au profil dont vous avez besoin? Y a-t-il des commerçants dans le centre qui servent la même clientèle que vous devez attirer? Discutez avec les autres marchands du centre pour confirmer vos découvertes.

Planifier le processus de localisation d'un site de franchise

Le processus de localisation du bon site prend du temps. Prévoyez visiter les centres que vous évaluez à différents jours de la semaine et à différentes heures de la journée. De cette façon, vous pouvez évaluer les chiffres de trafic à attendre. Il ne paye pas de prendre des raccourcis dans l'évaluation d'un site; J'espère que vous serez là pour longtemps. Si le bon site n'est pas disponible immédiatement, parlez à votre franchiseur pour obtenir de l'aide supplémentaire ou pour obtenir une prolongation du temps qu'ils vous ont fourni pour trouver un emplacement. Si rien n'est disponible, envisager de demander un changement de marché plutôt que d'accepter simplement un emplacement de second ordre.

En comprenant les critères de votre type d'entreprise et en menant les recherches requises, vous pouvez augmenter vos chances de trouver le site parfait.